Дело № 2-1480/2023
74RS0029-01-2023-001604-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Магнитогорск 17 июля 2023 года
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филимоновой А.О.
при секретаре : Моториной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с иском по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании доли в праве общей собственности незначительной, выплате компенсации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, как собственник 1/8 доли в праве обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
В суд от ФИО2, ФИО3 поступило встречное исковое заявление о признании доли ФИО1 в праве общей собственности незначительной, выплате компенсации за долю, признании права собственности на 1/8 доли в праве за ФИО2, со взысканием с нее в пользу ФИО1 компенсации за долю в сумме 244956 рублей.
ФИО1 в судебном заседании добровольно отказался от иска о вселении, встречный иск о признании права собственности на долю в праве на квартиру, о выплате ему компенсации за долю признал, о чем исполнил заявление. А так же им выполнены подписи в протоколе судебного заседания в порядке ст.173 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2 не возражала против принятия судом отказа ФИО1 от иска о вселении и принятия его признания требований ее встречного иска.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3, должным образом и своевременно извещенного о дне и месте слушания, направившего в суд своего представителя ФИО2
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд пришел к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ принят судом
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В силу п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.
Следовательно, применение правила абз. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно лишь в случае одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
Закрепляя в названной норме возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности, в связи с чем распространил действие данной нормы как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников долевой собственности. При этом возможность прекращения права собственности до получения денежной компенсации, исходя из положений п. 5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не предусмотрена.
Как установлено судом, ФИО1 в порядке наследования является собственником 1/8 доли в праве на квартиру по адресу <адрес>, остальными участниками долевой собственности являются ФИО2, ФИО3
ФИО1 отказался от иска о вселении, признал иск о выплате компенсации за долю, прекращении его права собственности. Суд принимает отказ от иска и признание иска, поскольку такие действия ФИО1 не противоречат вышеуказанным нормам права и не нарушают прав и интересов третьих лиц. В связи отказом истца от иска о вселении производство в названной части следует прекратить.
Поскольку ФИО2 внесла на депозит (лицевой счет № в Управлении Федерального казначейства по Челябинской области) денежные средства, причитающиеся ФИО1 в качестве компенсации стоимости доли, то взыскание следует обратить на указанные денежные средства.
Руководствуясь ст.39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять отказ ФИО1 от иска к ФИО2, ФИО3 о вселении.
Прекратить производство по делу в части иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате компенсации за долю, признании права собственности - удовлетворить.
Признать 1\8 долю ФИО1 в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, незначительной.
Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) на 1\8 долю в праве на квартиру, общей площадью 73,4 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 ( паспорт <данные изъяты>) право собственности на 1\8 долю в праве на квартиру, общей площадью 73,4 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 ( <данные изъяты>) компенсацию в сумме 244 956 рублей за 1\8 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Взыскание обратить на денежные средства в сумме 244 956 руб., внесенные ФИО2 07 июля 2023 года по платежному поручению №706223 на лицевой счет № в Управлении Федерального казначейства по Челябинской области..
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2023 года