РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Салехард 09 ноября 2022 года
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.,
при секретаре судебного заседания: Достоевской О.Л.,
с участием прокурора: Румянцева Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1206/2022 по исковому заявлению Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард к ФИО1,, ФИО2, об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд,
УСТАНОВИЛ:
Департамент строительства, архитектуры и земельных отношения Администрации МО г. Салехард (ДСАиЗО администрации МО г. Салехарда) обратился в суд с иском, к ФИО1, ФИО2 об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд. В обоснование требований иска представитель истца указал, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 31 кв.м. по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, а также доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения. В соответствии с постановлением администрации МО г. Салехард от 22.10.2021 года № «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд» у ФИО1 изымается указанное выше недвижимое имущество путем выкупа. Использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное имущество. Основанием для изъятия является постановление администрации МО г. Салехард от 14.01.2020 года № «Об утверждении документации по планировке территории». 18.03.2022 года за № в адрес ФИО1 направлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд объектов имущества. В соответствии с положениями со ст.32 ЖК РФ, ст.56.12 ЗК РФ, просил прекратить право собственности ФИО1 путем изъятия указанных выше объектов недвижимости, с выплатой ей денежной компенсации за изымаемые объекты недвижимости установленной на основании отчета об оценке № от 22.12.2021 года, выполненного ООО «Прайм Консалдинг» в размере 5 444 559 рублей. Возложить на ФИО1 обязанность предоставить в ДСАиЗО администрации МО г. Салехарда реквизиты для перечисления выкупной стоимости в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу. Признать за МО г. Салехард право собственности на указанные выше объекты недвижимости.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на удовлетворении требований иска настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление в суд, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Просила суд предоставить возможность проживания в жилом помещении в течении шести месяцев для дачи возможности приобретения нового жилья и производства в нем ремонта, а также переезда в новое жилое помещение.
Ответчик ФИО2 будучи извещенным надлежащим образом, в суд не явился.
Прокурор не возражала против признания иска ответчиком ФИО1 в части требований иска к ней, и дал заключение по требованиям в части прекращения права пользования жилым помещением и выселении о их удовлетворении.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с чем, суд принимает признание иска в части предъявленных к ней требований.
В части остальных требований иска, касающихся неявившегося ответчика ФИО2 суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Учитывая, что право собственности на изымаемое путем выкупа жилое помещение и землю, подлежит прекращению с момента выплаты возмещения ФИО1, то проживающие в данном жилом помещении ФИО1 и член ее семьи ФИО2 также утрачивает право пользования им, после выплаты органом местного самоуправления в пользу ФИО1 возмещения за спорные объекты недвижимости, и соответственно они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В указанных обстоятельствах решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчиков. В соответствии с положениями ч.6 ст.32 ЖК РФ за ответчиками в течении шести месяцев после предоставления возмещения сохраняется право пользования изымаемыми объектами недвижимости.
На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии со ст.333.36 п.19 НК РФ истец Администрация МО г. Салехарда был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому с совершеннолетних ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 3000 рублей, с каждого, поскольку взыскание государственной пошлины в солидарном порядке недопустимо.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард удовлетворить.
Изъять у ФИО1, для муниципальных нужд принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости: квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 31 кв.м. по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения, путём определения выкупной цены в размере 5 444 559 рублей 08 копеек.
Прекратить право собственности ФИО1, на объекты недвижимости: квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 31 кв.м. по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ г. Салехард <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения, путём определения выкупной цены в размере 5 444 559 рублей 08 копеек, после возмещения ей выкупной цены, установленной решением суда.
Возложить обязанность на ФИО1, предоставить в департамента строительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования город Салехард реквизиты для перечисления выкупной стоимости в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Признать ФИО1, и члена ее семьи ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> выселить их из указанного жилого помещения, после перечисления выкупной стоимости, сохранив право пользования изымаемыми объектами недвижимости в течении шести месяцев, после перечисления выкупной стоимости.
Право собственности на указанные объекты недвижимости: квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 31 кв.м. по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения, может возникнуть у муниципального образования города Салехарда на основании настоящего решения после возмещения ФИО1, выкупной цены, установленной решением суда.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, и ФИО2, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, после перечисления выкупной стоимости изъятых объектов недвижимости.
Взыскать с ФИО1, и ФИО2, в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 3000 рублей, с каждого.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления, через Салехардский городской суд.
Председательствующий К.В.Лисиенков