Дело №2- 507/2023
УИД 50RS0020-01-2022-005967-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» февраля 2023 года Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Замаховской А.В., секретаря судебного заседания Лесной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Городского округа Коломна Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка, признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд к Администрации Городского округа Коломна Московской области с иском о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, относящимся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Федосьинское, <адрес>. Истец просит признать за ней право собственности на два земельных участка: площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
В обоснование исковых требований истец указала в исковом заявлении, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом Коломенской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО5, ей принадлежит на праве собственности жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности на жилой дом произведена в Шкиньском сельском Совете народных депутатов Коломенского района Московской области.
Постановлением Главы администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дому был присвоен адрес: <адрес>.
Постановлением Главы администрации Шкиньского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № за истцом были закреплены земельные участки, которыми она пользовалась на момент вынесения постановления В соответствии с указанным постановлением истцу выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано: в собственность предоставлено <данные изъяты> га, в аренду – <данные изъяты> га.
Указанные земельные участки всегда использовались истцом как два отдельных земельных участка, один из которых находился в <адрес>, на котором располагался жилой дом.
Другой земельный участок расположен в <адрес>, который использовался для посадки овощных культур. Истец никогда не оформляла арендных отношений на этот земельный участок, арендную плату не вносила. Фактически земельный участок находится в бессрочном (постоянном) пользовании, что позволяет оформить на него право собственности.
Сведения в Государственный кадастр недвижимости в отношении участков истца, как о едином объекте, внесены на основании сведений, переданных сельской администрацией в орган кадастрового учета. Истцу стало известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее земельные участки поставлены на кадастровый учет, как единый земельный участок площадью 3800 кв. м и им присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Местом расположения земельного участка указано – <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были.
Кадастровым инженером ФИО6 составлен межевой план земельных участков, определены их границы с соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО10
Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, письменный отзыв на иск не представил, предложил рассмотреть спор на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие неявившихся лиц по материалам дела, заслушав представителя истца ФИО8, суд приходит к следующему выводу.
В суде установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9).
На кадастровом учете находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, с указанием места нахождения земельного участка: <адрес>, без указания на каком праве зарегистрирован участок и кто является его владельцем (л.д.10).
Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Шкиньского сельского Совета за ФИО2 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в собственность, <данные изъяты> га – в аренду (л.д.12).
Фактически договор аренды Шкиньским сельским Советом с ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м не заключался, арендная плата не взималась за все это время. В связи с этим, суд считает, что ФИО2 владела земельным участком при жилом доме площадью <данные изъяты> кв. м на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, а не на праве аренды.
На основании Межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО9 установлены границы двух земельных участков, площадь которых соответствует <данные изъяты> кв. м в <адрес>, <данные изъяты> кв. м – в <адрес>. Таким образом, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленный фактически на праве бессрочного (постоянного) пользования расположен при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Биорковским отделом территориального управления (л.д.13).
В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона РФ отт 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до ДД.ММ.ГГГГ), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ определяется правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса РФ. Этой нормой права предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства, то есть требования, предусмотренные п.9.1 ст.3 ФЗ О введение в действие ЗК РФ» соблюдены, такой земельный участок может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, истец вправе зарегистрировать земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в собственность. Право собственности ФИО2 на два земельных участков подлежат государственной регистрации.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подлежит снятию с кадастрового учета и исключению сведений о нем как объекте недвижимости, поскольку такого земельного участка нет фактически.
На основании изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Городского округа Коломна удовлетворить.
Снять с кадастрового учета и исключить сведения из кадастра недвижимости ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать право собственности ФИО2 (паспорт серия № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся в кадастровом квартале №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в следующих координатах:
Название (номер) межевого знака
Дирекционные углы (град.мин. сек.)
Длина линии(м)
X координата
Y координата
1
400241,89
2248269,05
69° 46" 03"
3,73
2
400243,18
2248272,55
69° 43"01"
21,38
3
400250,59
2248292,6
67° 17’ 12"
21,7
4
400258,97
2248312,62
148° 21"06"
32,15
н5
400231,6
2248329,49
249° 28" 49"
57,28
нб
400211,52
2248275,84
253° 15"32"
9,2
н7
400208,87
2248267,03
351°53"33"
7,16
н8
400215,96
2248266,02
359° 18" 05"
13,12
н9
400229,08
2248265,86
13° 59"01"/
13,2
1
400241,89
2248269,05
Признать право собственность ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся в кадастровом квартале №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в следующих координатах:
Название (номер) межевого знака
Дирекционные углы (град. мин. сек.)
Длина линии(м)
X координата
Y координата
н10
400450,64
2247594,91
48° 11"34"
31,49
нН
400471,63
2247618,38
138° 46" 34"
62,59
н12
400424,55
2247659,63
238° 43’ 42"
13,41
13
400417,59
2247648,17
238° 43" 54"
22,91
н14
400405,7
2247628,59
323° 09" 02"
56,16
н10
400450,64
2247594,91
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, внесения сведений о вновь образованных земельных участках в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости и регистрации права собственности ФИО2 на эти земельные участки в реестре прав ЕГРН без предъявления согласия Администрации Городского округа Коломна Московской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2023 г.
Судья: А.В. Замаховская
Копия верна А.В. Замаховская