Дело №
УИД 27RS0№-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2023 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Степенко О.В.
при секретаре ФИО4
с участием пом. прокурора Кировского <адрес> г. Хабаровска ФИО5
с участием представителя истца ФИО8
ответчика ФИО1
третьего лица ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в Кировский районный суд г. Хабаровска с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДАТА ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА. выданного нотариусом г.Хабаровска ФИО6 рег.№, является собственником жилого дома инв.№ литep А, этажность 1, площадью 30,1 кв.м, по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Земельный участок по адресу <адрес>, на котором расположен дом, на праве собственности принадлежит ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации правк № от ДАТА, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Согласно Домовой книги, ФИО1 зарегистрирована по адресу. <адрес>. Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДАТА. С момента расторжения брака семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекратились, совместное хозяйство не ведется. В силу п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ от ДАТА N 188-ФЗ в связи с прекращением между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 семейных отношений право пользования жилым помещением по адресу <адрес> ответчицей ФИО1 утрачено. На просьбы истца ФИО2B. освободить, занимаемое жилое помещение ответчики игнорируют. Данное обстоятельство являемся препятствием для осуществления законных прав собственника, который намерен продать данное жилое помещение. ДАТА в адрес ответчика ФИО1 было направлено досудебное требование о выселении из жилого помещения, в котором было выставлено требование о том, что ФИО1 надлежит освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с продажей данного жилого помещения. В срок до ДАТА ФИО1 была обязана выселиться и сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, при этом обязана вывезти все принадлежащие ей вещи, передать собственнику ФИО2 комплект ключей от входной двери в жилое помещение <адрес>. Истцом был установлен разумный срок достаточным для выселения. Согласно почтовому идентификатору, досудебная претензия получена ФИО1 ДАТА. Ответчик на данную претензию не отреагировала, никаких действий для урегулирования разногласия не предприняла. Между истцом и ответчиком не заключалось Соглашение о проживании в жилом помещении по адресу: <адрес>. На основании изложенного, просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДАТА. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена ФИО9
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о дате и времени проведения судебного заседания извещался в установленном законом порядке.
Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила о вышеизложенном. Дополнила, что после расторжения брака между сторонами ответчик перестала быть членом семьи истца. Он предлагал ответчику денежные средства для приобретения жилого помещения, предлагал оплачивать ипотеку в случае необходимости, однако ответчика его предложение не устроило. В декабре 2022 года истец направил ответчику претензию об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учета. Ответчика претензию получила, но проигнорировала. В настоящее время регистрация и проживание ответчика препятствует истцу распорядиться принадлежащим ему жилым домом. Все доводы ответчика о том, что в период брака сторон дом был реконструирован, и она имеет право на его часть, уже являлись предметом рассмотрения в суде, решением которого в удовлетворении иска ответчика отказано. На дом имеется покупатель, ДАТА. заключен предварительный договор его купли-продажи, условиями договора определено, что не позднее ДАТА. должен быть заключен основной договор купли-продажи. Вместе с ответчиком в доме проживает их дочь, ФИО9, относительно её проживания истец претензий не имеет. После продажи спорного жилого дома он намерен приобрести иное жилое помещение с учетом жилищных прав дочери.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что в период брака с истцом она со своей стороны вложила значительные материальные средства в реконструкцию спорного жилого дома. Не оспаривала, что имеется вступивший в законную силу судебный акт по требованиям о разделе совместно нажитого имущества, в том числе дома. Данным решением ей отказано в удовлетворении исковых требований, однако она намерена обжаловать его. Доводы стороны ответчика о том, что истец предлагал ей денежные средства для приобретения жилья, обсуждал возможность иным способом решить жилищный вопрос, не соответствуют действительности. Фактически спорный жилой дом является единственным местом для её проживания. Она работает воспитателем в детском саду, размер её заработной платы не позволяет ей снимать жилье или купить. Вместе с ней проживает их дочь. Истец уговорил дочь сняться с регистрационного учета, обещал зарегистрировать её у бабушки, однако в результате оформил её только временную прописку и дочь не имеет постоянной регистрации.
Третье лицо ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, возражала против их удовлетворения. Пояснила, что она проживает вместе с матерью в спорном жилом доме. По просьбе отца она снялась с регистрационного учета, сейчас временно зарегистрирована по месту жительства бабушки.
В судебном заседании пом. прокурора полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, с сохранением за ответчиком права пользования спорным жилым домом на срок 6 месяцев.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, третьего лица, заключение прокурора, исследовав настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела № по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Хабаровска о признании реконструкции жилого дома законной, признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества, взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. В силу ст.71 ГПК РФ к письменным доказательствам относятся решения суда.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Хабаровска от ДАТА по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Хабаровска о признании реконструкции жилого дома законной, признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества, взыскании судебных расходов. Постановлено: В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Хабаровска о признании реконструкции жилого дома законной, признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества, взыскании судебных расходов, отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДАТА. решение суда от ДАТА. оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца ФИО1 – без удовлетворения.
Состоявшиеся судебные акты оставлены без изменения по результатам рассмотрения кассационной жалобы истца Девятым кассационным судом общей юрисдикции.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДАТА. ФИО2 ДАТА.р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА. выданного нотариусом НО г.Хабаровска ФИО6 рег.№, является собственником жилого дома инв.№ литер А, этажность 1, площадью 30,1 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем составлена государственная регистрация права № от ДАТА. и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА № №.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДАТА., на основании постановления от ДАТА №, выдавший орган: Администрация г.Хабаровска, договор о предоставлении земельного участка в собственность от ДАТА №, ФИО2 ДАТА.р. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под индивидуальный жилой дом, общая площадь 600 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый № о чем составлена государственная регистрация права № от ДАТА.
ДАТА брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.
ДАТА в адрес ФИО1 было направлено досудебное требование о выселении из жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 14 вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с домовой книгой по адресу: <адрес> ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении.
Согласно предварительному договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДАТА., ФИО2 обязуется продать, а ФИО7 купить в собственность принадлежащий ФИО2 земельный участок площадью 600 +/- 9 кв.м., а также расположенный на нем жилой дом, общей площадью 30,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Пунктом 10 предварительного договора предусмотрено, что не позднее ДАТА. между сторонами должен быть заключен основной договор купли-продажи.
В настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО2 Брак между сторонами расторгнут, ФИО1 членом семьи истца не является. Соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении с собственником не заключалось, ее проживание и регистрация в спорном доме препятствует осуществлению ФИО2 права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, поэтому суд приходит выводу о том, что исковые требования ФИО2 в данной части подлежат удовлетворению.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом указанной нормой предельный срок такого пользования не установлен.
В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что в настоящее время её материальное положение, размер заработной платы, не позволяют ей единовременно решить вопрос о приобретении иного жилого помещения на каком-либо праве. Данное обстоятельство стороной истца в судебном заседании не оспаривалось. Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА. следует, что право собственности на недвижимое имущество за ФИО1 не зарегистрировано.
В целях соблюдения баланса интересов сторон, а именно обеспечения жилищных прав ФИО1, не имеющей другого жилого помещения пригодного для проживания, при отсутствии возможности обеспечить себя жильем в силу имущественного положения, суд полагает необходимым сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым домом на срок 6 месяцев.
В соответствии с подпунктом "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку вступившее в законную силу решение о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, учитывая, что непосредственно снятие граждан с регистрационного учета не входит в компетенцию суда, отнесено законом к полномочиям иных государственных органов, в данной части основания для удовлетворения исковых требований не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На указанных основаниях с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию сумма понесенных судебных расходов в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных судом исковых требований 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Выселить ФИО1, ДАТА года рождения, уроженку <адрес> края, из индивидуального жилого <адрес> г. Хабаровска.
Сохранить за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой <адрес> края, право пользования индивидуальным жилым домом № по <адрес> г. Хабаровска на срок 6 (шесть месяцев) со дня вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Решение в окончательной форме составлено будет составлено 18.05.2023г.
Судья: О.В. Степенко