Дело № №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дзержинск Нижегородской области
22 января 2025 года
Мотивированное решение суда составлено
04 февраля 2025 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «УК «Управдом-Центр» о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась с указанным иском, указав в обоснование заявленных исковых требований, что Истец является арендатором нежилого помещения по адресу: <адрес>
04.03.2024 г. в следствие сброса глыб льда по причине выполнения грубых работ по очистке кровли была сильно обезображена и разрушена рекламная конструкция «Ремонт телефонов», крыша крыльца и устройство водоотведения.
По данному факту Истец обратилась в ОП № № Управления МВД России по г. Дзержинску. В ходе проверки заявления, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления.
26.03.2024 г. Истец заключила договор на ремонт и монтаж вывески с ФИО1 в соответствии с которым стоимость работ по ремонту составила 59500 руб.
Поскольку указанный дом находится в управлении ООО УК «Управдом-Центр», Истец обратилась к последнему с заявлением о возмещении ущерба, на основании которого 04.04.2024 г. управляющей организацией был составлен Акт, которым установлено повреждение вывески с указанием на то, что произошел сход снега и наледи.
04.07.2024 г. дополнительным ответом управляющая организация в возмещении ущерба отказала, ввиду отсутствия вины.
Просит взыскать (с учетом уточнений в соответствии со ст. 39 ГПК РФ) в пользу Истца, с Ответчика, денежные средства: сумму ущерба в размере 59500 руб.; сумму расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ООО «УК «Управдом-Центр» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
В силу п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ под общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме понимаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
В соответствии с п.п. 1, 2 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.
В силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических государственного, муниципального и иного имущества (п. 10).
Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме также установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что 04.03.2024 г. на вывеску магазина «Ремонт телефонов» по адресу: <адрес>, произошло падение снежных масс и наледи, в результате чего вывеска была повреждена. ФИО3 является арендатором нежилого помещения по адресу: <адрес>
ООО «УК «Управдом-Центр» осуществляет управление данным многоквартирным домом.
Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 13.03.2024 г., вынесенного участковым уполномоченным полиции ОП №№ УМВД России по г. Дзержинску в рамках проведенного осмотра места происшествия была осмотрена вывеска магазина «Ремонт телефонов», по адресу: <адрес>. При досмотре вывеска имела множественные повреждения конструкции.
Актом обследования от 04.04.2024 г. выявлена поврежденная вывеска у магазина.
Согласно отчету договора на ремонт и монтаж вывески с ФИО1 от 26.03.2024 г., стоимость ремонта и монтажа рекламной вывески нежилого помещения по адресу: <адрес> составляет 59500 руб.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ сторонами не представлены другие допустимые и относимые доказательства, свидетельствующие об ином размере ущерба, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы не заявлено.
При указанных обстоятельствах, с учетом исковых требований, сумма ущерба определяется в размере 59500 руб.
Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости возложения ответственности по возмещению причиненного истцу ущерба на управляющую компания и считает необходимым взыскать с ООО «УК «Управдом-Центр» в пользу ФИО3 сумму ущерба в размере 59500 руб., поскольку именно ООО «УК «Управдом-Центр» является лицом, ответственным за очистку всех видов кровель, снежных навесов и наледи с балконов, козырьков, лоджий. Доказательств отсутствия вины управляющей компанией в наступивших для истца последствиях суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., так как данные расходы подтверждены документально и являлись необходимыми при рассмотрении дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «Управдом-Центр» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО3 (паспорт №) в счет возмещения материального ущерба в размере 59500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья А.Э.Коннов
Копия верна:
Судья А.Э.Коннов