УИД 31RS0001-01-2025-000860-36 Дело № 2-629/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2025 года г. АлексеевкаАлексеевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Дудкиной Н.В.,при секретаре Есаковой К.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...>
С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован сын ФИО1 – ФИО2
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <...>. В обоснование иска ссылается на то, что ответчик, забрав свои вещи, выехал из дома более 5 лет назад, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ФИО2 является ее младшим сыном. В ДД.ММ.ГГГГ он женился и переехал в г. Алексеевка на постоянное место жительства. После развода он стал работать вахтовым методом в <данные изъяты>, где и остался проживать. С 2020 г. он домой не приезжал ни разу. С 2024 г. полностью прекратил с ней общение, не звонит, расходы по содержанию дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Периодически она созванивается с гражданской женой сына, чтобы узнать как у него дела, сын сам на связь не выходит, по какому адресу он проживает ей неизвестно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, электронным заказным письмом (по адресу регистрации), конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.
Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2
Выслушав истца, свидетеля, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома с кадастровым № ..., расположенных по адресу: <...>, что подтверждается сведениями ЕГРН по состоянию на 08.07.2025 г.
Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Оснований в силу ст. 10 ЖК РФ для возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
Факт регистрации ответчика в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается адресной справкой ОМВД России по Алексеевскому городскому округу.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля П.В.А. пояснил, что в течении двух лет проживает с истцом в гражданском браке в <...>. В спорном домовладении никто не проживает, дом валится, нуждается в ремонте. Коммунальные услуги они оплачивают с истцом. Сын ФИО2 участия в содержании дома не принимает. За все время проживания с истцом, ее сына он не видел, на связь Максим не выходит. Со слов ФИО1 ему известно, что более пяти лет Максим домой не приезжал, проживает в другом регионе.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, его пояснения последовательны, объективны и согласуются с иными письменными доказательствами.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 на протяжении длительного периода времени (более пяти лет) не проживает в спорном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Спорное жилое помещение не является ни постоянным, ни преимущественным для ответчика местом жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Доказательств заключения между сторонами соглашения по пользованию спорным жилым помещением не имеется.
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Судом установлен факт прекращения семейных отношений ответчика ФИО2 с собственником спорного жилого помещения, поскольку длительное время он в жилом доме не проживает, истице ФИО1 не звонит, о ее здоровье не беспокоится, материально не помогает, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует, его вещей в жилом помещении не имеется.
Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ФИО2 намерения пользоваться указанной жилой площадью.
Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что непроживание ответчика в спорном доме не носит временного или вынужденного характера, связано с его постоянным в нем отсутствием в связи с выездом на иное место жительства.
Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истцов либо иных лиц, не имеется.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В данном случае устранение нарушения прав истца возможно путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности объективно подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В данном случае устранение нарушения прав истца возможно путем прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением, что является основанием и для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
ФИО3 Альгертовны к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № ..., право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.
Судья Дудкина Н.В.
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025 г.