УИД 50RS0012-01-2024-001276-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

«23» сентября 2025 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) <данные изъяты>11 по доверенности <данные изъяты>8,

представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) <данные изъяты>2 по доверенности <данные изъяты>9,

представителя соответчика по первоначальному иску <данные изъяты>5 по доверенности <данные изъяты>10,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-51/2025 по уточненному иску <данные изъяты>12 к <данные изъяты>2, <данные изъяты>4, <данные изъяты>5 о признании права общей долевой собственности сторон по делу на жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., о чем внести изменения в ЕГРН, разделе жилого дома, выделении в собственность <данные изъяты>13 части жилого дома, согласно варианта раздела, предложенного экспертом в заключении от <данные изъяты>, с признанием за ним права на регистрацию части жилого дома после производства частичного демонтажа пристройки лит. А2 с отступом 3 метра от границы участка на основании технического плана, прекращении права общей долевой собственности <данные изъяты>14 на жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты>, и по уточненному встречному исковому заявлению <данные изъяты>3 к <данные изъяты>15 о признании самовольной постройкой пристройку лит. А2 и реконструированную крышу в жилом доме с кадастровым номером: <данные изъяты>; обязании <данные изъяты>16 за свой счёт демонтировать самовольную постройку пристройку лит. А2 в жилом доме, с соблюдением расстояния 3 м от пристройки лит. А2 до границ смежного земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> в срок не позднее одного месяца со дня вступления в силу решения; обязании <данные изъяты>17 за свой счет в реконструированной крыше выполнить стыковочное соединение с крышей над частью жилого дома; взыскании судебных расходов,

руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление <данные изъяты>18 удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление <данные изъяты>3 удовлетворить частично.

Признать за <данные изъяты>19 (доля в праве ?), <данные изъяты>3 (доля в праве – 1/3), <данные изъяты>4 (доля в праве – 1/12), <данные изъяты>5 (доля в праве – 1/12) право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, о чем внести соответствующие записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Произвести раздел вышеназванного жилого дома в натуре в следующем порядке:

Выделить в общую долевую собственность <данные изъяты>2 (доля в праве – 2/3), <данные изъяты>4 (доля в праве – 1/6), <данные изъяты>5 (доля в праве – 1/6) - здание (часть жилого <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, состоящее из следующих помещений: Лит.А – жилая-<данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв., жилая – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м; Лит. А1 – кухня – <данные изъяты> кв.м., Лит. а4 – холодная пристройка – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.; Лит.а1 -

<данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные пристройки лит. Г, Г2, у1.

Выделить в собственность <данные изъяты>20 здание (часть жилого <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> состоящее из следующих помещений: лит. А2 – холодная пристройка – <данные изъяты> кв.м., Лит А – коридор – <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., санузел – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственную постройку, расположенную на указанном земельном участке без литерного наименования.

В связи с разделом жилого дома: обязать <данные изъяты>21 за свой счёт в реконструированной крыше (часть жилого <данные изъяты>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты>), заделать стыковочное соединение с крышей над частью жилого <данные изъяты>, часть возведенной пристройки лит. А2 демонтировать, выполнив отступ от смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты>. Работы провести в срок не позднее одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Прекратить право общей долевой собственности сторон по делу на жилой дом, с кадастровым номером: <данные изъяты>, распложенный по адресу: <данные изъяты>, и на служебные постройки при нём.

Данное решение является основанием для Управления Росреестра по <данные изъяты> для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права общей долевой собственности сторон по делу на жилой дом, с кадастровым номером: <данные изъяты>, распложенный по адресу: <данные изъяты> и на служебные постройки при нём; основанием для регистрации за <данные изъяты>3 (доля в праве – 2/3), <данные изъяты>4 (доля в праве – 1/6), <данные изъяты>5 (доля в праве – 1/6) права общей долевой собственности на здание (часть жилого <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> и хозяйственные пристройки лит. Г, Г2, у1; права собственности <данные изъяты>22 на хозяйственную постройку, расположенную на указанном земельном участке без литерного наименования.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по <данные изъяты> для внесения в ЕГРН сведений о признании за <данные изъяты>23 права на здание (часть жилого <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> после проведения работ по частичному демонтажу пристройки лит. А2, с выполнением отступа от смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>

В удовлетворении искового требования <данные изъяты>24 о признании за сторонами по делу права общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> с площадью более <данные изъяты> кв.м, отказать.

В удовлетворении искового заявления <данные изъяты>3 к <данные изъяты>25 о признании самовольной постройкой пристройки Лит. А2 и реконструированной крыши над частью жилого <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, отказать.

Взыскать с <данные изъяты>26 в пользу <данные изъяты>3 расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с <данные изъяты>3 в бюджет муниципального образования «Муниципальный округ Зарайск Московской области» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение судом будет изготовлено 16 октября 2025 года

Судья Н.П. Бондаренко