РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2022 года г. Нестеров
Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Янча С.А.,
при секретаре Запяткиной Д.М.,
с участием прокурора Мартынюка Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения, которое она получила на основании договора дарения. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, который там не проживает, не имеет в нем личных вещей.
В суде ФИО2 поддержала свои требования, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчик никогда в спорном жилом помещении не проживал, регистрировался не имея намерения жить в доме.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.
Прокурор Мартынюк Е.В. полагал, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Договором от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Садовое» передало, а ФИО6 приобрела в единоличную собственность дом, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 52,6 кв. м, в том числе жилой - 38,1 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Нестеровского нотариального округа и зарегистрирован в Гусевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Из поквартирной карточки на <адрес> в <адрес>, следует, что ФИО1 зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ.
Договором дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила, а ФИО2 приняла в дар земельный участок площадью 1228 кв. м и расположенный на нем одноэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью 52,6 кв. м, в том числе жилой - 38,1 кв. м, по адресу: <адрес>. В п. 7 договора указано, что на момент его заключения в доме зарегистрированы ФИО6 и ФИО1
Допрошенные в суде свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, со слов ФИО6 им известно, что ФИО1 в доме никогда не проживал, его вещей там нет и не было.
Доказательств, подтверждающих необходимость сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. Какого-либо договора о пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Исследуя все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик право пользования жилым помещением утратил, так как в спорном жилом помещении никогда не проживал, какое-либо принадлежащее ответчику имущество в доме отсутствует, то есть его регистрация не влекла цель проживать в доме, доказательств обратного, а также, что ФИО1 чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено, собственником жилого помещения, членом семьи собственника он не является и не являлся, остается лишь зарегистрированным в данном жилом помещении, что несомненно препятствует истцу, как собственнику недвижимого имущества в виде жилого дома, в полной мере распоряжаться им.
Установленные обстоятельства приводят суд к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО1, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2022 года.
Судья <данные изъяты> Янча С.А.