Копия
№ 2-2153/2023
56RS0018-01-2023-000334-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 7 апреля 2023 года
Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Лихачеве М.А.,
с участием представителя истца и третьего лица ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском, указав, что является сособственником помещения по адресу: ..., помещение N, с ... Ответчик произвел истцу начисление взносов за капитальный ремонт за период с ... г. по ... г., которая, согласно претензии от ... составила ... рублей.
... г. истец обратилась к ответчику с ответом на эту претензию, в которой изложила просьбу списать задолженность за период с ... г. по ... в связи с истечением срока давности по этому периоду и с учетом того, что собственником истец стала с ... г.
Первоначально просила обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по взносам за капитальный ремонт по адресу: ..., помещение № N, в отношении истца.
В ходе производства по делу требования уточнила, изменила, просит суд признать задолженность на лицевом счете № N, открытом на имя ..., по оплате взносов за капитальный ремонт по адресу: ..., помещение N, за период с ... по ... незаконной и необоснованной. Исключить (списать) с лицевого счета № N, открытого на имя ФИО2 в отношении нежилого помещения по адресу: ..., помещение № N, сведения о наличии задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт перед ответчиком в размере ... рублей и неустойки (пени), начисленной на указанную сумму.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена сособственник помещения ...., которая в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Истец ФИО2, представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в письменном отзыве на иск просит отказать истцу в требованиях, указывая, что в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, а также исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре. О применении сроков исковой давности может заявить непосредственно сторона, в отношении которой подано исковое заявление о взыскании суммы долга за весь период задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. С учетом положений статей ГК РФ истечение срока исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства. В любое время после истечения указанного срока должник вправе признать долг, а оплата в погашение задолженности по обязательству с истекшим сроком давности является надлежащим исполнением этого обязательства.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО1, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Заслушав пояснения представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями ст. 39 и 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, на содержание принадлежащего им помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2, ... являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., пом. 1, по ? доле каждая.
По адресу указанной квартиры открыт лицевой счет № N.
Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 № 1263-пп многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах». Таким образом, с ... у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт.
... ответчик направил истцу претензию с требованием в срок 30 дней произвести погашение задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, возникшую за период с ... по ... г. в общем размере ... рублей.
Истец в ответ на претензию указала, что не оплачивала задолженность, поскольку не получала квитанций; просила списать задолженность за пределами срока исковой давности и по оставшейся сумме предоставить рассрочку.
Проверяя доводы истца о незаконности учета на ее лицевом счете задолженности, по которой истек срок исковой давности, и необходимости ее списания, суд приходит к следующему.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с абз. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Вместе с тем, истечение срока исковой давности не предусмотрено ст.ст. 195, 199 ГК РФ в качестве основания прекращения обязательства.
Истечение срока исковой давности лишь затрудняет осуществление кредитором своих прав, поскольку он лишен возможности прибегнуть к судебной защите. Кроме того, ГК РФ и ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, не предусмотрена и возможность списания (аннулирования) задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.
Следовательно, не имеется оснований для возложения обязанности на ответчика списать с лицевого счета истца размер задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности. Сам по себе факт указания на лицевом счете задолженности по оплате прав и законных интересов истца не нарушает.
Исходя из содержания ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право. В настоящее время право истца, подлежащее защите, отсутствует.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись А.С. Астафьева
В окончательной форме решение принято 10 апреля 2023 года.
Судья подпись А.С. Астафьева
Копия верна.
Судья:
Секретарь: