22RS0004-01-2022-000271-75

Дело № 2-513/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года р.п.Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зимоглядовой Е.В.,

при секретаре Лебедевой С.В.,

представителя истца Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района Алтайского края к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

Главное управление по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района Алтайского края обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просило обратить взыскание на заложенное по договору купли-продажи имущества № от 28.03.2018 имущество, а именно: - здание (корпус №) с жилыми помещениями, кадастровый №, общей площадью 450,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; - здание (корпус №) с жилыми помещениями, кадастровый №, общей площадью 228,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; - здание (корпус №) с жилыми помещениями, кадастровый №, общей площадью 182,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; - нежилое здание (овощехранилище), кадастровый №, общей площадью 75,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>; - нежилое здание (баня), кадастровый №, общей площадью 14,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>; - земельный участок, кадастровый №, общей площадью 9195 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, определив начальную продажную цену в размере 2846000 руб.

В обосновании исковых требований указано, что между Главным управлением по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района Алтайского края и ФИО2 был заключен договор купли-продажи имущества № от 28.03.2018. Оплата должна была быть произведена в полном объеме 31.12.2018 согласно графика погашения задолженности по указанному договору. До настоящего времени оплата произведена частично: 26.03.2019 в размере 569200 руб., 30.05.2018 в размере 20000 руб. Передав по указанному договору в собственность ФИО2 муниципальное имущество, Управление свои обязательства продавца исполнило в полном объеме. Была произведена государственная регистрация перехода права собственности с обременением (ипотека). 14 сентября 2020 года Благовещенским районным судом Алтайского края с ФИО2 в пользу Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района Алтайского края взыскана задолженность по оплате по договору купли-продажи имущества № от 28.03.2018 – 2256800 руб., пеня 50000 руб., госпошлина 19734 руб. Выдан исполнительный лист. Указывает, что так как проданное имущество обременено залогом в силу закона в пользу Муниципального образования Благовещенский район Алтайского края, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено, если должник не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обеспеченное залогом обязательство.

Представитель истца Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района Алтайского края ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель Благовещенского межрайонного отдела судебных приставов УФССП по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика.

Выслушав участвующих в деле лиц, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что решением Благовещенского районного суда от 14.09.2020 по делу №2-353/2020 исковые требования Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района Алтайского края к ФИО2 удовлетворены частично; взыскана задолженность по оплате по договору купли-продажи имущества № от 28.03.2018 – 2256800 руб., пеня 50000 руб., госпошлина в доход местного бюджета 19734 руб. Решение вступило в законную силу 16.12.2020.

По делу выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Доказательств наличия, предусмотренным пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ оснований, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, в материалы дело не представлено.

Как установлено судом, до настоящего времени оплата ответчиком в полном объеме за имущество по договору купли-продажи № от 28.03.2018 произведена не была.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 Гражданского кодекса).

Согласно п.2.1. договора купли-продажи имущества № от 28.03.2018 цена имущества установлена в соответствии с протоколом об итогах аукциона от 28.03.2018 в размере 2846000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, установив факт ненадлежащего исполнения ФИО2 принятых на себя обязательств по оплате задолженности по договору купли-продажи № от 28.03.2018 суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

Совокупность условий, влекущих возможность обращения взыскания на заложенное имущество в соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, также нашла свое подтверждение в ходе рассмотрения дела судом.

В настоящее время в силу положений ч. 1 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, в связи с чем, правовых оснований для установления начальной продажной стоимости указанного автомобиля, являющегося предметом залога и подлежащего реализации на публичных торгах не имеется.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан уплатить государственную пошлину в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное по договору купли-продажи имущества № от 28.03.2018г. имущество:

- здание (корпус №) с жилыми помещениями, кадастровый №, общей площадью 450,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>;

- здание (корпус №) с жилыми помещениями, кадастровый №, общей площадью 228,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>;

- здание (корпус №) с жилыми помещениями, кадастровый №, общей площадью 182,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>;

- нежилое здание (овощехранилище), кадастровый №, общей площадью 75,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>;

- нежилое здание (баня), кадастровый №, общей площадью 14,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>;

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 9195 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Определив начальную продажную цену в размере 2 846 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Зимоглядова

Решение в окончательной форме принято 04 октября 2022 года