Дело № 2-871/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гай 29 августа 2023 года

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Еремеевой А.А.,

при секретаре Балдиной Г.В.,

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора действительным, внесении изменений,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что ей на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 1 апреля 1996 года была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор приватизации был зарегистрирован в комитете по управлению имуществом Гайского района 25 апреля 1996 года. В п. 1 договора указано, что квартира передана в долевую собственность. Между тем, в заявлении на передачу в собственность жилой площади она указана единственным лицом с правом на жилую площадь. На момент приватизации с ней проживал несовершеннолетний сын ФИО2 Однако, квартира была передана в ее единоличную собственность. С даты приватизации и по настоящее время ответчик не считает себя собственником квартиры, признает право собственности матери. Кроме того, в договоре не указан адрес спорной квартиры, в связи с чем необходимо внести в него соответствующие изменения, а также признать, что квартира передана не в долевую, а в частную собственность.

Просит признать договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 1 апреля 1996 года действительным и заключенным с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ; внести изменения в п. 1 договора, указав на вид права «частная собственность» и адрес «<адрес>».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании заявления ФИО1 по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 1 апреля 1996 года ФИО1 была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Договор приватизации был зарегистрирован в комитете по управлению имуществом Гайского района 25 апреля 1996 года.

В п. 1 договора указано, что квартира передана в долевую собственность.

В заявлении на передачу в собственность жилой площади указано, что в квартире, помимо самой ФИО1, с правом на жилплощадь никто не проживает.

Между тем, согласно справке о зарегистрированных жильцах в период с 9 января 1995 года по 10 января 2019 года в квартире был зарегистрирован сын ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 указывает, что квартира передавалась в ее единоличную собственность, договор приватизации от имени сына она не подписывала, органом, осуществляющим передачу помещений в собственность граждан в порядке приватизации, было принято решение о передаче спорной квартиры в единоличную собственность истца. С даты приватизации и по настоящее время ответчик не считает себя собственником квартиры, не заявлял прав на нее и признает за ФИО1 единоличную собственность.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указанные обстоятельства подтвердил, пояснил, что не оспаривает договор в части невключения его в число собственников жилья, полагает, что право собственности на спорную квартиру у него не возникло.

С учетом изложенного, суд полагает, что договор на передачу квартиры в собственность граждан от 1 апреля 1996 года заключен только с ФИО1

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан также усматривается, что в нем не указан полный адрес переданной квартиры, а лишь с. <адрес>.

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО1 была передана по договору приватизации квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она была зарегистрирована с 8 января 1991 года по 4 февраля 2008 года, суд приходит к выводу о необходимости внесения изменений в договор в части указания в нем полного адреса переданной истцу квартиры.

Таким образом, исковые требования суд находит законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора действительным, внесении изменений удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 1 апреля 1996 года действительным и заключенным с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Внести изменения в п. 1 договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 1 апреля 1996 года, указать вид права «частная собственность», адрес квартиры «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья А.А. Еремеева

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2023 года.