УИД 38RS0035-01-2023-003207-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2023 года г. Иркутск
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Варгас О.В.,
при секретаре Дулмажаповой Д.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО9 к ФИО2 признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование исковых требований указано, что ФИО12. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес на основании договора купли-продажи от 17.05.2018.
На основании п. 1.6 договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц до 30 июня 2018 года. С 17 мая 201 8 года ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Согласно справки из паспортного стола №-С6-003691 от 25 мая 2023 года, ответчик остается зарегистрированным по адресу: Адрес.
В настоящее время найти ответчика не представляется возможным.
Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес; обязать МУ МВД России «Иркутское» снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес.
В судебном заседании истец ФИО13., его представитель ФИО8 требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражали против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в отсутствие не просила, возражений на иск не представил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Исходя из смысла ст. 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из п. 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 ГК РФ.
Судом установлено, что истец ФИО14. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается договором купли-продажи от 17.05.2018, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Истец зарегистрирован по месту своего жительства в принадлежащей ему квартире.
Из искового заявления следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован и ответчик, который фактически в нем не проживает.
Согласно справке №-С6-003691 от 25.05.2023 МКУ «Сервисно-регистрационного центра» г. Иркутска в жилом помещении по адресу: Адрес, зарегистрирована ФИО2, Дата.
На основании п. 1.6 договора купли-продажи от 17.05.2018 ответчик должен был сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц до 30 июня 2018 года.
Из содержания искового заявления следует, что ФИО2 с 17.05.2018 выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что в спорном жилом помещении ответчик была зарегистрирована, поскольку являлась собственником спорного жилого помещения, в настоящее время в квартире не проживает.
Суд принимает показания свидетелей в качестве доказательства по делу в соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ. Оснований сомневаться в достоверности свидетельских показаний у суда не имеется, поскольку они согласуются с другими материалами дела, которые суд оценивает в совокупности.
Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, проживает по другому месту жительства, совместного хозяйства с истцом не ведёт, не несёт обязанностей по содержанию жилого помещения, следовательно, утратила право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований в указанной части не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 223-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО10 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, Дата, уроженку с. Адрес, паспорт гражданина Российской Федерации ........, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Адрес.
В удовлетворении исковых требований ФИО11 к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться с мотивированным решением суда 26.07.2023.
Судья: О.В. Варгас