Дело ...
УИД03RS0...-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
< дата > ...
Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Джояни И.В.,
при секретаре судебного заседания Казаковой А.Ю.,
с участием представителя истца Администрации ГО ... – ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчиков ФИО2, ФИО5 - ФИО3,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГО ... к ФИО5, ФИО5, ФИО2, ФИО4 о прекращении права собственности на доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГО ... обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО5, ФИО2, ФИО4 о прекращении права собственности на доли земельного участка.
Исковые требования мотивированы тем, что решением Советского районного суда ... от 30.09.2019г., оставленным без изменения Апелляционным Определением ВС РБ от 08.06.2020г., постановлено: «изъять у ФИО4 в собственность МО ... принадлежащую ей на праве собственности комнату 1 площадью 12 кв.м. в ..., расположенной по адресу: .... Взыскать с Администрации городского округа ... Республики Башкортостан в пользу ФИО4 в счет компенсации изымаемого жилого помещения 1265771,00 рублей.
Согласно заключению эксперта ... от 05.05.2020г., итоговая величина рыночной стоимости изымаемого имущества (жилая комната в квартире с кадастровым номером 02:55:010612:2283, в том числе доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010612:232), расположенных по адресу: ..., ком.1 с учетом убытков составила 1265771,00 рублей.
Решением Советского районного суда ... от 02.10.2019г., оставленным без изменения Апелляционным Определением ВС РБ от 20.02.2020г., постановлено: «изъять у ФИО5 4/9 доли, ФИО5 4/9 доли, ФИО2 1/9 доли в праве долевой собственности ..., общей площадью 47,5 кв.м, расположенную по адресу: ... в собственность муниципального образования городского округа ... Республики Башкортостан с платой возмещения: ФИО5 в размере 1 776 888,90 рублей; ФИО5 - 1 776 888,90 рублей; ФИО2 - 444 222,22 рублей.
Согласно экспертному заключению ...-ЗЭ от < дата > рыночная стоимость права требования возмещения при изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ... составляет 3 998 000 рублей.
Суммы выкупной стоимости, подлежащих выплате ответчикам, включали в себя как стоимость жилых помещений (квартир), так и долей земельного участка. Вышеуказанные суммы были выплачены в полном объеме.
За ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО2 осталось зарегистрированным право собственности на доли земельного участка пропорционально площадям изъятых жилых помещений, земельный участок не был изъят, право собственности не было прекращено, факт перехода права собственности на доли земельного участка от ФИО5, ФИО5, ФИО2 к МО ГО ... не отражен в ЕГРН.
Истец просит суд прекратить право собственности ФИО5, ФИО5, ФИО2, ФИО4 на доли земельного участка с кадастровым номером 02:55:010612:232, расположенного по адресу: .... Указать в резолютивной части решения: решение является основанием для погашения записи регистрации в ЕГРН о праве собственности ФИО5, ФИО5, ФИО2, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010612:232.
В судебном заседании представитель истца Администрации ГО ... – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2, представитель ответчиков ФИО2, ФИО5 – ФИО3, ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что в 2019 году решениями Советского районного суда ... были изъяты жилые помещения, выкупная стоимость выплачена, полагают, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления настоящих требований, поскольку в предыдущих процессах истец исковые требования не уточнял в части изъятия земельного участка у ответчиков.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1, п.13 ст.56.6 Земельного кодекса РФ, решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.
Согласно ч.2 ст.282 Гражданского кодекса РФ, принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Из материалов дела следует, что Решение ... об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилых домах ... по ..., №№; 23, 23/1, 25 по ... ГО ... принято начальником Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО ... ФИО6 – 16.06.2017г.
Решением Советского районного суда ... от 30.09.2019г. постановлено:
«Изъять у ФИО4 в собственность МО ... принадлежащую ей на праве собственности комнату 1 площадью 12 кв.м. в ..., расположенной по адресу: ....
Взыскать с Администрации городского округа ... Республики Башкортостан в пользу ФИО4 в счет компенсации изымаемого жилого помещения 467 935 руб., убытки, причиненные изъятием жилого помещения и изменением места жительства в размере 66 000 руб., всего 533 935 руб.
Прекратить право собственности ФИО4 на комнату 1 площадью 12 кв.м., в ..., расположенной по адресу: ... (кадастровый ...).
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., комната 1.
Решение суда в части изъятия жилого помещения, прекращения права собственности, снятия с регистрационного учета подлежит исполнению после получения ФИО4 указанного возмещения за изымаемое помещение.
Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Региональное бюро независимой экспертизы и оценки «СТАНДАРТ» расходы по проведению экспертизы в размере 25 800 руб.»
Апелляционным Определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 08.06.2020г. постановлено:
«Решение Советского районного суда ... от 30.09.2019г. отменить в части взыскания с Администрации городского округа ... Республики Башкортостан в пользу ФИО4 в счет компенсации изымаемого жилого помещения 467 935 руб. и изменением места жительства в размере 66 000 руб., всего 533 935 руб., взыскания с ФИО4 в пользу ООО «Региональное бюро независимой экспертизы и оценки «СТАНДАРТ» расходы по проведению экспертизы в размере 25 800 руб.
В отменной части принять по делу новое решение.
Взыскать с администрации ГО ... в пользу ФИО4 возмещение изымаемого жилого помещения в размере 1265771,00 рублей.
Взыскать с администрации ГО ... в пользу ООО «Региональное бюро независимой экспертизы и оценки «СТАНДАРТ» расходы по проведению экспертизы ... от 26.09.2019г. - 25 800 руб.».
Решением Советского районного суда ... от 02.10.2019г., постановлено:
«Изъять у ФИО5 4/9 доли, ФИО5 4/9 доли, ФИО2 1/9 доли в праве долевой собственности ..., общей площадью 47,5 кв.м, расположенную по адресу: ... в собственность муниципального образования городского округа ... Республики Башкортостан с платой возмещения:
ФИО5 в размере 1 776 888,90 рублей;
ФИО5 - 1 776 888,90 рублей;
ФИО2 - 444 222,22 рублей;
Прекратить право долевой собственности ФИО5 4/9 доли, ФИО5 4/9 доли, ФИО2 1/9 доли на ..., общей площадью 47,5 кв.м, расположенную по адресу: ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО5, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., ул. ....
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Оценочная компания «ТерраНова» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 26 000 рублей».
Апелляционным Определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 20.02.2020г. постановлено:
«Решением Советского районного суда ... от 02.10.2019г. отменить в части взыскания с ФИО2 в пользу ООО Оценочная компания «ТерраНова» расходов по оплате судебной экспертизы в размере 26 000 рублей.
В отменной части принять по делу новое решение.
Взыскать в пользу ООО Оценочная компания «ТерраНова» с Администрации ГО ... 14040.00 рублей, с ФИО2 – 11960,00 рублей.
В остальной части решение того же суда оставить без изменения».
Из вышеприведенных судебных актов, на которые ссылается истец в обоснование своих доводов, следует, что у ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО2, были изъяты в собственность МО ГО ... жилые помещения с выплатой возмещения и прекращено право собственности на них. Требования об изъятии для муниципальных нужд у ответчиков земельного участка с кадастровым номером 02:55:010612:232 истцом в ходе рассмотрения вышеуказанных гражданских дел не заявлялись.
Таким образом, истцу, при наличии Решения УЗИО Администрации ГО ... ... от 16.06.2017г. об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений, на момент рассмотрения вышеуказанных гражданских дел и вынесения решений, а также в период их апелляционного обжалования было известно о том, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 02:55:010612:232, расположенного по адресу: .... Вместе с тем, требования об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и прекращении права собственности ответчиков на данный земельных участок в рамках рассмотрения гражданских дел об изъятии недвижимого имущества, заявлены не были.
Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Решение ... об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилых домах ... по ..., №№; 23, 23/1, 25 по ... ГО ... принято начальником Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО ... ФИО6 – 16.06.2017г. и действовало до 16.06.2000г.
В период действия указанного решения истец с требованиями об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и прекращении права собственности ответчиков на земельных участок с кадастровым номером 02:55:010612:232 в судебном порядке не обращался.
С настоящим исковым заявлением о прекращении права собственности на доли земельного участка истец обратился 09.06.2023г., то есть по истечении срока исковой давности.
При указанных обстоятельствах исковые требования Администрации ГО ... к ФИО5, ФИО5, ФИО2, ФИО4 о прекращении права собственности на доли земельного участка удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации ГО ... к ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО4 о прекращении права собственности на доли земельного участка отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.
В окончательной форме мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части.
Судья Джояни И.В.