Дело № 2-501/2025

УИД 24RS0006-01-2025-000455-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боготол 29 октября 2025 года

Боготольский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Герасимовой Е.Ю.,

при секретаре Козловой Г.М.,

с участием помощника Боготольского межрайонного прокурора Колбенко А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из данного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 17.04.2025 он является собственником вышеуказанного жилого помещения. ФИО2 имеет право пользования указанным жилым помещением, на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от 09.10.2003. Ответчица периодически проживает в данной квартире, но не оплачивает коммунальные услуги и постоянно ухудшает техническое состояние квартиры. Кроме того, истцу необходимо продать квартиру, а регистрация ответчика мешает в достижении оптимальной цены за продаваемую квартиру, чем нарушает его права.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица МО МВД России «Боготольский», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение прокурора, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что с 18.04.2025 по настоящее время истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л. д. 19-20).

Согласно выписке из домовой книги от 05.05.2025 и адресной справке ОВМ от 15.05.2025 ответчица ФИО2 с 09.10.2003 по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> (л. <...>).

По сообщению МВД от 15.05.2025, ФИО2 проживает по вышеуказанному адресу с рождения по настоящее время (л. д. 24).

Как видно из материалов дела, согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 74) ранее вышеуказанная квартира принадлежала на праве общей собственности Р.Р., А.В. и Н.Д, (по 1/3 доле каждой).

После смерти Р.Р., умершей 26.04.2004, принадлежавшую ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру унаследовали ее дети: А.В. – в 2/4 долях, в т. ч. в 1/4 доле, ввиду отказа в ее пользу супруга наследодателя – В.В. от причитающейся ему доли наследства, Н.Д, – в 1/4 доле, ФИО2 – в 1/4 доле (л. д. 91-105).

После смерти Н.Д,, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшие ей 5/12 (1/3+1/12) долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру унаследовал ее отец – В.В. (л. д. 70-87), который согласно договору дарения от 27.03.2019 подарил их А.В. (л. д. 51-52), в связи с чем последняя стала владеть 11/12 долями в квартире, исходя из расчета: 1/3 доля + 2/4 доли от 1/3 доли + 5/12 долей =11/12 долей.

ДД.ММ.ГГГГ А.В. заключила брак с Д.В., в связи с чем ей была присвоена фамилия А.В. (л. д. 68).

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 12 в г. Боготоле и Боготольском районе Красноярского края от 21.08.2024, вступившим в законную силу 15.10.2024, 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признана незначительной; за ФИО2 прекращено, а за А.В, признано право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение; с А.В, в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация за 1/12 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение в размере 48316,67 руб., путем осуществления выплаты ФИО2 денежных средств, внесенных А.В, на депозит У"У" (л. д. 67).

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 17.04.2025 А.В, продала, а ФИО1 приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> (л. д. 54-56).

По данным У"У" по состоянию на 22.09.2025, ФИО2 не обращалась в <адрес> за выплатой денежных средств в размере 48316,67 руб., которые числятся на лицевом (депозитном) счете для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение У"У" (л. д. 107-108).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчица ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является; членом семьи собственника спорного жилого помещения – ФИО1 не является и никогда не являлась, одной семьей с истцом не проживала, совместного хозяйства они не вели, несмотря на то, что судебным решением от 21.08.2024, вступившим в законную силу 15.10.2024, право ФИО2 на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение было прекращено, в связи с ее незначительностью, ответчица, в отсутствие у нее с истцом какого-либо соглашения об условиях проживания в спорном жилом помещении, до настоящего времени остается проживать в нем, добровольно покинуть квартиру не желает, тем самым препятствует реализации прав истца, предусмотренных ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в отношении принадлежащего ему имущества, в связи с чем суд, учитывая положения вышеприведенных норм жилищного законодательства, считает, что право пользования ответчицей спорной квартирой подлежит прекращению, а она выселению, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчица подлежит выселению из занимаемого ею жилого помещения, настоящее решение является основанием для ее снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее заочное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Герасимова

Мотивированное заочное решение составлено 01.12.2025.