копия
Гражданское дело № 2-1340/2025
УИД 56RS0008-01-2025-002722-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бузулук 26 мая 2025 года
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Маклаковой М.А.,
при секретаре Некрыловой Ю.А.,
с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании ордера от 06 мая 2025 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города Бузулука Оренбургской области об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г. Бузулука об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию.
В обоснование исковых требований истец указала, что ** ** **** умер ФИО5 Умерший проживал по адресу: <адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 27,4 кв. м., земельный участок площадью 800 кв. м. Данные жилой дом и земельный участок принадлежали умершему ФИО5 на основании Договора о праве застройки от 11 марта 1948 года, право собственности не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Оренбургской области. После смерти ФИО5 заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обращалась его супруга ФИО1, но оформить его не успела, ** ** **** ФИО1 умерла. Умершая проживала по адресу: <адрес>. 4 июня 2002 года ФИО1 составила завещание, согласно которому указанные жилой дом и земельный участок были завещаны истцу ФИО4 Из-за своей юридической неграмотности, полагая, что завещания будет достаточно для оформления права на наследство, истец в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В 2025 году истцу стало известно, что данный жилой дом числится в списке невостребованного имущества администрации г. Бузулука. Истец указывает, что фактически приняла наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом. С момента смерти ФИО1, умершей ** ** ****, истец постоянно проживает в доме, обрабатывает земельный участок, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи.
С учетом уточнения исковых требований истец просила суд установить факт принятия наследства ФИО4, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ** ** ****.
Включить в состав наследственной массы после смерти наследодателя ФИО1, умершей ** ** ****, жилой дом общей площадью 27,4 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 27,4 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4 в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО1, умершей ** ** ****.
Признать право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4 в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО1, умершей ** ** ****.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила суду заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО3, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера от 06 мая 2025 года, в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Бузулука Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом, факт принятия наследства и места открытия наследства.
Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора о праве застройки от 11 марта 1948 года ФИО5, ** ** **** года рождения, предоставлен участок земли под застройку, значащийся под № по <адрес>, общей площадью 800 кв. м., для возведения на этом участке земли застройщиком строений из доброкачественного материала и в полном соответствии с проектом, утвержденным Горкомхозом от 11 марта 1948 года №. Земельный план и проект застройки являются неотъемлемой частью настоящего договора. К возведению строений застройщик обязан приступить не позднее одного года со дня подписания настоящего договора и вести работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была окончена в течение трех лет, то есть ** ** ****.
Согласно Выписке из ЕГРН от ** ** **** жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; площадь; 27,4 кв. м., год завершения строительства 1962, поставлен на кадастровый учет 30.10.2011. Сведения о правообладателе отсутствуют, 28 декабря 2023 года внесена запись №У о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества. В отношении иных сведений, в том числе, сведений о собственнике данного земельного участка, в Едином государственном реестре недвижимости данные отсутствуют.
ФИО5, ** ** **** года рождения, умер ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти I-PA №, выданным ** ** **** Отделом ЗАГС администрации города Бузулука Оренбургской области.
В соответствии с ответом Отдела ЗАГС администрации г. Бузулука Оренбургской области ФИО5 и ФИО1 состояли в зраегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № 370 от ** ** ****.
Согласно завещанию от 18 октября 1996 года, удостоверенному нотариусом Бузулукского нотариального округа Оренбургской области ФИО6, ФИО5, проживающий по адресу: <адрес>, на случай своей смерти сделал завещательное распоряжение, согласно которому все его имущество, принадлежащее ему, в чем бы оно не заключалось, где бы не находилось, в том числе жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, он завещает ФИО1 Завещание зарегистрировано в реестре за №, завещание не отменялось и не изменялось.
После смерти ФИО5, ** ** **** года рождения, умершего ** ** **** открыто наследственное дело № 7749962-149/2002.
5 июня 2002 года ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО5 и выдаче свидетельства о праве на наследство, указав, что других наследников не имеется.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что по указанному адресу постоянно были зарегистрированы ФИО5 (с ** ** ****), ФИО1 (с ** ** ****).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию <адрес>, выданному 14 марта 2003 года, нотариус Бузулукского нотариального округа Оренбургской области ФИО7 удостоверяет, что на основании завещания, удостоверенного нотариусом Бузулукского нотариального округа Оренбургской области ФИО6 18 октября 1996 года и зарегистрированного за № 1519, наследниками указанного в завещании имущества ФИО5, умершего ** ** ****, является жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из денежных вкладов, находящихся на хранении в филиале ОСБ № 4251/044 города Бузулука Оренбургской области по счету № 5161 с остатком вклада 35 327 руб. 63 коп., по счету № с остатком вклада 45 руб. 50 коп. Компенсация на оплату ритуальных услуг в сумме 6 000 руб. Оценка наследуемого имущества составляет 6 000 руб.
Согласно свидетельству о смерти I-PA № 595618, выданному ** ** **** Отделом ЗАГС администрации г. Бузулука Оренбургской области, ФИО1, ** ** **** года рождения, уроженка <адрес>, умерла ** ** ****.
Материалами дела установлено, что ФИО1, умершая ** ** ****, приняла наследство после смерти своего супруга ФИО5, однако при жизни не зарегистрировала на свое имя право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ** ** ****.
В соответствии с завещанием от 4 июня 2002 года, удостоверенным нотариусом ФИО8, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, на случай своей смерти сделала завещательное распоряжение, согласно которому все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе принадлежащий ей на праве частной собственности жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, она завещает ФИО4. Завещание зарегистрировано в реестре за №.
Согласно сведениям, представленным нотариусом ФИО8, данное завещание не изменялось и не отменялось, наследственное дело после смерти ФИО1, ** ** ****, умершей ** ** ****, у нотариуса <адрес> и Бузулукского района Оренбургской области ФИО8 не зарегистрировано.
На основании пункта 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. При этом в абзаце первом статьи 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В пунктах 1 и 5 статьи 1118 ГК РФ закреплено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Тайна завещания предусмотрена положениями статьи 1123 ГК РФ.
Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя (пункт 3 статьи 1131 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Обращаясь в суд с иском ФИО4 указала, что фактически приняла наследство после смерти ФИО1, вступила во владение жилым домом, постоянно в нем проживает, оплачивает коммунальные платежи.
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО9, которая является дочерью ФИО4, суду показала, что ее мать в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, по указанному адресу они проживали совместно с прабабушкой ФИО1 и прадедушкой ФИО5 После смерти ФИО1 в доме произошел пожар, ФИО4 занималась восстановлением дома, также после смерти прабабушки все вещи, принадлежащие умершей приняла ФИО4
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО10, являющейся внучкой соседки ФИО2, суду показала, что семью ФИО2 знает, также знала ФИО1, после смерти которой в доме по адресу: <адрес>, проживали ФИО11 и ее дочь ФИО9, после того как ФИО9 вышла замуж ФИО4 проживает одна в доме, благоустраивает дом и земельный участок.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей. Они предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания согласуются с пояснениями представителя истца, между собой и со всеми материалами дела.
В материалы дела истцом представлены доказательства, подтверждающие произведение ею за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, а именно договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования от 20 мая 2019 года, акт инвентаризации газифицированного частного домовладения от 12 сентября 2019 года, договор-заявка на поверку водосчетчика от 7 октября 2024 года, в соответствии с которыми ФИО4 является заказчиком.
Также представлены счета и квитанции на оплату коммунальных услуг за 2019, 2021, 2022, 2024, 2025 годы из которых следует, что счета выставлены на имя ФИО4, истцом произведена оплата в соответствии с квитанциями.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, представленными истцом, ФИО4 фактически вступила в право наследования после смерти ФИО1 и к ней перешло право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.
Таким образом, ФИО4 как наследник по завещанию, в установленном законом порядке в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1
Постановка объекта недвижимости на учет как бесхозяйного в соответствии со статьей 225 ГК РФ не препятствует признанию права собственности наследника в судебном порядке, если доказано, что имущество им фактически принято. Постановка имущества на учет как бесхозяйного связана с отсутствием зарегистрированного права, но не с утратой этого права по существу.
Таким образом, обстоятельство постановки жилого дома на учет как бесхозяйного не умаляет прав истца на это имущество.
Исследовав и оценив все представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО4 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти наследодателя ФИО1, умершей ** ** ****, жилой дом общей площадью 27,4 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия наследства ФИО4, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ** ** ****.
Признать за ФИО4, ** ** **** года рождения, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ** ** ****, право собственности на жилой дом общей площадью 27,4 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4, ** ** **** года рождения, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ** ** ****, право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 09 июня 2025 года.
Судья подпись М.А. Маклакова
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1340/2025, УИД 56RS0008-01-2025-002722-50, находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: