Решение по делу № 2-630/2025 от 25.06.2025 | Туапсинский городской суд (Краснодарский край)

К делу № 2- 630/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Туапсе «23» июня 2025 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Кошевого В.С.,

При секретаре судебного заседания Пахомовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК "Жилкомсервис" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Жилкомсервис" обратилось в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в соответствии с которым просят взыскать задолженность на период с 01.01.2020 г. по 30.11.2023 г. за услуги: «Содержание», «Текущий ремонт», «Отопление», «компонент на ХВС для ГВС», «компонент на ТЭ для ГВС», «КР на СОИ ЭЭ»,- «КР на СОИ ХВС», «КР на СОИ водоотведения», «КР на СОИ компонент ХВ для ГВС», «КР на СОИ компонент ТЭ для ГВС», «Доп. услуги», «газоснабжение» в общем размере 199 553,26 руб., а также пени в размере 224 043,89 руб. с ЖеребятьевоИ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, зарегистрированной и проживающей по адресу: 352800, <адрес>(1).=, расходы по госпошлине в размере 13 090 рублей 00 копеек.

В обоснование исковых требований, указали, что на основании решения общего собрания ООО «УК «Жилкомсервис» является управляющей организацией, на обслуживании которой находится многоквартирный" <адрес> края, в связи с чем, осуществляется обязательство по содержанию общего имущества указанного МКД.

Квартира №(1) МКД № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Администрация Туапсинского городского поселения.

ФИО1, согласно сведениям ООО ЕИРЦ г.Туапсе, является ответственным нанимателем по договору социального найма <адрес>(1), расположенной по адресу: <адрес>-<<адрес>, и у которой имеется задолженность на период с 01.01.2020 г. по 30.11.2023 г. за услуги: «Содержание» - 13 996,98 руб., «Текущий ремонт» - 4 659,80 руб., «Отопление» - 22 643,89 руб., «компонент на ХВС для ГВС» - 23 542,11 руб., «компонент на ТЭ для ГВС» - 115 892,33 руб., «КР на СОИ ЭЭ» - 2 887,76 руб., «КР на СОИ ХВС» - 107,01 руб., «КР на СОИ водоотведения» - 104,30 руб., «КР на СОИ компонент ХВ для ГВС» - 21,32 руб., «КР на СОИ компонент ТЭ Для ГВС» - 106,04 руб., «Доп. услуги» - 2 889,35 руб., потребителя в общем размере 186 850,89 руб., а также пени: «Содержание» - 17 718,74 руб., «Текущий ремонт» - 9 330,05 руб., «Отопление» - 48 065,09 руб., «компонент на ХВС для ГВС» - 30 710,81 руб., «компонент на ТЭ для ГВС» - 97 524,71 руб., «КР на СОИ ЭЭ» - 2 294,53 руб., «КР на СОИ ХВС» - 90,74 руб., «КР на СОИ водоотведения» - 76,93 руб., «КР на СОИ компонент ХВ для ГВС» - 98,98 руб., «КР на СОИ компонент ТЭ для ГВС» - 0 руб., «Доп. услуги» - 4 748,43 руб., в размере 210 659,01 руб.

С 01.08.2021 г., в связи с переходом на прямые договора и смены поставщика услуги на ОАО «Туапсегоргаз», согласно писем №-А от 09.07.2021 г, задолженность по оплате за услугу «газоснабжение», а также пени из платежных извещений МУП «ЕИРЦ» сняты из платежных извещений для самостоятельного взыскание ООО «УК «Жилкомсервис». Сумма задолженности по услуге «газоснабжения» на 01.08.2021 г. перед взыскателем составляет 12 702,37 рублей, а также пеня в размере 13 384,88 рублей.

Общая сумма задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома и газоснабжения, а также пеня в общем размере 423 597 рублей 15 копеек.

В адрес ответчика направлена досудебная претензии (исх. №2936-Ю от 16.06.2023г., исх. №5511-Ю от 28.10.2022г., исх.№Ю-6666 от 08.10.2021г.), однако ответчиком до настоящего времени долг не погашен. Таким образом, ООО «УК «Жилкомсервис» были приняты все меры досудебного регулирования.

13.05.2024 года мировым судьёй судебного участка № 110 ФИО2 вынесен судебный приказ № 2-1255/110-24 в отношении ФИО1, зарегистрированной и проживающей по адресу: 352800, <адрес>(1) о взыскании задолженности по услугам данного многоквартирного дома в пользу ООО «УК «Жилкомсервис».

31.01.2025 года судебный приказ № 2-1255/110-24 от 13.05.2024 г. был отменен мировым судьёй судебного участка № 110

В судебное заседание представитель ООО «УК «Жилкомсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в поступившем в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Жилкомсервис» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя из ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания ООО «УК «Жилкомсервис» является управляющей организацией, на обслуживании которой находится многоквартирный <адрес> края, в связи с чем, осуществляется обязательство по содержанию общего имущества указанного МКД.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех с обственников, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе Управляющей организации.В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание, ремонт помещения и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ФИО1, согласно сведениям ООО ЕИРЦ <адрес>, является ответственным нанимателем по договору социального найма <адрес>(1), расположенной по адресу: <адрес>, и у которой имеется задолженность на период с 01.01.2020 г. по 30.11.2023 г. за услуги: «Содержание» - 13 996,98 руб., «Текущий ремонт» - 4 659,80 руб., «Отопление» - 22 643,89 руб., «компонент на ХВС для ГВС» - 23 542,11 руб., «компонент на ТЭ для ГВС» - 115 892,33 руб., «КР на СОИ ЭЭ» - 2 887,76 руб., «КР на СОИ ХВС» - 107,01 руб., «КР на СОИ водоотведения» - 104,30 руб., «КР на СОИ компонент ХВ для ГВС» - 21,32 руб., «КР на СОИ компонент ТЭ Для ГВС» - 106,04 руб., «Доп. услуги» - 2 889,35 руб., потребителя в общем размере 186 850,89 руб., а также пени: «Содержание» - 17 718,74 руб., «Текущий ремонт» - 9 330,05 руб., «Отопление» - 48 065,09 руб., «компонент на ХВС для ГВС» - 30 710,81 руб., «компонент на ТЭ для ГВС» - 97 524,71 руб., «КР на СОИ ЭЭ» - 2 294,53 руб., «КР на СОИ ХВС» - 90,74 руб., «КР на СОИ водоотведения» - 76,93 руб., «КР на СОИ компонент ХВ для ГВС» - 98,98 руб., «КР на СОИ компонент ТЭ для ГВС» - 0 руб., «Доп. услуги» - 4 748,43 руб., в размере 210 659,01 руб.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2, 3 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

13.05.2024 года мировым судьёй судебного участка № 110 ФИО2 вынесен судебный приказ № 2-1255/110-24 в отношении ФИО1, зарегистрированной и проживающей по адресу: 352800, <...>(1) о взыскании задолженности по услугам данного многоквартирного дома в пользу ООО «УК «Жилкомсервис».

31.01.2025 года судебный приказ № 2-1255/110-24 от 13.05.2024 г. был отменен мировым судьёй судебного участка № 110 ФИО2

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика в пользу ООО «УК «Жилкомсервис» суммы задолженности в размере общем размере 199 553,26 руб., а также пени в размере 224 043,89 руб., согласно вышеприведенному расчету.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 090 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК "Жилкомсервис" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО "УК "Жилкомсервис" задолженность на период с 01.01.2020 г. по 30.11.2023 г. за услуги: «Содержание», «Текущий ремонт», «Отопление», «компонент на ХВС для ГВС», «компонент на ТЭ для ГВС», «КР на СОИ ЭЭ»,- «КР на СОИ ХВС», «КР на СОИ водоотведения», «КР на СОИ компонент ХВ для ГВС», «КР на СОИ компонент ТЭ для ГВС», «Доп. услуги», «газоснабжение» в общем размере 199 553,26 руб., а также пени в размере 224 043,89 руб., расходы по госпошлине в размере 13 090 рублей 00 копеек, а всего 436687 (четыреста тридцать шесть тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей 15 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2025 года.

Председательствующий: _______ подпись____

Копия верна

Судья Туапсинского городского суда В.С. Кошевой

Подлинник заочного решения находится

в материалах дела № 2-630/2025

в Туапсинском городском суде.

УИД 23RS0054-01-2025-000695-56