№ 2-2933/2022

24RS0013-01-2022-001903-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Сапфир», ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд с иском к администрация Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 743кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения огородничества.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и СНТ «Сапфир» был заключен договор аренды, согласно которому истцу был передан земельный участок № для ведения садоводства в СНТ «Сапфир». Также истцу была выдана членская книжка, указанный земельный участок истец продолжает арендовать по сегодняшний день. В 2016г. истец обратилась в администрацию Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края с заявлением по согласованию границ. Главой Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края было вынесено постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 20.12.2016г. после чего Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю поставило на учет выделенный истцу земельный участок, присвоив ему кадастровый №. Затем истец обратилась в администрацию Емельяновского района для дальнейшего оформления земли, в ответ на обращение администрация ответила отказом, поскольку у истца нет достаточных для этого документов, а именно постановления о выделе истцу земельного участка. Выделенный истцу участок № в СНТ «Сапфир» расположен по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 743кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Споров по границам земельного участка нет, участок не обременен правами третьих лиц.

Определением суда от 17.06.2022г. в качестве ответчика привлечено СНТ «Сапфир», от 22.09.2022 г. ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражала.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Сапфир», ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

ФИО2 предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, претензий к требованиям ФИО1 не имеет (л.д.92).

В силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, государственным актом на право пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ. за производственным объединением «Крастяжмаш» закреплено 58.25 га земли в бессрочное и бесплатное пользование (л.л.11-12). Согласно устава, СНТ «Сапфир» учреждено гражданами на добровольных началах на земельном участке предоставленном в бессрочное пользование ПО «Крастяжмаш» (л.д.9-10).

Как установлено судом, между ФИО1 и СНТ «Сапфир» заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26,27, 28 оборот) в соответствии с которыми арендодатель передает во временное пользование, а арендатор принимает земельный участок №.

ФИО1 принята в члены СНТ «Сапфир» общим собранием членов СНТ «Сапфир» с закреплением за ней земельного участка №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5,153), была выдана членская книжка на земельный участок № (л.д.21-24), состоит в списке членов СНТ «Сапфир» (л.д.96-99), земельный участок № не является землями общего пользования (л.д.15).

Постановлением администрации Солонцовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, общей площадью 743 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.121).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. общей площадью 743 кв.м. с кадастровым номером № – отсутствуют, граница земельного участка установлена в соответствии с требованием земельного законодательства (л.д.76-77).

Ответом МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» от 11.05.2017г. № ФИО1 в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно отказано, в связи с тем, что предоставленные документы не являются достаточными для принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно (л.д.17-18).

Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования им земельным участком, судом не установлено; лиц, которые бы оспаривали его права на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок № был предоставлен ФИО1, которая с ДД.ММ.ГГГГ. непрерывно и открыто пользуется земельным участком 4-18, не изъятым из оборота, расположенным в границах СНТ «Сапфир», земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой <адрес> края, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №. общей площадью 743 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения огородничества.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: К.П. Павлова