УИД 77RS0020-02-2025-007351-84
Дело № 2-5582/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 22 июля 2025 года
Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, с участием помощника прокурора фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5582/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ФИО3, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
установил:
Истец ДГИ адрес обратилось в суд с иском к ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, о прекращении права собственности ФИО2, ФИО3, выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4, признании права собственности адрес Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признании права собственности ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, поставить на регистрационный учет по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4; заменить предмет обременения в виде запрещения регистрации от 26.08.2024 г. (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/202435) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1206370013/7721 (276496/24/77021-ИП), выданного 16.08.2024 Перовским РОСП; запрещения регистрации от 27.08.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/2024-36) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1202868520/7721 (265367/24/77021- ИП), выданного 31.07.2024 Перовским РОСП; запрещения регистрации от 04.09.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/2024-37) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1209303275/7721 (3169/24/77021- ИП), выданного 02.09.2024 Перовским РОСП; запрещения регистрации от 04.09.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/202438) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1209230095/7721 (147048/22/77021- ИП), выданного 01.09.2024 Перовским РОСП; запрещения регистрации от 30.09.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/2024-39) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1214107472/7721 (385545/24/77021- ИП), выданного 26.09.2024 Перовским РОСП; запрещения регистрации от 18.02.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/2025-40) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1253575218/7721 (40636/25/77021- ИП), выданного 15.02.2025 Перовским РОСП; запрещения регистрации от 26.03.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/202541) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1261487920/7721 (51836/25/77021- ИП), выданного 23.03.2025 Перовским РОСП, с 1/2 доли в праве на квартиру № 58 по адресу: адрес, принадлежащую ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности квартиру № 240 по адресу: адрес, принадлежащую ФИО2, указав, что решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРН указанного обременения в отношении квартиры № 240 по адресу: адрес; обращении решения суда к немедленному исполнению.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ½ доли каждый квартиры, расположенной по адресу: адрес. Указанный многоквартирный дом включен в программу реновации жилищного фонда в адрес. Истцом предложено ответчикам равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, однако договор перехода права собственности до настоящего времени сторонами не подписан.
Представитель истца ДГИ адрес фио в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Помощник Перовского межрайонного прокурора адрес фио поддержала исковые требования.
Ответчики ФИО2, ФИО3, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, помощника прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 7.3 Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками по ½ доли каждый двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, с площадью жилого помещения 43,3 кв.м, общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.адрес названному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3, фио
В отношении указанного жилого помещения, на ½ долю в праве собственности, принадлежащую ФИО2 установлены обременения в виде: - запрещения регистрации от 26.08.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/2024-35) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1206370013/7721 (276496/24/77021-ИП), выданного 16.08.2024 Перовским РОСП; - запрещения регистрации от 27.08.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/2024-36) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1202868520/7721 (265367/24/77021- ИП), выданного 31.07.2024 Перовским РОСП; - запрещения регистрации от 04.09.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/2024-37) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1209303275/7721 (3169/24/77021- ИП), выданного 02.09.2024 Перовским РОСП; - запрещения регистрации от 04.09.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/2024-38) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1209230095/7721 (147048/22/77021- ИП), выданного 01.09.2024 Перовским РОСП; - запрещения регистрации от 30.09.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/2024-39) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1214107472/7721 (385545/24/77021- ИП), выданного 26.09.2024 Перовским РОСП; - запрещения регистрации от 18.02.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/2025-40) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1253575218/7721 (40636/25/77021- ИП), выданного 15.02.2025 Перовским РОСП; - запрещения регистрации от 26.03.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/2025-41) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1261487920/7721 (51836/25/77021- ИП), выданного 23.03.2025 Перовским РОСП;
Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес".
Распоряжением Правительства Москвы ДГИ адрес № 61714 от 14.05.2025 г. ответчикам предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, с площадью жилого помещения 59,8 кв.м, общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 31,7 кв.м.
Направленный истцом проект договора, предусматривающий переход права собственности на предложенное жилое помещение, до настоящего времени не подписан, согласие на предложенное жилое помещение от ответчиков не получено.
Оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд учитывает, что прекращение права собственности фио, фио, фио, выселение фио, фио, фио, фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес, с предоставлением их равнозначного жилого помещения не нарушает их прав и законных интересов.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Из материалов дела следует, что дом по адресу: адрес, подлежит переселению; частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание ответчиков таком доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны истца о немедленном исполнении решения суда.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Принимая во внимание, что в отношении ½ доли жилого помещения по адресу: адрес , принадлежащей на праве собственности ФИО2, установлено обременение, суд приходит к выводу о том, что объект обременения подлежит замене на жилое помещение по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, (кадастровый номер 77:03:0006020:2096).
Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, (кадастровый номер 77:03:0006020:2096).
Выселить ФИО2, ФИО3, фио из жилого помещения: адрес, (кадастровый номер 77:03:0006020:2096), переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0006020:11355).
Признать право собственности ФИО2, ФИО3 по ½ доли каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер 77:03:0006020:11355)
Снять ФИО2, ФИО3, фио с регистрационного учета по адресу: адрес, поставить на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Заменить предмет обременения в виде запрещения регистрации от 26.08.2024 г. (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/202435) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1206370013/7721 (276496/24/77021-ИП), выданного 16.08.2024 Перовским РОСП; запрещения регистрации от 27.08.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/2024-36) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1202868520/7721 (265367/24/77021- ИП), выданного 31.07.2024 Перовским РОСП; запрещения регистрации от 04.09.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/2024-37) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1209303275/7721 (3169/24/77021- ИП), выданного 02.09.2024 Перовским РОСП; запрещения регистрации от 04.09.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/202438) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1209230095/7721 (147048/22/77021- ИП), выданного 01.09.2024 Перовским РОСП; запрещения регистрации от 30.09.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/2024-39) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1214107472/7721 (385545/24/77021- ИП), выданного 26.09.2024 Перовским РОСП; запрещения регистрации от 18.02.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/2025-40) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1253575218/7721 (40636/25/77021- ИП), выданного 15.02.2025 Перовским РОСП; запрещения регистрации от 26.03.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2096-77/055/202541) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1261487920/7721 (51836/25/77021- ИП), выданного 23.03.2025 Перовским РОСП, с 1/2 доли в праве на квартиру № 58 по адресу: адрес, принадлежащую ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности квартиру № 240 по адресу: адрес, принадлежащую ФИО2.
Решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРН указанного обременения в отношении квартиры № 240 по адресу: адрес.
Обратить настоящее решение суда к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 22.07.2025 г.
Судья