Дело №2-2235/2023

УИД 03RS0015-01-2023-002344-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салават 4 августа 2023 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.А.Якуниной

при секретаре Семенченко Л.И.,

с участием представителя ответчика адвоката Усмановой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений РБ обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 63 960 руб. 36 коп. за пользование без правоустанавливающих документов частью земельного участка площадью 573,87 кв.м с кадастровым номером ... общей площадью 4 289 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), за период с 00.00.0000 по 00.00.0000.

Свои требования истец обосновывает следующими обстоятельствами: за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на нежилые здания, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ... общей площадью 4 289 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес). С ФИО2 заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 06.03.2023 №24-23-57зем, в соответствии с которым ФИО2 передана часть земельного участка площадью 1 528,17 кв.м с установленным сроком аренды с 01.01.2021 по 31.12.2069. С ответчиком заключено соглашение о присоединении к договору, в соответствии с которым ответчику ФИО1 передана в аренду часть земельного участка площадью 573,87 кв.м Вместе с тем ответчик не осуществлял платежей за пользование указанной частью земельного участка в указанный иске период и каких-либо договоров до 01.01.2021 не заключал.

Представитель истца, извещённый о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. Судом рассмотрено дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска в части, превышающей срок исковой давности, указывая на то, что с расчётом истца, произведённым в пределах срока исковой давности ответчик согласен.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с п.п.2, 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом, размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение). В силу п.2 ст.1102 ГК РФ данное правило применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником следующих объектов недвижимости:

- нежилое помещение с кадастровым номером ... площадью 119,5 кв.м., расположенное по адресу: (адрес)

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 185,8 кв.м., расположенное по адресу: (адрес),

- нежилое здание с кадастровым номером ... площадью 144,5 кв.м, расположенное по адресу: (адрес).

Указанные нежилые здания и помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 4 289 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РБ, (адрес).

Фактически используется ответчиком часть данного земельного участка площадью 573,87 кв.м, что установлено при заключении с ней соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 06.03.2023 №24-23-57зем.

Размер неосновательного обогащения ответчика определен истцом исходя из размера арендной платы за пользование земельным участком за период с 14.08.2017 по 31.12.2020, который составляет 63 960 руб. 36 коп., поскольку истец был лишён возможности получения данной арендной платы, которая вносилась бы в случае надлежащего оформления ответчиком своих обязанностей по оформлению прав на земельный участок.

Вместе с тем заслуживает внимания довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по части требования, заявленных до июня 2020 года.

Так, в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, по обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Как разъяснено в п.п.24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Таким образом, на момент обращения в суд истцом был пропущен срок исковой давности по платежам за период до 24.06.2020, за период с 24.06.2020 по 31.12.2020 согласно представленному истцом расчёту подлежала внесению плата в сумме 11 449,06 руб.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать неосновательное обогащение в сумме 11 449,06 руб.

В связи с удовлетворением иска, с учётом положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет городского округа г. Салават в размере 457,96 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобождён.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком – удовлетворить частично,

взыскать с ФИО1, родившейся 00.00.0000 в гор. Салават БАССР, СНИЛС ... в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ИНН <***>, ОГРН <***>, сумму неосновательного обогащения в размере 11 449 руб. 06 коп. (одиннадцать тысяч четыреста сорок девять руб. 06 коп.)

взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в гор. Салават БАССР, ... в бюджет городского округа г.Салават государственную пошлину в размере 457 руб. 96 коп. (четыреста пятьдесят семь руб. 96 коп.)

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья, подпись

Копия верна, судья Е.А. Якунина

Решение изготовлено в окончательной форме 10.08.2023

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу.

Судья: ___________________________ Секретарь суда:______________________________

Подлинник решения в гражданском деле №2-2235/2023 Салаватского городского суда