Гр.д.№ 2-204/2023

УИД 05RS0022-01-2023-000195-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор.Кизилюрт 15 марта 2023 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Дарбишухумаева З.А., при секретаре – Гамзатовой Б.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования муниципальным жильем,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования муниципальным жильем. В обоснование исковых требований истец указал, что 3 февраля 2021 г. он заключил договор купли-продажи с ФИО2 о покупке квартиры по адресу: <адрес>. Таким образом, ему на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира.В последний раз он встречался с ответчиком 3 февраля 2021 г. для заключения договора купли-продажи квартиры, в которой он проживает.С тех пор ответчик по вышеуказанному адресу не проживает. Он неоднократно звонил к нему на известный ему номер телефона, для предложения добровольного снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ему известно, что на территории Республики Дагестан ответчик не проживает. Фактическое место жительства его ему неизвестно.Вместе с тем, он вынужден производить оплату коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в его доме ФИО2 Таким образом, ответчик на основании договора купли-продажи от 3 февраля 2021 г., а также своими конклюдентными действиями добровольно отказался от своего права на проживание в его домовладении в одностороннем порядке.До настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета по месту регистрации в его домовладении.Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорном жилье, отсутствие попыток к вселению, ФИО2. подлежит признанию утратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением.Признание утратившим право пользование муниципальным жильем ответчика необходимо ему для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, отказавшись от второго пункта иска в части обязания ОВМ МО МВД России «Кизилюртовский» снять ответчика с регистрационного учета, в остальной части просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, по указанному в исковом заявлении адресу не проживают, представители у ответчиков отсутствуют.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД РД России «Кизилюртовский», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, также не явился в судебное заседание.

Судом определено в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчикаи представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.02.2021 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности.

Из письма начальника ОВМ МО МВД России «Кизилюртовский» следует, что ФИО1 отказано в его просьбе о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета, ему разъяснены основания для снятия лиц с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст.31Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчикне является членом семьи собственника, хотя зарегистрированы в указанном доме, не проживают в нем и не пользуются им, каких - либо договоренностей с истцом, относительно порядкапользованияуказанным помещением они не имеют.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик, не снимаясь с регистрационного учета, по требованию собственника – истца, нарушает егоправо собственности.

Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.

Согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившимиправопользованияжилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Обоснованность исковых требований также подтверждается и письменными доказательствами, исследованными в ходе судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ответчикаМагомедова ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кизилюртовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий-