Дело № 2а-3118/2022 (УИД №12RS0003-02-2022-002843-81)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 17 июня 2022 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Кислицына Д.А.,

при секретаре Ахметовой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, исполняющему обязанности руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл ФИО2 о признании незаконным решения, возложении обязанности устранить нарушения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным иском, в котором просил признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл №08-1285 от 17 марта 2022 г. об отказе в исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл устранить допущенные нарушения, указав сведения о регистрации юридического лица крестьянского (фермерского хозяйства) "Золотое руно", исключив сведения о регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства с указанием на главу ФИО1 в записях Единого государственного реестра недвижимости на объекты недвижимости:

В обоснование административного иска указано, что 18 февраля 2022 г. ФИО1 было направлено обращение в Росреестр об исправлении технической ошибки при регистрации вышеуказанных объектов недвижимости.

24 февраля 2022 г. Росреестр уведомил административного истца о том, что его обращение перенаправлено в Управление Росреестра по Республике Марий Эл.

17 марта 2022 г. из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл поступил ответ о том, что технические ошибки не выявлены.

В судебное заседание административный истец ФИО1 поддержал заявленные административные исковые требования.

Представитель административного ответчика ФИО3 с административным иском не согласилась по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо ФИО4 поддержал позицию административного истца, просил административный иск удовлетворить.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч 1. ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

По данной категории административных дел на административного истца возложена обязанность доказывания нарушения своих прав, свобод и законных интересов, а обязанность по доказыванию соответствия оспариваемых постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) нормативным правовым актам возлагается на должностных лиц службы судебных приставов, вынесших оспариваемые постановления либо совершивших оспариваемые действия (бездействие).

Принимая решение об отказе в исправлении технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), административный ответчик в письме от 17 марта 2022 г. №08-1285 указал, что в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства "Золотое руно" в качестве юридического лица, о чем свидетельствуют представленные заявителем в том числе свидетельство о государственной регистрации в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей ФИО1

Согласно пункту 5 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 86.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (статья 23), вправе создать юридическое лицо - крестьянское (фермерское) хозяйство.

Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в соответствии с настоящей статьей в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов.

Согласно статье 5 Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, действующее законодательство допускает две формы осуществления хозяйственной деятельности крестьянским (фермерским) хозяйством: без образования юридического лица и созданным в качестве юридического лица.

При этом, в случае создания крестьянского (фермерского) хозяйства без образования юридического лица, требуется чтобы глава такого хозяйства имел статус индивидуального предпринимателя.

Как следует из представленных в материалы дела документов, 6 сентября 2007 г. между ФИО1 и ФИО4 было заключено соглашение о создании фермерского хозяйства "Золотое руно", согласно которому фермерское хозяйство создано без образования юридического лица (п.1.2. Соглашения).

Пунктом 1.10 Соглашения предусмотрено, что фермерское хозяйство осуществляет свои предпринимательские права и обязанности через полномочного представителя членов фермерского хозяйства - Главу хозяйства. Граждане, заключившие соглашение признают Главой фермерского хозяйства ФИО1.

14 сентября 2007 г. в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей была внесена запись о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является ФИО1 за основным государственным регистрационным номером .

на основании заявлений ФИО5 о государственной регистрации прав собственности, действующего от имени КФХ в лице главы ФИО1 Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл за ФИО1 были зарегистрированы права собственности на о чем были выданы свидетельства о государственной регистрации права .

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент подачи заявлений в 2008 г. участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, иные лица в предусмотренных федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.

Исходя из толкования названной статьи, индивидуальные предприниматели самостоятельными субъектами указанных правоотношений не являются.

То есть при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предприниматель без образования юридического лица вступает в правоотношения, регулируемые Законом N 122-ФЗ, в качестве гражданина.

Кроме того, п. 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219, также не предусматривает указания в данном реестре информации о наличии у физического лица статуса индивидуального предпринимателя.

Таким образом, право собственности на объект недвижимости регистрируется в общеустановленном порядке именно за гражданином независимо от наличия у него статуса индивидуального предпринимателя.

Аналогичная позиция изложена в письме Минэкономразвития РФ от 15 июня 2011 г. N ОГ-Д05-63.

Учитывая вышеуказанные нормы, действовавшее на период подачи заявлений, законодательство не предусматривало указания о КФХ в лице его главы - индивидуального предпринимателя в свидетельствах о государственной регистрации права.

Доводы в административном иске основаны на неправильном применении норм Закона о государственной регистрации недвижимости, в связи с чем подлежат отклонению.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технической ошибкой признается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Однако оспариваемые административным истцом сведения технической ошибкой не являются.

С учетом вышеизложенного, суд признает законным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Эл об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, выраженный в решении №08-1285 от 17 марта 2022 г., в связи с чем оснований для возложения обязанности устранить допущенные нарушения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.А. Кислицын

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2022 г.

Решение21.06.2022