ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2022 года Центральный районный суд в составе:
председательствующего судьи Серикова В.А.
при секретаре ФИО3,
при участии истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником квартиры по адресу:
Наследодатель – ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО4 в квартиру вселился и был зарегистрирован ответчик ФИО2, который является братом ФИО4
Ответчик выехал из спорного жилого помещения после смерти ФИО4 Ответчик членом семьи истицы не является, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире не имеется, местно нахождения ответчика истице неизвестно.
Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истице квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.
На основании изложенного истица просила признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям, пояснила, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. В ходе телефонного разговора с ответчиком, истица просила ответчика сняться добровольно с регистрационного учета, ФИО2 сначала согласился, а потом отказался сниматься с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседания не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по в судебное заседание не явился, извещался.
Ввиду неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения истца и в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение по адресу: принадлежит истице ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру по адресу: было зарегистрировано в установленном законом порядке – ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.
Факт регистрации ответчика по месту жительства по вышеназванному адресу подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Из пояснений истца следует, что ранее собственником спорного жилого помещения являлся ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО4 в указанную квартиру вселился и был зарегистрирован ответчик ФИО2 – брат ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после чего ответчик ФИО2 выехал из спорной квартиры, какое-либо имущество ответчика в квартире отсутствует, местонахождение ответчика истцу не известно.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), свидетельством о смерти ФИО4 № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Кроме того, вышеприведенные доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 данными в судебном заседании.
Свидетель ФИО5 пояснила, что является родной сестрой истицы, ответчика ФИО2 свидетель лично не знает. Умерший ФИО4 приглашал ответчика пожить в своей квартире, но после смерти ФИО4 начала делать в спорной квартире ремонт и ответчик выехал из квартиры, забрав при этом все свои личные вещи. При свидетеле истица звонила ответчику с просьбой выписаться из квартиры и узнать где он проживает. ФИО5 неоднократно была в спорной квартире и никого там не видела.
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что знает истицу, которая является его дальней родственницей. В спорной квартире свидетель помогал делать ремонт весной 2022 года, при этом в жилом помещении никого не видел.
Свидетель ФИО7 опрошенная в судебном заседании пояснила, что является знакомой истицы и проживает по соседству по месту нахождения спорного жилого помещения с 2018 года. Ответчик проживал в указанной квартире примерно два-два с половиной года. В 2021 году брат ответчика ФИО4 умер, после чего ответчика больше не видели в квартире.
Сведений, опровергающих доводы истицы и показания свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, материалы дела не содержат, каких-либо документов о реализации ответчиком жилищных прав по указанному адресу суду не представлено.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истица является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Ответчик проживал в спорном жилом помещении и был зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства, однако выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время там не проживает, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, ответчика следует признать утратившими право пользования данным жилым помещением.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истице в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, т.е. нарушает ее права как собственника.
При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 (паспорт № выдан Автозаводским РУВД ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2022 года.
Председательствующий: В.А. Сериков