Гр.Дело №02-4791/2024
УИД 77RS0027-02- 014622-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2024 г. адрес
Тверской районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Москаленко М.С.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец, ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, ФИО2, о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0004007:3043, однако, без оплаты и без законных оснований, на протяжении длительного времени пользуется ответчик ФИО2, которая препятствует ему пользоваться квартирой. Решением Тверского районного суда адрес от 23.05.2019 по делу № 2-1305/2019 ответчик выселена из спорной квартиры. Ответчик решение суда не исполняла, не выселялась, пользовалась квартирой без оплаты. Согласно отчета, рыночная стоимость аренды составляет сумма в месяц. 04.10.2024 в результате исполнительных действий ответчик выселена из квартиры, в связи с чем, истец просит с учетом уточнений взыскать с ответчика в свою пользу сумма в счет оплаты за фактическое пользование его квартирой за период с 01.01.2023 по 30.09.2024, а также расходы по госпошлине в размере сумма
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом по делу установлено, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0004007:3043, право собственности истца зарегистрировано 27.10.2017 в установленном порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН, запись № 77:01:0004007:3043-77/011/2017-2.
Решением Тверского районного суда адрес от 23.05.2019 по делу № 2-1305/2019 ФИО2 была признана прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: адрес, постановлено о её выселении из спорного жилого помещения.
Решением Тверского районного суда адрес от 10.12.2019 по делу № 2-5278/2019 установлено, что ФИО2 после прекращения её права собственности на спорную квартиру продолжала пользоваться ею, квартиру не освобождала, с регистрационного учета не снималась, пользовалась всеми жилищно-коммунальными услугами, при этом их не оплачивая доступ в квартиру у нового собственника отсутствует, в связи с чем, судом взысканы с ответчика частично расходы по оплате коммунальных платежей с даты государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру.
На основании исполнительного листа, выданного Тверским районным судом адрес от 23.05.2019 по делу 2-1305/2019, возбуждено исполнительное производство ОСП по адрес №2 № 99364/23/77054-ИП о выселении ФИО2 из квартиры.
Ответчик длительное время не выполнял законные требования судебного пристава об исполнении решения суда, освобождении квартиры, и передаче квартиры в освобожденном виде взыскателю-истцу.
Судебный пристав неоднократно направлял ответчику извещения и требования, в том числе в ходе выездов по адресу спорной квартиры 21.06.2024, 28.06.2024, 05.07.2024, 15.07.2024 клеил уведомления с требованием об освобождении квартиры, звонил в дверь, делал фотографии электросчетчика. Нарастающие показания электросчетчика свидетельствуют о том, что ответчик пользовалась квартирой, однако на звонки дверь ответчик не открывала, на прием к приставу ответчик не приходила.
Очередная попытка выселения ответчика из квартиры при совершении исполнительных действий в присутствии понятых 08.08.2024 в 7 часов утра также оказалась безуспешной, о чем составлен соответствующий акт.
Согласно Акта о совершении исполнительных действий от 04.10.2024 ФИО2 выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Поскольку судом установлено, что ответчик безосновательно безвозмездно пользовалась имуществом истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за фактическое пользование имуществом.
Согласно отчета № Н-002ю от 12.02.2024 по определению рыночной стоимости аренды объекта недвижимости, расположенной по адресу: адрес, составленного ООО «Центр судебных экспертиз «Релианс», рыночная стоимость аренды имущества истца составляет: в 2023 г. - сумма/месяц, январь 2024 – сумма/месяц.
Истец просит взыскать с ответчика плату за пользование его имуществом в размере сумма/месяц за период с 01.01.2023 по 30.09.2024 (21 месяц), суд соглашается с расчетом, поскольку в силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу ФИО1 также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес.
Судья М.С. Москаленко
Решение суда в окончательной форме
принято 20.01.2024 г.