Дело № 2-397/2025/40RS0017-01-2024-002806-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 18 февраля 2025 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Чугуновой Ю.В.,
с участием прокурора Лобастовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО20 к ФИО3 ФИО21 и ФИО2 ФИО22, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО23 и ФИО3 ФИО24, о выселении из жилого помещения и признании подлежащими снятию с регистрационного учета,
Установил:
ФИО1 ФИО25. 18 декабря 2024 года обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о выселении их из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признании их подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником данной квартиры. На момент получения указанной квартиры в собственность он работал и проживал в г. Краснодар. ФИО3 является племянником истца. По просьбе сестры и племянника истец разрешил ответчикам проживать в принадлежащем ему жилище и дал согласие на регистрацию ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении. В настоящее время истец намерен проживать в указанной квартире. Весной 2024 года он попросил ответчиков освободить принадлежащую ему квартиру и сняться с регистрационного учета к 1 сентября 2024 года. Однако ответчики квартиру не освободили. Обязательств по содержанию или предоставлению жилья у истца перед ответчиками нет.
Определением суда к участию в деле привлечен отдел опеки и попечительства Малоярославецкой районной администрации МР «Малоярославецкий район».
В судебном заседании 17 февраля 2025 года был сделан перерыв до 18 февраля 2025 года.
Истец - ФИО1 ФИО26 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, его представитель по доверенности - ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик - ФИО2 ФИО27 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО29. и ФИО3 ФИО28 в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик - ФИО3 ФИО30 и его представитель по доверенности - ФИО5, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, в случае удовлетворения исковых требований просили отсрочить исполнение решения суда до 1 июня 2026 года.
Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Малоярославецкому району, представитель отдела опеки и попечительства Малоярославецкой районной администрации МР «Малоярославецкий район» в суд не явились, заявлениями в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие.
От начальника отдела опеки и попечительства Малоярославецкой районной администрации МР «Малоярославецкий район» ФИО6 поступило заключение, в котором она возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 30 апреля 2010 года, выданного нотариусом нотариального округа: Малоярославецкий район Калужской области, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 8 сентября 2005 года, собственником квартиры, расположенной по адресу: Калужская <адрес>, является ФИО1 ФИО31., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на указанную квартиру от 14 ноября 2024 года.
Согласно справке, выданной заместителем главы поселковой администрации СП «Поселок Детчино» от 17 сентября 2024 года и адресным справкам ОВМ ОМВД России по Малоярославецкому району в квартире по адресу: <адрес>, с 18 февраля 2016 года зарегистрированы: ФИО3 ФИО32., ФИО2 ФИО33., ФИО2 ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО35., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики и их несовершеннолетние дети были зарегистрированы по адресу спорной квартиры с согласия ФИО1 ФИО36. на регистрационный учет по месту жительства от 23 июня 2015 года, удостоверенного нотариусом Краснодарского нотариального округа.
Из объяснений представителя истца, ответчика ФИО3 ФИО37., данных ими в судебном заседании, а также показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО38. следует, что истец разрешил проживать в спорной квартире своему племяннику ФИО3 ФИО39. с семьей до тех пор, пока тот не построит дом, конкретных сроков проживания установлено не было, договор в письменном виде не заключался; с 2015 года по настоящее время ответчики ФИО3 ФИО40., ФИО2 ФИО41 и их несовершеннолетние дети проживают в принадлежащей истцу квартире.
Истцом в адрес ответчиков направлялась претензия с требованиями освободить принадлежащую истцу квартиру и сняться с регистрационного учета в тридцатидневный срок, что подтверждается указанной претензией, сведениями о её направлении (конвертом, скрин-шотами).
Указанные требования ответчиками исполнены не были, что ответчиком ФИО3 в судебном заседании не оспаривалось.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана Администрацией Малоярославецкого района в собственность ФИО1 ФИО42. и ФИО1 ФИО43. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10 февраля 1993 года.
Завещанием от 19 декабря 2000 года, удостоверенным специалистом администрации МО «Поселок Детчино», все свое имущество, в том числе спорную квартиру, ФИО1 ФИО45. завещал сыну ФИО1 ФИО44 остальных наследников он лишил наследства.
ФИО1 ФИО46. умер ДД.ММ.ГГГГ года.
8 сентября 2005 года ФИО1 ФИО47. и ФИО1 ФИО48. заключили соглашение, согласно которому доля каждого из них в спорной квартире устанавливается равной ?.
8 сентября 2005 года ФИО1 ФИО49. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1 ФИО50., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на ? долю в праве собственности на данную квартиру.
Другие лица с заявлениями о принятии наследства, в том числе, о принятии наследства по закону на обязательную долю, к нотариусу не обращались. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № 141/2004, открытого нотариусом Малоярославецкого нотариального округа Калужской области ФИО7 к имуществу ФИО8
Завещанием от 19 октября 2000 года, удостоверенным специалистом администрации МО «Поселок Детчино», все свое имущество, в том числе спорную квартиру, ФИО1 ФИО53. завещала сыну ФИО1 ФИО51., остальных наследников она лишила наследства.
ФИО1 ФИО52. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Дочь ФИО1 ФИО54., (сестра истца, мать ответчика ФИО3 ФИО55.) - ФИО56 заявлением нотариусу от 15 января 2010 года пояснила, что ею пропущен срок для принятия наследства по закону на обязательную долю, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом она не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 ФИО57
30 апреля 2010 года ФИО1 ФИО58. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО9 на ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № 117/2009, открытого нотариусом Малоярославецкого нотариального округа Калужской области ФИО7 к имуществу ФИО1 ФИО59
В данных наследственных делах сведений о каких-либо завещательных распоряжениях наследодателей в отношении спорного жилого помещения не имеется.
Таким образом, учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что соглашений о порядке пользования спорной квартирой между ФИО3 и ФИО10 не заключалось, оснований для проживания ответчиков в принадлежащей истцу квартире не имеется.
Доказательств законности проживания ответчика ФИО3 ФИО60 и его семьи в квартире, расположенной по адресу: <адрес> суду не представлено.
Довод ответчика ФИО3 ФИО61. о том, что другого пригодного к проживанию жилья в собственности он не имеет, не может быть принят судом в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку данные обстоятельства не могут служить основанием для ограничения прав истца пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Также суд не принимает во внимание довод ответчика ФИО3 о том, что квартира обставлена принадлежащей ответчикам мебелью, они несут расходы на содержание жилья, оплату коммунальных услуг, поскольку они проживают в спорной квартире длительное время (с 2015 года), являлись потребителями предоставленных коммунальных услуг, при этом обязанность по оплате найма жилого помещения его собственником на них возложена не была.
Ответчиком ФИО3 ФИО62. в судебном заседании заявлено ходатайство о предоставлении срока для выселения из спорной квартиры до 1 июня 2026 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 434 Гражданского процессуального кодекса РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.
Согласно разъяснениям, данным в п. 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» по смыслу положений статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статьи 434 ГПК РФ, статьи 358 КАС РФ и статьи 324 АПК РФ основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.
Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.
При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.
Суд, учитывая наличие на иждивении ФИО3 ФИО63. и ФИО2 ФИО64 несовершеннолетних детей, отсутствие в собственности ответчиков пригодного к проживанию жилого помещения, а также право истца пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему квартирой, полагает возможным отсрочить исполнение решение суда в части выселения ответчиков из жилого помещения на 2 месяца с момента его вступления в законную силу.
Поскольку судом установлено отсутствие у ответчиков права пользования квартирой, расположенной по адресу: Калужская <адрес> также имеются основания для удовлетворения требований истца о признании их подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО65 (№) к ФИО3 ФИО66 (паспорт №) и ФИО2 ФИО67 (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО68 и ФИО3 ФИО69, о выселении из жилого помещения и признании подлежащими снятию с регистрационного учета - удовлетворить.
Выселить ФИО3 ФИО70, ФИО2 ФИО71, ФИО2 ФИО72 и ФИО3 ФИО73 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Признать ФИО3 ФИО74, ФИО2 ФИО75, ФИО2 ФИО76 и ФИО3 ФИО77 подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Предоставить ФИО3 ФИО78, ФИО2 ФИО79, ФИО2 ФИО80 и ФИО3 ФИО81 отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 2 месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение по делу изготовлено 25 февраля 2025 года.
Председательствующий подпись А.В. Храмеев
Копия верна: Судья А.В. Храмеев