Гр. дело №г.

УИД №RS0№-97

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

Калачёвский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Запорожской О.А., при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Калачёвский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована, но фактически не проживает ответчик ФИО2 Данная квартира им приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие регистрации ответчика в квартире является препятствием в реализации права собственника на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается, что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещён о дне, времени и месте рассмотрения дела (л.д.12), в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме и просит суд их удовлетворить (л.д.19).

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу (л.д.16), в судебное заседание не явилась, направленное по последнему известному суду месту жительства ответчика судебное извещение возвратились с отметкой почтового отделения «Истёк срок хранения» (л.д.17), о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении дела слушанием не ходатайствовала, возражений по существу иска не предоставила.

Суд, с учетом мнения истца ФИО1А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, но длительное время в ней не проживает. Стороны совместное хозяйство не ведут, связь между собой не поддерживают.

Установленные в судебном заседании обстоятельства также подтверждаются материалами гражданского дела: копией договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 купил у ФИО5 за 2 983 500 рублей квартиру общей площадью 57,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9); выписки из ЕГРН, согласно которой, право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), а также другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 членом семьи истца - собственника квартиры не является, совместного хозяйства с истцом не ведёт, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П; определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п.13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району <адрес> лица с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение Калачёвского районного суда <адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Калачёвский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение Калачёвского районного суда <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий

судья: