Дело (УИД) № ***RS0№ ***-50

Производство 2-4195/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО4, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: г. Сызрань, <адрес>. В обоснование требований указала, что она является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по указанному адресу. С <дата> в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который является ее сыном. В жилом доме по адресу: г. Сызрань, <адрес> проживают на протяжении 10 лет ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО11, которые являются собственниками по 1/8 доли в общей долевой собственности жилого помещения. В настоящее время ФИО2, выехав добровольно из данного жилого помещения, проживает по иному адресу. ФИО2 не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. В спорном доме его вещей нет, коммунальные платежи не оплачивает. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, что явилось основанием для обращения в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, привела изложенные в исковом заявлении доводы, просила об удовлетворении требований истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание своего представителя не направило, в отзыве на исковое заявление просило о рассмотрении дела без участия представителя.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО11 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <дата>.

ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО11 являются собственниками по 1/8 доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <дата>.С <дата> в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете выданной МБУ г.о. Сызрань МФЦ от <дата>. В настоящее время в указанном жилом помещении он не проживает, проживает по иному адресу. Вещей ответчика в жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивает, что также не оспаривается ответчиком. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что ФИО1 знает как соседку по дому напротив. Она является матерью ФИО2 В данном жилом помещении он не проживает, где проживает ему не известно. Видел его неоднократно, он приезжал к матери ФИО1 в гости. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № ***, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета. Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, плату за спорное жилище не вносит, намерений вселиться в квартиру не высказывает, вещей его в помещении нет. Регистрация ответчика не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. В удовлетворении требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета надлежит отказать. При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. ФИО2 ответчиком по данному требованию не является; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, истец с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета в соответствующий орган не обращался, отказ не получал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде. В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика утратившим право на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2, * * * утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: г. Сызрань, <адрес>. Решение суда является основанием для снятия ФИО2, * * *, с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.

Судья О.И. Сергеева