ДЕЛО №2-663/2025

УИД 04RS0011-01-2025-001013-13

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ ИЗГОТОВЛЕНО 05.06.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2025 г. с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Онхоновой С.А., при секретаре Третьяковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о расторжении договора купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о расторжении договора купли-продажи квартиры.

Требования мотивированы тем, что 25.07.2024 между ним и ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО2 была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. Согласно пункту 5 Договора цена квартиры составляет 900 000 руб. 29.07.2024 осуществлена государственная регистрация перехода к ФИО2 права собственности на спорную квартиру. Однако, несмотря на указание в пункте 6 Договора о произведенном расчете между сторонами в день его подписания, денежные средства в счет оплаты квартиры в размере 900 000 руб. после государственной регистрации права собственности истцу не переданы. Указанное нарушение условий договора является существенным, поскольку он лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора. 10.02.2025 в адрес ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 направлено почтой требование о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры, которое оставлено без ответа.

Представитель истца ФИО4 просил удовлетворить требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что действительно денежные средства в размере 900000 руб. за покупку квартиры не передавались истцу.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В связи с признанием иска ответчиком суд удовлетворяет исковые требования истца, поскольку такое распорядительное действие со стороны ответчика означает, что она признает материально-правовые требования истца.

Согласно ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу абз. 2 пп. 3 п. 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции подлежит возврату истцу 70% суммы уплаченной им государственной пошлины, и с учетом указанного правового регулирования с ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 900 руб., что составляет 30% от уплаченной истцом государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключенный 25.07.2024 между ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО2 (<данные изъяты>) на квартиру, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, возвратив ее в собственность ФИО1.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО1, <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кабанский районный суд Республики Бурятия.

Судья С.А. Онхонова