Решение в окончательной форме принято 18.02.2025.
Дело № 2-1186/2025
УИД 76RS0013-02-2025-000027-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2025 года г. Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,
при секретаре Волковой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.
С 2008 года она является членом СНТ «Волжский-4» и землепользователем земельного участка с кадастровым №, площадью 455 кв.м., расположенного по адресу; <адрес>.
Земельный участок № расположен в пределах границ СНТ «Волжский-4» и находится в ее пользовании длительное время. Она обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию, своевременно уплачивает членские и иные взносы, налоги и иные платежи.
Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым №, разрешенное использование: для садоводства, предоставленный в коллективно-долевую собственность СНТ «Волжский-4».
На основании решения общего собрания членов СНТ «Волжский-4» разрешена приватизация участка №.
Истец обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка.
Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г. Рыбинска дан ответ, что Администрация городского округа г. Рыбинск не вправе распоряжаться земельными участками, расположенными на территории СНТ «№Волжский-4».
Ею получен от Департамента ответ от 16.09.2024 г., в котором указано, что поскольку на основании постановления Главы администрации г. Рыбинск от 20.01.1993 года № «О выдаче свидетельств на право коллективно-долевой собственности на землю садоводческим товариществам города», постановления Главы администрации г. Рыбинска от 30.11.1993 г. № «О внесении изменений в постановление главы администрации г. Рыбинска от 15.11.1993 №» земельный участок садоводческого некоммерческого товарищества предоставлен в коллективно-долевую собственность, Администрация городского округа город Рыбинск не вправе распоряжаться такими участками, поскольку они не относятся ни к муниципальной, ни к государственной собственности.
До настоящего времени спорный земельный участок ею, истцом, не приватизирован.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя - по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования.
Представители ответчика - Администрации городского округа город Рыбинск и третьего лица - Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - СНТ «Волжский-4» - по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.
Другие участники процесса в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01.03.2015, установлено, что до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из материалов дела следует, что Садоводческому некоммерческому товариществу «Волжский-4» (ранее Садоводческое товарищество № 4 ВМЗ) постановлением Главы администрации г. Рыбинска № от 20.01.1993 (с учетом изменений внесенных постановлением Главы городского округа город Рыбинск № от 30.11.2009) в коллективно-долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 11,5 га для садоводства.
Таким образом, земельный участок предоставлен садоводческому товариществу до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Из выписки из ЕГРЮЛ на СНТ «Волжский-4» следует, что СНТ «Волжский-4» поставлено на учет в налоговый орган 30.12.1990 года, то есть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» и до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
На основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от 08.07.1996 года садоводческому некоммерческому товариществу «Волжский-4» (ранее Садоводческое товарищество № 4 ВМЗ) постановлением Главы администрации г. Рыбинска № от 20.01.1993 (с учетом изменений внесенных постановлением Главы городского округа город Рыбинск № от 30.11.2009) в коллективно-долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 11,5 га для садоводства. Таким образом, земельный участок предоставлен садоводческому товариществу до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Установлено, что с 2008 года истец ФИО1 является членом СНТ «Волжский-4» и землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 455 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя правления СНТ «Волжский-4».
Решением общего собрания членов СНТ «Волжский-4» от 12.05.2025 года ФИО1 разрешена приватизация указанного земельного участка.
Земельный участок поставлен 30.08.2024 года на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 455 кв.м.
Поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества, данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец является членом данного некоммерческого объединения с 2011г. и пользуется этим участком на законных основаниях, она вправе приобрести используемый земельный участок в собственность бесплатно.
Доказательств, подтверждающих факты отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на приватизацию, не представлено.
Ввиду изложенного, иск ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н. Румянцева