Дело № 2-121/2023

УИД 76RS0018-01-2023-000064-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» мая 2023 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при секретаре Селеховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению по вопросам миграции УМВД по Ярославской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по данному месту жительства.

В обоснование требований истец указывала, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, расположенном по указанному адресу, зарегистрирована по месту жительства прежний собственник - ответчик ФИО2 На указанное жилое помещение было обращено взыскание в счет погашения задолженности ФИО2 по исполнительному производству №, квартира выставлена на торги и приобретена истцом по договору купли- продажи от 31.03.2022.

13.02.2023 ФИО1 направила ФИО2 уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета по данному месту жительства, ответчик освободила квартиру, уведомила истца о согласии передать ключи от квартиры. Имущества, принадлежащего ответчику, в жилом помещении не имеется. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение указанной квартирой.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала, в заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области, привлеченного судом к участию в деле в качестве ответчика, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, дело было рассмотрено судом в отсутствие ответчика и других участников процесса в порядке заочного производства.

Третье лицо на стороне истца судебный пристав-исполнитель ОСП по Тутаевскому и Большесельскому районам УФССП России по Ярославской области ФИО3, представитель третьего лица Миграционного пункта отделения полиции «Большесельское» МО МВД России «Тутаевский», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Из материалов исполнительного производства №, возбужденного 23.11.2021 судебным приставом – исполнителем ОСП по Тутаевскому и Большесельскому районам УФССП России по Ярославской области в отношении ФИО2, следует, что на основании решения <данные изъяты> от 19.08.2021 с ФИО2 в пользу ФИО7 была взыскана задолженность по договору займа от 26.10.2020 в общей сумме 232000 руб., проценты за пользование займом за период с 05.05.2021 по дату полного фактического исполнения обязательств по договору займа, начисленные на остаток задолженности по основному долгу по ставке 48 процентов годовых, в размере 28800 руб., обращено взыскание на предмет залога –квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость предмета залога в размере 500000 руб.

Согласно договору купли-продажи от 31.03.2022, заключенному между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и индивидуальным предпринимателем ФИО1, акта приема-передачи от 31.03.2022, ФИО1 по итогам аукциона по продаже арестованного имущества от 22.03.2022 № приобрела в собственность жилое помещение площадью 32,9 кв.м, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, ранее принадлежащее ФИО2

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.11.2022 ФИО1 с 01.11.2022 на основании договора купли – продажи от 31.03.2022 принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира №, площадью 32,9 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Из сообщения Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 21.03.2023, справки Миграционного пункта ОП «Большесельское» МО МВД РФ «Тутаевский» от 19.04.2023 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от 05.04.2023 видно, что права ФИО2 на объекты недвижимости не зарегистрированы.

Как следует из рапорта участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН Отделения полиции <данные изъяты>, при проверке по месту регистрации по месту жительства ответчика 30.03.2023 было установлено, что ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, её место проживания не установлено.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем ей на праве собственности указанном жилом помещении.

04.03.2023 ответчик ФИО2 была ознакомлена с уведомлением, направленным ей ФИО1, о необходимости сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в течение 10 дней.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с переходом права собственности на жилое помещение к новому собственнику ФИО1 ФИО2 утратила право пользования указанным жилым помещением.

Между новым собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 не имеется соглашения о пользовании указанной квартирой.

Оснований для сохранения за ответчиком права на данное жилое помещение не имеется.

Ответчик ФИО2 сохраняет лишь регистрацию по данному месту жительства.

Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, в том числе, права на жилище.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчик ФИО2, как утратившая право пользования данным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта - Управлением по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, предъявленные к ФИО2 <данные изъяты>, Управлению по вопросам миграции УМВД по Ярославской области, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

ФИО2, <данные изъяты>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

ФИО2, <данные изъяты>, снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Большесельский районный суд Ярославской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено «12» мая 2023 года.

Судья