Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кызыл 17 августа 2023 года
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе судьи Саая В.О., при секретаре Халааран Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту земельных и имущественных отношений <адрес> Республики Тыва, Мэрии <адрес>, Тувинской геологоразведочной экспедиции о признании части жилого дома отдельной квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с данным исковым заявлением к ответчикам, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела ? долю квартиры жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из жилого брусового дома, <данные изъяты> расположенных на земельном участке общей площадью 836 кв.м, у Тувинской геологоразведочной экспедиции в лице ФИО2 С момента приобретения в собственность жилого помещения у ее соседей были свой лицевой счет, структурно обособленные помещения в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из нескольких комнат. Кроме того, в данном домовладении истица проживает около 24 лет с 1994 года по настоящее время.
Просит признать ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую истице по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отдельной квартирой №.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть без ее участия.
Представитель ответчика Тувинская геологоразведочная экспедиция не участвовал в судебном заседании, просил рассмотреть без его участия, против иска не возражал.
В судебное заседание Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии <адрес> Республики Тыва, Мэрия <адрес>, не явились, извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц Государственного унитарного предприятия Республики Тыва «Бюро технической инвентаризации», Филиала ППК «Роскадастр» Республики Тыва, не явились, извещены, просили рассмотреть без их участия.
Третье лицо ФИО5 не явилась, извещена.
Суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> расположено по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.
Согласно договору купли-продажи 1/4 доли в праве на жилой дом, заключенному между Тувинской геологоразведочной экспедиции в лице ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что, «Продавец» и «Покупатель» заключили договор, по которому Продавец продал, а Покупатель купил 1/4 долю в праве на жилой дом (брусового), расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Указанная 1/4 доли оценена и продана за 14760 рублей.
Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> <данные изъяты>, состоит из 6 квартир, 6 жилых комнат; указано, что ФИО1 является собственником общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В домовой книге № <адрес> имеется запись о том, что ФИО1 является хозяйкой жилплощади 90 кв.м.
Из сведений из паспорта гражданина Российской Федерации серии, №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>, следует, что ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.
Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество может быть установлен только законом.
Таким образом, поскольку судом установлено, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащая ФИО1, является отдельной квартирой под № указанного жилого дома, состоящего из 6 квартир согласно техническому паспорту, спора между собственниками о праве собственности на дом или доли в доме не имеется, фактически определены номера квартир, то исковое заявление подлежит удовлетворению.
Право собственности истца на данный объект недвижимости - квартиру подлежит регистрации в установленном законном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1-ооловны к Департаменту земельных и имущественных отношений <адрес> Республики Тыва, Мэрии <адрес>, Тувинской геологоразведочной экспедиции о признании части жилого дома отдельной квартирой удовлетворить.
Признать, что 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Тувинской геологоразведочной экспедиции в лице ФИО2 и ФИО1, является отдельной квартирой под № <адрес> Республики Тыва.
Право собственности на <адрес> Республики Тыва подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2023 года.
Судья В.О. Саая