Дело № 2-4644/ 2023

УИД 22RS0065-02-2023-004294-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ненашевой Д.А.,

при секретаре Фроловой Я.А.,

помощник судьи Штанакова Е.М.,

с участием прокурора Головановой Д.Б.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Третье лицо ФИО4 в настоящее время в порядке наследования умершей ФИО6 оформляет право собственности на долю в доме, что подтверждается справкой от нотариуса *** от 11.07.2023.

Данный жилой дом фактически представляет собой две изолированные друг от друга самостоятельные квартиры, <адрес> находится в фактическом пользовании у ФИО2 и ФИО4, <адрес> находится в фактическом пользовании у ФИО5

По вышеуказанному адресу также зарегистрирован ФИО3, который приходится племянником ФИО2 и ФИО4

ФИО3 был зарегистрирован и вселен в указанный жилой дом в 2002 году по заявлению своего отца ФИО10, выступающего по мировому соглашению от 22.06.2020 стороной по сделке и выбывшего из состава сособственников жилого дома. Соответственно, согласие сособственников на прописку несовершеннолетнего ребенка по месту жительства своих родителей не требовалось.

Согласно выписке из домовой книги от 19.10.2016 ФИО15 значится по учету как зарегистрированный по адресу: <адрес>. Иными лицами, зарегистрированными по спорному адресу значились: ФИО7 (умершая, наследство которой перешло в пользу ФИО4); ФИО8 (выбывший из состава собственников в соответствие с определением суда от 22.06.2020); ФИО2 (истец по настоящему иску).

В настоящее время в доме, расположенном по адресу: <адрес> качестве зарегистрированных значится ФИО3, с которым истец и третьи лица находятся в неприязненных отношениях.

Несмотря на изменение в 2020 году состава семьи и сособственников жилого дома, ФИО3 добровольно сниматься с регистрационного учета не стал и по различным причинам высказывает свое несогласие, несмотря на то, что с августа 2016 года фактически в указанном жилом доме не проживает, личных вещей не имеет, бремя по содержанию имущества не несет, какой-либо договор на использование жилого помещения не заключал ни с предыдущими сособственниками, ни с настоящими собственниками. Ответчик выбыл из квартиры №2 добровольно, освободив помещения жилого дома от личных вещей и фактически проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается актом о не проживании и отсутствии личных вещей от 15.05.2023.

Таким образом, ответчик ФИО3 до настоящего времени формально зарегистрирован в жилом доме по <адрес>, членом семей ФИО2, ФИО4 и ФИО5 не является, в жилом доме в <адрес> фактически не проживает, расходы по содержанию не несет, с регистрационного учета добровольно не снимается, что препятствует истцу в осуществлении своих прав и законных интересов.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в ходе рассмотрения поясняла, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении уже 8 лет, за эти годы вселиться не пытался, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Ушел из дома сам, вещей в доме нет, комнаты у ответчика не было. Ответчик не является членом семьи истца, приходится истцу племянником, сын брата. Ответчик был прописан в доме, так как там жили его родители, в настоящее время родители ответчика живут в другом месте, а ответчик остался прописан в спорном доме. Истец намерена продать дом, но регистрация ответчика затрудняет продажу.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддерживал исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, что подтверждается телефонограммой (л.д.66).

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. ФИО4 в ходе рассмотрения дела пояснила, что в спорном доме не живет в настоящее время, ответчик выехал 8 лет назад, вещей ответчика в доме нет.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, в том числе показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности с 11.03.2011 ФИО5- 1/2 доли, с 14.07.2023 ФИО4 - 1/4 доли, с 05.08.2020 ФИО2 - 1/4 доли, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 44-46).

Согласно выписке из домовой книги от 14.10.2016 (л.д.23), по адресу: <адрес> на указанную дату зарегистрированы: ФИО6 с 01.04.1975, ФИО10 с 17.02.1979, ФИО3 с 15.08.2002, ФИО2 с 31.07.2014.

Аналогичные сведения о регистрации ответчика по указанному адресу содержатся в адресной справке от 15.08.2023 (л.д.42).

Определением Индустриального районного суда г.Барнаула от 22.06.2020, вступившим в законную силу 22.06.2022 по делу 2-637/2020, утверждено мировое соглашение по встречному иску ФИО2, ФИО6 к ФИО10 о признании постройки самовольной и сносе самовольной постройки, в соответствии с которым:

1. Истец ФИО10 передает в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО6 свою 1/6 (по 1/12 каждой) долю жилого дома литер А по адресу: <адрес> общей площадью 127,0 кв.м, принадлежащую ФИО10 на основании решения Индустриального районного суда г. Барнаула от 18.07.2002 и свидетельства о праве на наследство по закону от 12.07.2018, удостоверенного нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО9

2. Прекращается право собственности ФИО10 на 1/6 долюжилого дома литер А общей площадью 127,0 кв.м по адресу: <адрес>.

3. Признается за ФИО2 право собственности на 1/4 долю (1/6 +1/12) жилого дома Литер А общей площадью 127,0 кв.м по адресу: <адрес>.

4. Признается за ФИО6 право собственности на 1/4 долю (1/6+1/12) жилого дома Литер А общей площадью 127,0 кв.м по адресу: <адрес>.

5. ФИО2 и ФИО6 передают в собственность ФИО10 долю земельного участка (по 1/40 каждая) по адресу: <адрес>, равной площади 118 кв.м. На момент подписания мирового соглашения ФИО2 и ФИО6 владеют 18/44 долями в праве собственности на земельный участок общей площадью 2348 кв.м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером *** на основании договора купли-продажи земельного участка*** от 06.04.2010, свидетельства о праве на наследство по закону от 12.07.2018, удостоверенного нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО9 и соглашения от 08.08.2018.

6. Прекращается право собственности ФИО6 на 1/40 долю земельного участка по адресу: <адрес>.

7. Прекращается право собственности ФИО16 на 1/40 долю земельного участка по адресу: <адрес>.

8. Признается за ФИО10 право собственности на 28/110 (9/44+1/40+1/40) долей земельного участка общей площадью 2348 кв.м по адресу: <адрес>.

9. Признается за ФИО6 право собственности на 79/440 (9/44-1/40) долей земельного участка общей площадью 2348 кв.м, по адресу: <адрес>.

10. Признается за ФИО2 право собственности на 79/440 (9/44-1/40) долей земельного участка общей площадью по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

05.12.2020 между ФИО5, ФИО6, ФИО2 и ФИО10 заключено соглашение, на основании которого стороны решили прекратить в ЕГРП право общей долевой собственности каждого из участников на ранее зарегистрированные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2 348 кв.м, с кадастровым номером 22:61:020704:111, произвести реальный раздел вышеуказанного земельного участка на два самостоятельных земельных участка. В собственность ФИО10 зарегистрировать в ЕГРН земельный участок площадью 598 кв.м, по адресу: <адрес>. В общую долевую собственность ФИО5, ФИО6, ФИО2 зарегистрировать в ЕГРП земельный участок площадью 1 750 кв.м. по адресу: <адрес> следующим образом: на имя ФИО5 зарегистрировать 15/29 долей, на имя ФИО6 зарегистрировать 7/29 долей, на имя ФИО2 зарегистрировать 7/29 долей (л.д.11-12).

Согласно справке *** от 11.07.2023 выданной временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО11, дочь ФИО17 является наследником по закону и по завещанию, принявшим наследство к имуществу наследодателя ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело ***) (л.д.22).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из пояснений истца, третьего лица ФИО4 следует, что ответчик ФИО3 в течение 8 лет не проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, вещей ответчика в спорном доме нет, членами одной семьи ответчик с истцом или третьими лицами не является. Соглашений относительно пользования жилым домом с ответчиком не заключалось.

В материалы дела стороной истца представлен акт о не проживании и отсутствии личных вещей от 15.05.2023, согласно которому, комиссия в составе ФИО12, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО13, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО23 проживающей по адресу: <адрес> составила акт о том, что произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ФИО3, данное лицо с 07.08.2016 в указанном жилом помещении фактически не проживает, личных вещей ФИО18 не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ответчика по данному адресу не имеется. ФИО3 фактически проживает в <адрес> (л.д.25).

В обоснование доводов о том, что в спорной квартире ответчик не проживает, представлены показания свидетеля ФИО14, которая пояснила, что ФИО3 приходится ей двоюродным братом, свидетель проживает по адресу: <адрес> более 5 лет. Дом на два хозяина, свидетель живет со своей семьей в одной половине дома во второй половине дома никто не живет с тех пор, как умерла ФИО7 Ответчик ФИО3 за 5 лет не пытался заселиться в спорное жилое помещение, только навещал бабушку пока она была жива, после смерти ФИО7 не появлялся в спорном жилом помещении. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>. После смерти ФИО7, вторая половина дома принадлежит дочерям умершей, про споры о праве собственности между дочерями умершей и ответчиком свидетель ничего не слышала.

Ответчиком ФИО3 не представлено доказательств наличия у него каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения.

Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения требований ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к мнению, что факт отсутствия семейных отношений между истцом и ответчиком, факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствие между сторонами соглашения относительно жилищных прав ответчика в отношении спорного жилья, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, в связи с чем, требования истца о признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 300 рублей в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (ИНН ***) удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья Д.А. Ненашева

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2023 года.

Верно, судья

Д.А. Ненашева

Помощник судьи

Е.М. Штанакова

Решение не вступило в законную силу на 27.10.2023,

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-4644/2023 Индустриального районного суда города Барнаула

Помощник судьи

Е.М. Штанакова