УИД 52RS0006-02-2023-001911-85

Дело № 2-2839/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года

Сормовский районный суд г. Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

при ведении протокола помощником судьи Колесниковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок общей площадью 497 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, указав, что она является членом данного СНТ, за ней закреплен земельный участок для ведения садоводства № площадью 497 кв.м. В передаче земельного участка в собственность бесплатно ей ответчиком отказано со ссылкой на необеспечение к участку проезда для пожарной техники шириной не менее 3,5 м.

Судом к участию в деле привлечены третьими лицами СНТ «Сокол-2» и ГУ МЧС России по Нижегородской области.

При рассмотрении дела представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования.

Представитель третьего лица ГУ МЧС России по Нижегородской области ФИО2 заявил об отсутствии возражений против удовлетворения иска и пояснил, что длины имеющегося к участку истца прохода достаточно для того, чтобы протянуть рукав пожарной машины.

Дело рассматривается без участия сторон и представителя третьего лица СНТ «Сокол-2», извещенных о времени и месте его рассмотрения.

Выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что распоряжением администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода от 14.02.1995 г. № садоводческому товариществу №2 завода «Сокол» отведен земельный участок площадью 25,7 га под коллективное садоводство.

СНТ «Сокол-2» зарегистрировано в качестве юридического лица.

Истец является членом СНТ «Сокол-2», решением общего собрания членов СНТ от 12.02.2022 г. ей распределен участок № площадью 497 кв. м.

Как предусмотрено пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 2.7. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Администрация г.Нижнего Новгорода письмом от 01.11.2022 г. в предварительном согласовании предоставления в собственность спорного земельного участка истцу отказала со ссылкой на то, что доступ на испрашиваемый участок осуществляется через территорию общего пользования, обозначенную проходом длиной 20 шириной 1,4 м, тогда как согласно СП 4.13130.2013 должен быть проезд шириной не менее 3,5 м.

Согласно схеме расположения земельных участков СНТ «Сокол-2» спорный земельный участок входит в состав указанного СНТ.

Таким образом, спорный земельный участок входит в состав СНТ «Сокол-2», образован из земельного участка, предоставленного садоводческому объединению до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, истец является членом данного садоводческого объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, земельный участок не является изъятым из оборота.

При этом к спорному участку отсутствует проезд, имеется лишь проход длиной 20 шириной 1,4 м. Данная ситуация является следствием формирования смежных земельных участков <данные изъяты> в соответствии с постановлениями администрации г.Нижнего Новгорода от 23.03.2011 г. № и от 13.06.2012 г. №.

В соответствии с пунктом 8.1.15. Свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" планировочные решения малоэтажной жилой застройки домами класса функциональной пожарной опасности Ф1.4 (до 3 этажей включительно), а также садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ должны обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям и сооружениям на расстояние не более 50 м.

Согласно пункту 8.1.16. указанного Свода правил на территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 м.

В письме ГУ МЧС России по Нижегородской области от 07.02.2023 г. в ответ на обращение истца указано, что непосредственный подъезд пожарной техники к строениям на земельном участке, указанным в обращении, не требуется. То же пояснил представитель данного органа ФИО2 в судебном заседании, указав, что длины имеющегося к участку истца прохода достаточно для того, чтобы протянуть рукав пожарной машины.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что препятствия для оформления в собственность истца спорного земельного участка отсутствуют, поскольку проезд для пожарной техники на требуемое противопожарными нормами расстояние имеется, и признает за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок общей площадью 497 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.