УИД 68RS0003-01-2023-000220-20

Дело № 2-2-516/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Моисеевой О.Е.,

при секретаре Карташовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к администрации г. Тамбова, МКУ «Дирекция жилищных услуг» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова, МКУ «Дирекция жилищных услуг», в котором просит признать за собой и за несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 длоли за каждым на общей площадью 57,8 кв.м., состоящей из жилой комнаты 20,9 кв.м, жилой комнаты 14,4 кв.м., кухни 11 кв.м, коридора 7,2 кв.м, ванной комнаты 2,9 кв.м, санузла 1,4 кв.м, в порядке приватизации.

В исковом заявлении истец указал, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии в 2010 году ему выделено жилое помещение - служебная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: , общей площадью 57,8 кв.м, на состав семьи - три человека (жена ФИО2, дочь ФИО3). В 2019 году родилась дочь ФИО4 ФИО1 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3 зарегистрированы в спорном помещении с 2010 года, а его дочь ФИО4 - с 2020 года, проживают в квартире по настоящее время. По указанному адресу оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют. Ранее истец и его несовершеннолетние дочери в приватизации не участвовали. В 2022 году между ФИО1 и МКУ «Дирекция жилищных услуг» заключен договор социального найма жилого помещения.

Постановлением администрации г. Тамбова № 2166 от 12.04.2016 здание малосемейного общежития, расположенного по адресу: принято в муниципальную собственность городского округа - г. Тамбов.

Поскольку в досудебном порядке не представилось возможным решить вопрос о признании права собственности на квартиру, истец обратился в суд с указанным иском.

Протокольным определением 06 апреля 2023 года в качестве соистца привлечена мама несовершеннолетних детей ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежаще, его интересы представляет ФИО5 по доверенности.

Представитель истца ФИО1 ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в досудебном порядке истец обращался за приватизацией спорного жилья. МКУ «Дирекция жилищных услуг» отказало в принятии документов на приватизацию по непонятным причинам. Задолженности по оплате коммунальных услуг истец не имеет. Супруга ФИО1 участвовать в приватизации не намерена, не возражает, чтобы истец их совместные дети приватизировали спорное жилье в равных долях. Ранее истец проживал в По предыдущему месту жительства правом приватизации не пользовался.

Действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Тамбова, МКУ «Дирекция жилищных услуг» ФИО6, действующая по доверенностям, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что в реестре муниципального имущества города Тамбова числится , площадью 57,8 кв.м. с ФИО1 заключен договор социального найма указанного жилого помещения Представителю ФИО1 отказано в приеме документов на приватизацию квартиры ввиду отсутствия полномочий представления интересов несовершеннолетних детей.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 4 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).

На основании ч. 1 ст. 63 ЖК Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 и п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г.№8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в редакции от 02.07.2009 (с изм. и дополн.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Тамбова № 2166 от 12.04.2016 здание малосемейного общежития, расположенного по адресу: принято в муниципальную собственность городского округа - г. Тамбов.

Согласно выписки №2819 из реестра муниципального имущества города Тамбова по состоянию на 23 августа 2022 года и сообщению управления жилищной политики администрации числится в реестре муниципального имущества города Тамбова.

24 августа 2022 года между МКУ «Дирекция жилищных услуг» и ФИО1 заключен договор № 127/22/с социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 57,8 кв.м, в том числе жилой 35,3 кв.м, по адресу: (л.д.10).

Совместно с нанимателем в квартиру вселены дочери - ФИО3, г.р., ФИО4, г.р.

Как следует из представленных документов и пояснений стороны истца супруга ФИО1 - ФИО2 в договоре социального найма от 24.08.2022 в качестве члена семьи нанимателя не указана, по адресу спорной квартиры не зарегистрирована, желания участвовать в приватизации не имеет. Против приватизации квартиры супругом и детьми в равных долях возражений не имеет.

Согласно выпискам из похозяйственных книг ФИО1 в период с по 1996 год, с 1997 по 2001 год, с 2002 по 2005 проживал на территории Алексеевского сельсовета по адресу: (л.д.30).

Согласно адресной справке МП ОМВД России по Жердевскому району ФИО1 в период с по был зарегистрирован по адресу: (л.д.31).

С 18.12.2009 по 17.09.2010 ФИО7 был зарегистрирован по адресу: , что подтверждается копией его паспорта (л.д.54)

ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы по адресу спорной квартиры с , ФИО4 - с .

ФИО3 с по была зарегистрирована по адресу: , что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства (л.д.51).

Согласно справкам администрации Алексеевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области от , 34 ФИО1 в период с по приватизированного жилья на территории Алексеевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области по адресу: не имел, в приватизации не участвовал (л.д.28,29).

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО1, ФИО3, ФИО8 ФИО4 жилых помещений в собственности не имеют.

Согласно акту осмотра квартиры, расположенной по адресу: , составленному кадастровым инженером ФИО9 01.04.2022, жилое помещение общей площадью 57,8 кв.м., состоит из жилой комнаты 20,9 кв.м, жилой комнаты 14,4 кв.м., кухни 11 кв.м, коридора 7,2 кв.м, ванной комнаты 2,9 кв.м, санузла 1,4 кв.м, общей площадью 57,8 кв.м. (л.д.7).

Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО5 обратился в МКУ «Дирекция жилищных услуг» за заключением договора о безвозмездной передаче жилого помещения - , расположенной по адресу: , в собственность.

Уведомлением от в предоставлении муниципальной услуги ФИО1 отказано в связи с предоставлением неполного перечня документов, предусмотренных Административным регламентом. В представленной доверенности не указаны полномочия представлять интересы несовершеннолетних (л.д.9).

Согласно сообщению управления жилищной политики администрации г. Тамбова ФИО1, ФИО3, ФИО4 право бесплатной приватизации в муниципальном жилищном фонде г. Тамбова не использовали (л.д.42).

Доказательств нахождения спорного жилого помещения в аварийном состоянии, а также его отношения к служебному жилью, а также использования ранее права на приватизациюв суд не представлено.

Судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной жилой площади, права и законные интересы других лиц не нарушаются. Поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии же со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав, который и был избран истцом.

На основании изложенного, с учетом отсутствия доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства и доводы иска, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, года рождения, ФИО3, года рождения, ФИО4, года рождения, право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: общей площадью 57,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья О.Е. Моисеева

Решение составлено в окончательной форме 17 апреля 2023 года.

Судья О.Е. Моисеева