Дело № 2-2671/2025 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска ФИО6, истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 25-26), указав в обоснование своих требований, что на основании заочного решения суда о разделе совместно нажитого имущества (дело № от ДД.ММ.ГГГГ), вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ через судебного пристава она выплатила по исполнительному производству №-ИП ФИО3 в полном объеме сумму компенсации 113 250 рублей за право собственности 1/16 незначительной доли, ранее принадлежащей ответчику в жилой комнате размером 17,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован бывший собственник ФИО3, как член семьи. В настоящее время ответчик не является членом ее семьи на основании расторжения брака.

После развода с бывшим супругом не было договоренностей о его проживании в данной квартире. Регистрация ФИО3 в данном жилье нарушает ее права, как собственника и права ее несовершеннолетних детей - собственников свободно пользоваться комнатой. Они имеют право требовать устранения этих нарушений.

Жилье было куплено детям, она в интересах своих детей не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим ей и детям по праву собственности.

В данный момент ответчик женат на другой женщине и проживает с ней в ее квартире. Однако, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Просила прекратить право пользования бывшим собственником ФИО3 квартирой по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что комната была приобретена на денежные средства от продажи квартиры, принадлежащей матери ответчика, и средства материнского капитала, в последующем она выкупила долю ответчика в спорном жилом помещении. Сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что он прописан в спорном жилом помещении, истец выкупила его долю по решению суда. Считал, что сохранил право пользования, поскольку комната приобретена на деньги его матери. Вещей в спорном жилом помещении нет.

Суд, выслушав сторон, заключение помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска ФИО6 о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что сторонам принадлежала на праве общей совместной собственности ? доли в праве общей долевой собственности на комнату, площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 35-43).

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен (л.д. 20).

Заочным решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признаны совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО3, прекращено право общей совместной собственности на указанное имущество.

За ФИО2 признано право собственности на 7/16 доли в праве общей долевой собственности на указанную комнату, за ФИО3 признано право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на данную комнату, указанная доля ФИО3 признана малозначительной.

С ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана компенсация за 1/16 долю в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости, принадлежащей ФИО3 в размере 113 250 рублей (л.д. 9-16).

ФИО2 решение суда исполнено в полном объеме, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В спорном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете, помимо истца и ее несовершеннолетних детей, состоит ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Как следует из искового заявления, пояснений сторон, ответчику указанная комната на праве собственности не принадлежит, в спорном жилом помещении он не проживает, его вещей там нет, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет. Однако, до настоящего момента с регистрационного учета ответчик добровольно не снялся.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования комнатой между сторонами отсутствует, регистрация ответчика в указанной комнате создает препятствия истцу в реализации своих прав на использование принадлежащего ей жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО3 (паспорт № №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 20.03.2025.

Судья: (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2671/2025 54RS0006-01-2024-014088-42 Ленинского районного суда города Новосибирска.