Решение по делу № 2-5890/2022 от 02.12.2022 - о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2022 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного фонда «Реванш» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания жилищного фонда «Реванш» (далее ООО «УКЖВ «Реванш») обратилось в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на техническом обслуживании ООО «УКЖВ «Реванш». Ответчик является собственником помещения № <адрес>. Ответчик не надлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с июля 2019 года по июль 2021 года образовалась задолженность в размере 47 001 руб. 30 коп. и пени в сумме 7 276 руб. 42 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела представитель ООО «УКЖВ «Реванш» - ФИО3, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ФИО2, . задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2019 года по июль 2021 года в размере 44 020 руб. 11 коп., пени в размере 7 276 руб. 42 коп.

В судебное заседание представитель ООО «УКЖВ «Реванш» - ФИО3, не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской. О причинах неявки суд в известность не поставила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской. О причинах неявки суд в известность не поставила. Направила в материалы дела возражения на исковое заявление и дополнение к возражениям на исковое заявление, в которых указала, что ответчиком за период с февраля 2019 по августа 2021 перечислялись истцу платежи в счет погашения задолженности по коммунальным платежам. Так за период с января 2022 про март 2022 года оплачено 81 000 рублей. Решением Абаканского городского суда по делу № с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за период с ноября 2016 по июнь 2019 года в размере 180 031 руб. 68 коп., пени в размере 48 934 руб. 61 коп., государственная пошлина в размере 5 489 руб. 66 коп., общий размер задолженности – 234 455 руб. 95 коп. На основании указанного решения судебным приставом возбуждено исполнительное производство. По указанному исполнительному производству с ответчика удержано 29 359 руб. 20 коп. Истец не зачел уплаченную ответчиком сумму в размере 81 000 рублей в счет оплаты задолженности по исполнительному производству, следовательно, указанная сумма поступила в счет оплаты задолженности, возникшей с июля 2019 года, в связи с чем, задолженность за спорный период отсутствует. Кроме того, указала, что истцом заявленный в иске период указан с пропуском срока исковой давности.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ООО «УКЖВ «Реванш», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14) и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

ООО «УКЖВ «Реванш» является управляющей организацией, обладающей лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (Лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ФИО6 и Рабочая Е.В. заключили брака ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Князева », что усматривается из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии финансово-лицевого счета № в квартире по адресу: <адрес>проживают: ФИО2 , ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО8 ФИО6

Заявляя требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с июля 2019 года по июль 2021 года.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из анализа указанных норм права следует, что ФИО2 как собственник жилого помещения должна своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением истец указывает, что ФИО2 допускала систематическое неисполнение возложенной на неё обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с июля 2019 по июль 2021 (период заявленный в иске) в размере 47 001 руб. 30 коп., пени в размере 7 276 руб. 42 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 914 руб. 17 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № вынесенный ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением возражений ФИО2, относительно вынесенного судебного приказа.

Из имеющегося в материалах дела расчета следует, что за период с июля 2019 по июль 2021 образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 47 001 руб. 30 коп., пени в размере 7276 руб. 42 коп.

Уточняя исковые требования ООО «УКЖФ «Реванш» уменьшило сумму долга, просила суд взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 44 020 руб. 11, коп., пени в размере 7276 руб. 42 коп.

Исследовав письменные доказательства суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу - ДД.ММ.ГГГГ (ввиду вынесения ДД.ММ.ГГГГ определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения) с ФИО2, . в пользу ООО «УКЖВ «Реванш» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по июнь 2019 года в размере 180 031 руб. 68 коп., пени в размере 48 934 руб. 61 коп., судебные расходы в размере 5 489 руб. 66 коп.

На основании указанного заочного решения Абаканского городского суда выдан исполнительный лист ФС №.

Судебным приставом-исполнителем Абаканского городского отделения судебных приставов № УФССП по <адрес> на основании исполнительного листа ФС № возбуждено исполнительное производство №

Возражая относительно удовлетворения исковых требований, ответчик ФИО2 представила в материалы дела чеки об оплате за жилье и коммунальные услуги.

Так согласно чек ордерам ПАО Сбербанк Абаканское отделение № произведены оплаты: ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 рублей. Всего на сумму 81 000 рублей.

Кроме того, ответчиком представлены кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11 089 руб. 25 коп., кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 889 руб. 38 коп., кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11 029 руб. 06 коп. Всего на сумму 23 007 руб. 69 коп.

Согласно ответу начальника Абаканского городского отделения судебных приставов № УФССП по <адрес> следует, что на исполнении в Абаканском городском отделении судебных приставов № находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. возбужденное в отношении ФИО2, . в пользу ООО «УКЖВ «Реванш» о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 234 455.95 руб., которое входит в состав сводного исполнительного производства №-СД на общую сумму 527238,12 руб.

В ходе совершения исполнительных действий в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «УКЖВ «Реванш» с должника взысканы денежные средства в размере 134256,38 руб. (в том числе: заявки на кассовый расход (ЗКР) от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 10651.07 руб., № на сумму 2012.32, ЗКР от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 1334.07 руб., ЗКР от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 13577.02 руб., ЗКР от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 1782.48 руб., ЗКР от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 2.25 руб., ЗКР от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 889.38 руб., ЗКР от ДД.ММ.ГГГГ № па сумму 0.10 руб., ЗКР от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 11029.06 руб., ЗКР от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 889.38 руб., ЗКР от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 11089.25 руб., а также в материалах исполнительного производства имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ об оплате должником задолженности минуя депозитный счет Отделения в размере 81000,00 руб.) Остаток задолженности в рамках указанного исполнительного производства составляет 100199.57 руб.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов усматривается, что оплаченные ФИО2, денежные средства были учтены в счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП.

В свою очередь платежи в счет оплаты задолженности за спорный период (июль 2019 - июль 2021) не вносились, доказательств обратного стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено.

Возражая относительно удовлетворения исковых требований, ответчик также указывает, что заявленный в иске период указан с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается ст. 196 ГК РФ в три года.

Правила по определению начала течения срока исковой давности содержатся в ст. 200 ГК РФ.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом заявлен период взыскания задолженности с июля 2019 года по июль 2021 года.

Учитывая действие судебного приказа № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также обращение истца с указанным исковым заявлением в Абаканский городской суд – ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом не пропущен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с июля 2019 года по июль 2021 года в размере 47 001 руб. 30 коп. является законным и обоснованным.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ФИО2, пени за период с июля 2019 года по июль 2021 года в размере 7 276 руб. 42 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из расчета, предоставленного в материалы дела, следует, что размер пени за период июля 2019 по июль 2021 составляет 7 276 руб. 42 коп.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Правительством Российской Федерации принято Постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

В соответствии с п. 1 Постановления приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 (12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу п. 2 Постановления № 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей Постановлению № 424.

Кроме того, пунктом 5 Постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

На основании приведенных норм, учитывая, что указанный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода, по оплате, которой допущена просрочка, если сумма долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, требования истца о взыскании пеней, начисленных на сумму задолженности исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, за каждый день просрочки за указанный период удовлетворению не подлежат.

Таким образом, с учетом действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 2 889 руб. 36 коп.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления ООО «УКЖВ «Реванш» оплатило государственную пошлину в размере 1 828 руб. 33 коп. исходя из размера задолженности, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1607 руб. 28 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного фонда «Реванш» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного фонда «Реванш» (ИНН: №, КПП: №, ОГРН: №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июля 2019 года по июля 2021 года в размере 44 020 рублей 11 копеек, пени за период с июля 2019 года по июля 2021 года в размере 2 889 рублей 36 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1607 рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Лобоцкая