УИД 77RS0020-02-2023-006839-36

Дело № 2-4947/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес26 июня 2023 года

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

с участием представителя истца фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4947/2023 по иску ...ой ... (паспортные данные) к Государственному бюджетному учреждению адрес Перово» (ИНН ...) о возмещении ущерба, причиненного заливом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд (с учетом уточненного искового заявления – л.д. 89) с иском к ответчику с требованиями о возмещении ущерба, причиненного заливом, судебных расходов, указав, что 23 января 2023 года по адресу: адрес, в результате прорыва трубы стояка горячего водоснабжения произошло затопление нежилого помещения в клинике .... Сумма ущерба составила 2 715 000,00 руб. 10 марта 2023 года право требования долга (возмещения ущерба) к ... в связи с вышеуказанным заливом на основании договора уступки прав (цессии) перешло от фио (собственника указанного нежилого помещения) к ...ой И.В. и Истец просит взыскать с ...адрес в пользу ...ой ... сумму ущерба в размере 1301667 рублей, расходы на оплату государственной пошлины — 21 775 рублей, затраты на оплату оценочных услуг — 20 000 рублей

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности который в судебном заседании исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, пояснил, что они не отрицают факт произошедшего залива, в назначении судебной экспертизы необходимости не имеется, поскольку у них нет возражений относительно суммы ущерба и причин залива. Исковые требования не признал на основании доводов, изложенных в возражении на исковое заявление. Просил применить ст. 333 ГК РФ. Кроме того, явно завышенными являются также и расходу на оплату юридических услуг, которые она также просила снизить.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела 23 января 2023 года по адресу: адрес, заявка на ОДС №... от 23.01.2023 года в результате прорыва трубы стояка горячего водоснабжения произошло затопление нежилого помещения в клинике ..., данные повреждения зафиксированы Актом управляющей компании адрес 06 февраля 2023 года. Указанное нежилое помещение принадлежит фио.

Для определения размера причиненного ущерба, фио был заключен договор № ЭЗ-2- 2023-9 от 10.02.2023 года с ООО "...". Указанной организацией был подготовлен отчет об оценке, согласно которому, итоговая стоимость работ услуг и материалов по устранению причин залития помещения, расположенного по адресу: адрес, пострадавшего в результате прорыва трубы стояка ГВС от 23.01.2023 года, составила 553 235.54 рублей, а рыночная стоимость движимого имущества составила 2 161 621,00 руб. Итоговая величина движимого имущества и стоимость восстановительного ремонта составила 2 715 000,00 руб.

За подготовку отчета фио была оплачена денежная сумма в размере 20 000.00 рублей, что подтверждается квитанцией №... от 16.02.2023 года.

10 марта 2023 года право требования долга (возмещения ущерба) к ...адрес в связи с вышеуказанным заливом на основании договора уступки прав (цессии) перешло от фио (собственника указанного нежилого помещения) к ...ой И.В.

П. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу п. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

На основании пункта 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону или договору.

В силу положений пункта 2 статьи 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.1.3 договора уступки права требования (цессии) от 10 марта 2023 г. права требования по договору переходят от цедента к цессионарию в момент заключения Договора.

Таким образом, права фио по возмещению ущерба, причиненного в результате залива нежилого помещения, перешли к ...ой И.В.

В силу п.п.а п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491) в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу ч.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должны осуществляться в соответствие с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать: 1) Соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) Безопасности жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) Доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) Соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

В соответствие со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Разрешая по существу спор, возникший между сторонами, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что являясь управляющей организацией, ...адрес надлежащим образом свои обязанности не исполнила, ущерб, причиненный истцу по вине ответчика, ответчиком в добровольном порядке не возмещен, а поскольку доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика в причинении заявленного ущерба не представлено, возражений относительно выводов, содержащихся в заключении специалиста стороной ответчика не заявлено, то обязанность его компенсации должна быть возложена на ответчика в соответствии со статьями 15 и 1064 ГК РФ.

Разрешая вопрос об определении размера причиненного истцу вследствие повреждения имущества и внутренней отделки помещения, суд руководствуется заключением № Э3-2-2023-9 от 15.02.2023 г. ООО «...», в связи с чем суд приходит к выводу о том, что размер подлежащего возмещению истцу материального ущерба (с учетом уточненного искового заявления) составляет 1301667 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

За оказание услуг по определению затрат на восстановление последствий залива квартиры истцом была оплачена денежная сумма в размере 20 000 руб., что подтверждается квитанцией и актом приема-сдачи выполненных работ, а также кассовым чеком, которые в соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждается с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд ...а И.В. понесла расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21775 руб., которые подлежат взысканию с ответчика ГБУ адрес Перово».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ой ... (паспортные данные) к Государственному бюджетному учреждению адрес Перово» (ИНН ...) о возмещении ущерба, причиненного заливом – удовлетворить.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес Перово» в пользу ...ой ... денежные средства в счет возмещения ущерба в размере 1301667 руб., расходы на оплату оценки в размере 20000 руб., расходы по госпошлине в размере 21775 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2023 года.

Судьяфио