УИД 77RS0017-02-2024-015099-69
2-8084/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2024 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8084/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что истец является единственным собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: адрес. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец, ответчик, фио – отец, фио – мать. Ответчик в 2012 году покинул адрес и согласно ответу из МВД до настоящего момента не вернулся.
18 января 2022 года между фио и истцом был заключен договор дарения спорного жилого помещения, установлено право собственности согласно выписке из ЕГРН.
Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным жилым помещением истец не имеет. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком игнорируются. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.
В связи с этим истец просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, о причинах своей неявки суду не сообщила.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав позиции сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником , права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из положений статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ч. 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес.
Право собственности зарегистрировано в Управление Росреестра по адрес, на основании договора дарения от 18 января 2022 года, и подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № 77:05:0012004:2423-77/072/2022-1 от 10.02.2022 года.
В вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец, ответчик, фио – отец, фио – мать
Ответчик с согласия зарегистрированных в квартире лиц, был в ней зарегистрирован.
В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик не является членом семьи истца, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением, судом не установлено, расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец.
Своими действиями ответчик нарушает гражданские и жилищные права истца как собственника спорного жилого помещения, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении влечет возникновение дополнительных расходов на коммунальные услуги, а также создает препятствия в реализации принадлежащего истцу имущества.
Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, судом не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования искового заявления о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ одним из оснований для снятия с регистрационного учета является их выселение или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда, является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по адресу спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья фио
Решение изготовлено 17.01.2025 г.