Дело №2-2355/2023
42RS0019-01-2023-001265-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд <адрес>
В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Протасевич Е.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>
11 апреля 2023 года
Дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, указанном в техническом паспорте квартиры на ДД.ММ.ГГГГ и узаконить существующую перепланировку в виде: демонтажа дверного блока в кухне, формирования встроенного шкафа на площади коридора путем монтажа перегородки с дверным проемом в коридор, заделка дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой, устройство дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой, монтаж неполной перегородки на площади жилой комнаты устройство на площади жилой комнаты встроенного шкафа, путем монтажа перегородки с дверным проемом в жилую комнату.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов прежним собственником была выполнена перепланировка (согласно плана Объекта выданного Филиалом № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). Перепланировка и переустройство в виде демонтажа дверного блока в кухне, формирования встроенного шкафа на площади коридора путем монтажа перегородки с дверным проемом в коридор, заделка дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой, устройство дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой, монтаж неполной перегородки на площади жилой комнаты, устройство на площади жилой комнаты встроенного шкафа, путем монтажа перегородки с дверным проемом в жилую комнату. В целях легализации выполненной перепланировки, переустройства квартиры истец обращался в комитет ЖКХ администрации <адрес> с заявлением о согласовании выполненной перепланировки и переустройства. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании перепланировки и переустройства было отказано. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствует строительным нормам и правилам, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам по прочности и устойчивости квартиры и жилого дома в целом, а так же не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает законные права и интересы третьих лиц, что подтверждается заключением специалиста ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно экспертному заключению центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-ОКЕ/08 работы по перепланировке не противоречат требованиям санитарных норм и правил.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель Комитета ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просит вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.
В данном жилом помещении были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтаж дверного блока между кухней (4) и коридором (1), формирование встроенного шкафа на площади коридора (7), путем монтажа перегородки с дверным проемом в коридор (1), заделка дверного проема в перегородке между коридором (1) и жилой комнатой (5), устройство на площади жилой комнаты (5) встроенного шкафа, путем монтажа перегородки с дверным проемом в жилую комнату (5).
Истец обратился в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> было отказано истице в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявительница не представила технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок.
Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.
В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>-Кузбассе» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при перепланировке квартиры по адресу: <адрес>, выполнены работы: демонтаж дверного блока между кухней (4) и коридором (1), формирование встроенного шкафа на площади коридора (7), путем монтажа перегородки с дверным проемом в коридор (1), заделка дверного проема в перегородке между коридором (1) и жилой комнатой (5), устройство на площади жилой комнаты (5) встроенного шкафа, путем монтажа перегородки с дверным проемом в жилую комнату (5). Изменения, от указанных выше работ при перепланировке жилой квартиры, не противоречат требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел 8. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. 124., 127., 128., 130.
По заключению ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» филиал в <адрес> 16/19012023, составленному по заказу истца, перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также не нарушает законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.
Произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по <адрес>, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа дверного блока в кухне, формирования встроенного шкафа на площади коридора путем монтажа перегородки с дверным проемом в коридор, заделка дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой, устройство дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой, монтаж неполной перегородки на площади жилой комнаты, устройство на площади жилой комнаты встроенного шкафа, путем монтажа перегородки с дверным проемом в жилую комнату.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.