Решение по делу № 2-8132/2024 от 26.06.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате госпошлины.

дело № 2-960/2025 (УИД: 77RS0032-02-2024-011813-14)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ «Жилищник района Ясенево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате госпошлины,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник района Ясенево» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате госпошлины.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ГБУ «Жилищник района Ясенево» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 63 района Ясенево г. Москвы от 12.02.2024 по гражданскому делу № 2-314/2024 с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Ясенево» взысканы денежные средства в счет задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 31.07.2023 включительно в размере 32 701 рубль 82 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины 590 рублей 53 копейки. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 63 района Ясенево г. Москвы от 09.01.2024 по гражданскому делу № 2-24/2024 с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Ясенево» взысканы денежные средства в счет задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2023 по 30.11.2023 включительно в размере 28 496 рублей 47 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины 527 рублей 45 копеек. Определениями мирового судьи от 01.04.2024 указанные судебные приказы отменены. В настоящее время за ответчиком числится задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 30.11.2023 включительно в размере 61 198 рублей 29 копеек. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Ясенево» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 30.11.2023 включительно в размере 61 198 рублей 29 копеек, пени за период с 14.03.2023 по 05.06.2024 в размере 12 021 рубль 53 копейки, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2 396 рублей 57 копеек (л.д. 3-5).

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Ясенево» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 6), направил письменные пояснения по делу, в которых указал, что детализация суммы задолженности за период с 01.02.2023 по 30.11.2023 отображается в едином платежном документе, который ежемесячно предоставляется ответчику. Согласно выписке из Единого жилищного документа ФИО1 является собственником без регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ГБУ «Жилищник района Ясенево» осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным домом, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № Т.22-2 от 01.12.2010) и договором управления № Т.22-2 от 07.12.2015. Постановлением Правительства г. Москвы от 14.03.2013 № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы», ГУП г. Москвы Дирекция единого заказчика района Ясенево реорганизована в ГБУ «Жилищник района Ясенево» (л.д. 73-94).

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал в части коммунальных услуг на сумму 46 656 рублей 60 копеек, пояснил, что предъявленная к взысканию задолженность исчислена по количеству зарегистрированных лиц по ошибочным данным истца, в связи с чем расчет исковых требований является неверным. ФИО1 является собственником спорной квартиры, однако в ней не зарегистрирован и не проживает. В п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») указано, что размер платы за коммунальные услуги по водоотведению необходимо считать по нормативу по прописанным гражданам, а не по количеству собственников. По версии истца в квартире прописано 3 человека, а в действительности – 2. С 10.09.2024 принятие показаний приборов учета горячей и холодной воды восстановлено. ФИО1 представлен свой расчет задолженности за коммунальные услуги соразмерно количеству постоянно зарегистрированных лиц в жилом помещении за период с 01.02.2023 по 30.11.2023, который составляет 46 656 рублей 60 копеек.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 67-68).

Согласно выписке из Единого жилищного документа ФИО1 является собственником без регистрации указанного жилого помещения. В указанной квартире зарегистрированы члены его семьи: жена ФИО2 с <дата> и сын ФИО3 с <дата> (л.д. 30-31).

Как следует из представленного ответчиком паспорта, ФИО1 с 15.01.2015 по 25.10.2018 был зарегистрирован по адресу: <адрес>. С 25.10.2018 и по настоящее время ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 41-43).

ГБУ «Жилищник района Ясенево» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № Т.22-2 от 01.12.2010, и договора управления многоквартирным домом № Т.22-2 от 07.12.2015 (л.д. 17-26, 75-77).

Постановлением Правительства г. Москвы от 14.03.2013 № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы», ГУП г. Москвы Дирекция единого заказчика района Ясенево реорганизована в ГБУ «Жилищник района Ясенево» (л.д. 83-93).

В материалы дела представлены расчеты ГБУ «Жилищник района Ясенево», из которых следует, что ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 30.11.2023 включительно в размере 61 198 рублей 29 копеек, пени за период с 14.03.2023 по 05.06.2024 в размере 12 021 рубль 53 копейки (л.д. 27, 28-29).

Ответчиком ФИО1 также представлен расчет задолженности за коммунальные услуги соразмерно количеству постоянно зарегистрированных лиц в жилом помещении за период с 01.02.2023 по 30.11.2023, который составляет 46 656 рублей 60 копеек.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению.

Формула №4 предусматривает следующий расчет Pi = ni x Nj x Tкр, где: ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении; Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги; Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как ранее отмечалось, ответчик ФИО1 в указанном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает с 25.10.2018. В этом жилом помещении зарегистрированы члены его семьи: жена ФИО2 и сын ФИО3.

Из материалов дела следует, что при начислении задолженности за вышеуказанный период за услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, когда расчет производился по нормативу, истец ошибочно учитывал, что ФИО1 зарегистрирован в этом жилом помещении и производил на него также начисления ( л.д.30-31).

При проверке представленного ответчиком контррасчета задолженности, суд находит его более правильным, поскольку данная ошибка в расчетах истца исправлена( л.д. 66), в связи с чем исковые требования по данной задолженности подлежат удовлетворению в размере 46 656 рублей 60 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В материалы дела представлен расчет начисленных пени по указанной квартире, по которому сумма пени за период с 14.03.2023 по 05.06.2024 составила 12 021 рубль 53 копейки (л.д. 28-29).

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в вышеизложенные периоды указанных услуг, требование истца о взыскании с ответчика ФИО1 пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствие с действующим законодательством, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно компенсационный, т.е. является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, характера возникшего между сторонами спора, указанного периода просрочки исполнения обязательства, компенсационного характера неустойки, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает необходимым снизить размер неустойки за период с 14.03.2023 по 05.06.2024 до 4 000 рублей, в связи с чем исковые требования ГБУ «Жилищник района Ясенево» в этой части подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 396 рублей 57 копеек, что подтверждается платежным поручением (л.д. 7 «а»).

В связи с частичным удовлетворением требований, исходя из необходимого размера госпошлины, подлежащей оплате на период подачи иска 20.06.2024 года, а также учитывая, что снижение пени по инициативе суда на размер правильно оплаченной госпошлины не влияет, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 850 рублей.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Ясенево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате госпошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты> в пользу ГБУ «Жилищник района Ясенево» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 года по 30.11.2023 года в размере 46 656 рублей 60 копеек, пени за период с 14.03.2023 года по 05.06.2024 года в размере 4 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины 1 850 рублей, всего взыскать 52 506 рублей 60 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ГБУ «Жилищник района Ясенево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 26 июня 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: