УИД: 04RS0№-63Дело № <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при помощнике ФИО6,

рассмотрев в отрытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 479,41 руб., пени в размере 27 504,25 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 269,51 руб.

В обоснование требований указано, что ответчик проживал в <адрес> в <адрес> Республики Бурятия. Данный многоквартирный дом был передан в управление АО «Славянка», которое определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО7

В ходе конкурсного производства имущество АО «Славянка», в том числе дебиторская задолженность, реализовано путем проведения торгов, по результатам которых между истцом и конкурсным управляющим АО «Славянка» заключен договор уступки права требования №/Ц/ФЛ, согласно которому права требования к физическим лицам, в том числе к ответчику, перешли к истцу. На основании изложенного, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки не сообщил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений об отложении судебного заседания, возражений на иск не представил.

В порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 вместе с семьей, состоящей из четырех человек, согласно копии карточки расчетов ответственного квартиросъемщика, являющийся внутренним документом для отражения оплаты по содержанию жилья и коммунальных услуг, форма которой утверждена Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ за № на основании ордера №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в <адрес>, Республики Бурятия.

Данный жилой дом находился под управлением АО «Славянка».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-209505/14-178-231 «Б» АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Славянка» в лице конкурсного управляющего ФИО7 и ФИО2 по результатам торгов заключен договор уступки права требования (цессии) №/Ц/ФЛ, согласно условиям которого к истцу ФИО2 перешли права требования АО «Славянка» по взысканию дебиторской задолженности с физических лиц, в том числе с ответчика ФИО3

В ввиду того, что ответчиком обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг отменен.

Согласно расчетам истца задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 41 479,41 руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено доказательств отсутствия у них обязанности по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

Доказательств того, что коммунальные услуги, в том числе услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу ответчику в спорный период не оказывались, либо оказывались иной организацией материалы дела не содержат, ответчиком данное обстоятельство не опровергнуто.

Доказательств оплаты предоставленных коммунальных услуг в части или в полном объеме ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы по праву и по размеру.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 41 479,41 руб.

ФИО2 просит также взыскать в свою пользу с ответчика пени, начисленные за несвоевременное исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг в размере 27 504,25 руб.

По смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Таким образом, требование истца о взыскании пени основано на действующем законодательстве.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и начисленных пени ответчиком не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, исковые требования истца в части взыскания пени в размере 27 504,25 руб. подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 2 269,51 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>а <адрес> Украинской ССР, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес> в пользу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>а Абхазская, паспорт <данные изъяты> выдан Отделом Внутренних дел <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 479,41 руб., пени в размере 27 504,25 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 269,51 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья