Решение по делу № 2-2252/2025 от 06.05.2025

Дело № 2-2252/2025

14RS0035-01-2025-001958-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Якутск 06 мая 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Семеновой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей Т., Т. к ООО УК «Якутск», Индивидуальному предпринимателю ФИО2, Окружной администрации города Якутска о понуждении произвести работы по приведению проводов линий электропередач в соответствии с законодательством,

установил:

ФИО1, действуя в интересах своих несовершеннолетних детей Т.., ____ г.р. и Т. ____ г.р., обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ООО УК «Якутск», ссылаясь на то, что она является матерью собственников квартиры, расположенной по адресу: г.Якутск, мкр.203, дом 20, кв.255. Ее дети являются собственниками по ? доли каждый данной квартиры. Перед окнами их квартиры в недопустимой опасной близости расположены провода воздушных линий электропередач (линий уличного освещения). Она обращалась в разные инстанции: прокуратуру, Ростехнадзор, УГСЖН. Ростехнадзор проводил выездную проверку и сообщил ей, что в отношении ООО УК «Якутск» направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №№ от 08.04.2024 г. сроком исполнения до 08.06.2024 г. Однако, ответчик никаких мер не предпринял. Она считает, что бездействие может привести опасные последствия, в квартире проживают несовершеннолетние дети, провода расположены слишком близко к окнам их квартиры. Просила обязать ответчика провести работы по приведению проводов линий электропередач в соответствие с законодательством.

Определением суда от 13.02.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ООО «Туймаада-Инжиниринг», Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я), Ленское управление Ростехнадзора, МУП «Горсвет», ПАО «Якутскэнерго»

Определением суда от 26.02.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ООО «РДР Групп», Окружную администрацию города Якутска.

Определением суда от 06.03.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ИП ФИО2

Определением суда от 24.03.2025 г. ИП ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Определением суда от 22.04.2025 г. в качестве соответчика привлечена Окружная администрация города Якутска.

В судебном заседании истец ФИО1, действуя в интересах своих несовершеннолетних детей Т.., ____ г.р. и Т.., ____ г.р., требования поддержала, пояснила, что она с детьми проживает в данной квартире, сразу за окном на расстоянии 40-50 см. проходит линия электропередач, которая раскачивается на ветру, почти достает до их окон. Она опасается за жизнь и здоровье своих детей. Управляющей компанией в их доме является ООО УК «Якутск», которой она оплачивает за ЖКУ, в том числе и за содержание общего имущества дома, задолженности не имеет. Ей все равно кто обязан отодвигать эти провода, главное, чтобы они не представляли опасность. Относительно сроков проведения работ пояснила, что определенных сроков она не указывает, но требует устранения нарушения прав ее детей в разумные кратчайшие сроки, поскольку данные провода представляют опасность.

Представитель ответчика ООО УК «Якутск» по доверенности ФИО3 требования истца не признал, пояснил, что на основании Протокола общего собрания собственников многоквартирного дома между собственниками и ООО УК «Якутск» заключен Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Якутск, ____, данный введен в эксплуатацию согласно разращения на ввод объекта в эксплуатацию от 15.06.2018 г. застройщиком ООО Туймаада-Инжиниринг», который был обязан провести проверки по факту соответствия вновь построенного объекта Проекту на строительство и иных нормативно правовых актов законодательства РФ в том числе требованиям к воздушным линиям электропередач (воздушных линий освещения). Управлением Ростехнадзора в адрес ООО УК Якутск было вынесено Предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно недопустимости нарушения требования по эксплуатации воздушных линий электропередач (воздушные линии освещения), по адресу г. Якутск мкр____, несоблюдение безопасного расстояния по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением до 1 кВ. Между тем, согласно проектной документации, переданной ООО УК Якутск при приеме дома в эксплуатацию, а именно «Наружные сети электроосвещения» № Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями (3-2), в 203 квартале г. Якутска, указанные в предостережении, воздушные линии электропередач отсутствуют. ООО УК Якутск работы на воздушных линиях электропередач (воздушных линий освещения) не проводило, трассировку воздушных линиях электропередач не изменяло, столбы освещения не переносило. Воздушные линии электропередач (воздушные линии освещения), по адресу г. Якутск ____, не являются общим имуществом, которое находиться в управлении ООО УК «Якутск». ООО УК Якутск не осуществляет эксплуатацию указанных линий электропередач. ООО УК Якутск работы на воздушных линиях электропередач (воздушных линий освещения) не проводило, трассировку воздушных линиях электропередач не изменяло, столбы освещения не переносило. В связи с чем, просил в иске отказать.

Представитель Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО4 требования истца не признала, пояснила, что застройщик многоквартирного дома по адресу: г.Якутск, ____ ООО «Туймаада-Инжиринг» не передавал в муниципальную собственность спорный объект уличного освещения, после ввода объекта в эксплуатацию выполнил обязательство по передаче технической документации управляющей организации, включая элементы благоустройства. Наружное освещение не передано в муниципальную собственность, не закреплено за МУП «Горсвет» на праве хозяйственного ведения, не числится в реестре бесхозяйного имущества ГО «город Якутск». Следовательно, организация уличного (в том числе дворового) освещения в данном случае не относится к компетенции органа местного самоуправления. Спорные опоры линии электропередач расположены на сформированном земельном участке, входящим в состав общего имущества жилого дома, приборы освещения придомовых территорий относятся к элементам благоустройства многоквартирного дома, в силу чего следует прямая обязанность управляющей организации по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан. Кроме того, ИП ФИО2 получал разрешение на подвес проводов до теплой остановки у ООО УК «Якутск». В связи с чем, требования истцов, предъявленные к управляющей компании обоснованны. Просила в иске к Окружной администрации города Якутска отказать.

Представитель МУП «Горсвет» ГО «город Якутск» по доверенности ФИО5 суду пояснила, что линия наружного освещения вокруг дома ____. состоит из 9 металлических опор (№ 1,2,3,4,5,6,9 - одноконсольные (с одним светильником), № - двухконсольные (2 светильника). Была смонтирована в рамках строительства данного жилого дома. Питание линии наружного освещения предусмотрено от собственного шкафа управления, расположенного на опоре № 8, установленной во дворе, рядом с трансформаторной подстанцией. По данным 9 опорам проходит кабель линии электроснабжения (киоска) теплой автобусной остановки, расположенной по ул. Ларионова, вблизи дома №. Эта линия наружного освещения не находится в муниципальной собственности, не закреплена на праве хозяйственного ведения МУП «Горсвет», не включена перечень имущества переданного ООО «РДР Групп» по Договору о передаче во временную эксплуатацию сетей наружного освещения объекта «Застройка 203 квартала г. Якутска внутриквартальные инженерные сети» № от 29.12.2018 г. Данная линия находится в единой цепи и подключена к городским сетям освещения. По договору временной эксплуатации, до момента передачи в муниципальную собственность, МУП «Горсвет» проводит диспетчерское сопровождение (включение и отключение освещения) и производит оплату за электроэнергию. Поскольку питание линии наружного освещения предусмотрено от собственного шкафа управления, расположенного на опоре №, установленной во дворе, относится к общему имуществу дома №, при этом ИП ФИО2 получал разрешение на подвес проводов до теплой остановки у ООО УК «Якутск». В связи с чем, требования истцов, предъявленные к управляющей компании.

Представитель ПАО «Якутскэнерго» по доверенности ФИО6 суду пояснила, что электроснабжение застройки 203 микрорайона осуществлялась по комплексным технических условиям, выданным к заключенному дополнительному соглашению № от 28.06.2017 к договору № от 20.06.2012 г. между ООО «РДР-Групп» и ПАО «Якутскэнерго». Мероприятия по наружному освещению всех очередей строительства в 203 мкр. выполнял Заказчик - ООО «РДР-Групп». Шкаф управления наружного освещения, расположенный на опоре уличного освещения №, как указано в схеме «МУП «ГОРСВЕТ», не подключен напрямую от сетей ПАО «Якутскэнерго», в том числе от РУ-0,4 кВ КТП «203 квартал № 6». Теплый автобусный павильон подключен 10.12.2024 г. по Акту об осуществлении временного технологического присоединения от 10.12.2024) в рамках Договора № об осуществлении временного технологического присоединения к электрическим сетям от 28.02.2023 г., заключенного между ФИО2 и ПАО «Якутскэнерго». На основании заявления ФИО2 к указанному выше договору было заключено допсоглашение № от 05.04.2023 г. за счет изъявления желания установки прибора учета за свой счет. Электроснабжение осуществлено с ЛЭП-0,4 кВ от РУ-0,4 КТП «203 квартал №». ЛЭП-0,4 кВ выполнена совместным подвесом по опорам наружного освещения, согласованного с ООО УК «Якутск», и находится в границах ответственности ФИО2 Четкая информация о принадлежности электрических сетей 8 опор к балансу той или иной организации отсутствует, учитывая, что питание спорного наружного освещения идет от шкафа управления на опоре № - в зоне ответственности управления многоквартирным домом, а не от электросетей и оборудования, подстанции или сетей ПАО «Якутскэнерго», решение оставила на усмотрение суда.

Представитель ООО «РДР-Групп» по доверенности ФИО7 суду пояснил, что ООО «РДР-Групп» является застройщиком квартала, застройщиком дома ____. является ООО «Туймаада-Инжиринг». Электроснабжение застройки 203 микрорайона осуществлялось по комплексным технических условиям, выданным к заключенному дополнительному соглашению № от 28.06.2017 к договору № от 20.06.2012 между ООО «РДР-Групп» и ПАО «Якутскэнерго». Непосредственно к расположенным вокруг 20 корпуса (дома) 203 мкр. опорам и сетям (проводам), ООО «РДР Групп» не имеет какого-либо отношения. С учетом представленной ООО УК «Якутск» тех. плана этажа жилого дома по адресу г. Якутск, ____, 3 этаж 4-й подъезд, экспликации здания и сооружения — выписки из проекта строительства МКД, отсутствия четкой информации о принадлежности электрических сетей и 8 опор к балансу той или иной организации, а также учитывая, что питание спорного наружного освещения идет от шкафа управления на опоре №, которое находится в зоне ответственности управления многоквартирным домом, обязанность должна быть возложена на ООО УК «Якутск».

Представитель Ленского управления Ростехнадзора по доверенности ФИО8 суду пояснил, что по обращению ФИО1 надзорным органом Управлением Ростехнадзора была проведена проверка, осуществлен выезд и в адрес ООО УК «Якутск» было вынесено Предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно недопустимости нарушения требования по эксплуатации воздушных линий электропередач (воздушные линии освещения), по адресу г. Якутск мкр. 203 д. 20, несоблюдение безопасного расстояния по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением до 1 кВ. Со стороны ООО УК «Якутск» был дан ответ о том, что линия на их балансе не находится. Это предостережение было направлено в прокуратуру, указания о дальнейших действиях не поступило, поэтому вопрос о привлечении к ответственности управляющую компанию не ставился.

ИП ФИО2, ООО «Туймаада-Инжиниринг», Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) извещены судом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, ходатайств об отложении дела в суд не поступали, уважительность причин их неявки суду неизвестна.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Якутского городского суда РС(Я) (https://jakutsky--jak.sudrf.ru) в разделе «Судебное делопроизводство».

В соответствии с ч. 2 ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Согласно ч. 1, 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим федеральным законом. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из конкретных обстоятельств, установленных судом о причинах неявки указанных лиц, учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит, что отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика и третьих лиц, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, т.к. способствует затягиванию судебного процесса, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявку указанных лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства и нормы права, суд приходит к выводу о том, что суд надлежащим образом исполнил обязанность, возложенную на него законодателем по извещению ответчика и третьих лиц по настоящему спору, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств уважительности причин их отсутствия, ходатайств об отложении дела не заявлено, суд приходит к выводу о рассмотрении спора в отсутствие указанных лиц в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

Несовершеннолетние дети Т.., ____ г.р., и Т.., ____ г.р., являются собственниками по ? доли каждый квартиры, расположенной по адресу: г.Якутск, ____, что подтверждается выпиской с ЕГРН, представленной в материалы дела.

ФИО1 является матерью детей Т.., ____ г.р. и Т. ____ г.р., что подтверждается соответствующими копиями свидетельств о рождении детей и проживает с ними по адресу: г.Якутск, ____.

Являясь законным представителем Т.. и Т.., истец ФИО1 считает, что перед окнами квартиры в недопустимой опасной близости расположены провода воздушных линий электропередач (линий уличного освещения).

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Лицо, чьи права и законные интересы нарушены строительством и (или) эксплуатацией самовольной постройки или создана угроза их нарушения, вправе требовать от лиц, допустивших такое нарушение, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что иск об устранении нарушений права подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушаются его право собственности или иное законное владение.

Согласно представленным техническому плану 3 этажа 4 подъезда многоквартирного дома, схеме дома №20 и технических документов, представленных ООО УК «Якутск, кв. №255 расположена на 3 этаже, 2 окна комнат квартиры выходят на проходящие с уличной стороны дома линии уличного освещения. Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются, что освобождает истца до доказывания на основании ст.68 ГПК РФ.

По обращению истицы в прокуратуру г.Якутска УГСЖН РС(Я) и Ленским управлением Ростехнадзора были проведены выездные проверки по адресу г.Якутск, ____, в адрес ООО УК «Якутск» было вынесено Предостережение № от 08.04.2024 г. о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно недопустимости нарушения требования по эксплуатации воздушных линий электропередач (воздушные линии освещения), по адресу г. Якутск мкр. 203 д. 20, несоблюдение безопасного расстояния по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением до 1 кВ.

Из представленного в материалы дела технического плана следует, что линия наружного освещения вокруг дома ____. состоит из 9 металлических опор, была смонтирована в рамках строительства данного жилого дома застройщиком ООО «Туймаада-Инжиниринг». Питание линии наружного освещения предусмотрено от собственного шкафа управления, расположенного на опоре №, установленной во дворе, рядом с трансформаторной подстанцией. По данным 9 опорам проходит кабель линии электроснабжения (киоска) теплой автобусной остановки, расположенной по ____.

Согласно ответу Департамент земельных и имущественных отношений Окружной администрации г.Якутска от 26.02.2025 г., пояснений представителя МУП «Горсвет», эта линия наружного освещения не находится в муниципальной собственности, не закреплена на праве хозяйственного ведения МУП «Горсвет», не включена перечень имущества переданного ООО «РДР Групп» по Договору о передаче во временную эксплуатацию сетей наружного освещения объекта «Застройка 203 квартала г. Якутска внутриквартальные инженерные сети» № от 29.12.2018 г. Данная линия находится в единой цепи и подключена к городским сетям освещения. По договору временной эксплуатации, до момента передачи в муниципальную собственность, МУП «Горсвет» проводит диспетчерское сопровождение (включение и отключение освещения) и производит оплату за электроэнергию.

Следовательно, организация уличного (в том числе дворового) освещения в данном случае не относится к компетенции органа местного самоуправления.

Электроснабжение застройки 203 микрорайона осуществлялась по комплексным технических условиям, выданным к заключенному дополнительному соглашению № от 28.06.2017 к договору № от 20.06.2012 между ООО «РДР-Групп» и ПАО «Якутскэнерго». Копии Технических условий, Акта о выполнении технических условий № от 17.12.2017 г. и Акта о выполнении технологического присоединения № от 09.01.2018 г.

Мероприятия по наружному освещению всех очередей строительства в №. выполнял Заказчик - ООО «РДР-Групп», что отражено в пункте 2 Примечаний указанных выше Технических условий. Шкаф управления наружного освещения, расположенный на опоре уличного освещения №, как указано в схеме МУП «Горсвет», не подключен напрямую от сетей ПАО «Якутскэнерго», в том числе от РУ-0,4 кВ КТП «203 квартал №».

Питание линии наружного освещения предусмотрено от собственного шкафа управления, расположенного на опоре № установленной во дворе, относится к общему имуществу дома № по адресу г.Якутск, ____

При этом, возле дома расположен киоск теплой остановки, принадлежащей ИП ФИО2, который получил разрешение на подвес проводов до теплой остановки у ООО УК «Якутск».

02.02.2023 г. между Окружной администрацией г. Якутска в лице и.о. руководителя «Управа Губинского округа» МКУ ГО «город Якутск» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор № на право размещения нестационарного торгового объекта на территории - теплый автобусный павильон, площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: г. Якутск, ____, со стороны корпуса №, ориентир №

28.02.2023 г. между ПАО «Якутскэнерго» и ФИО2 заключен договор № по осуществлению временного технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств - теплый автобусный павильон, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____

05.04.2023 г. на основании заявления ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору № от 28.02.2023 г. Точки присоединения (вводные распределительные устройства, линии электропередачи, базовые подстанции, генераторы) указаны в приложении № к дополнительному соглашению (технические условия).

09.08.2023 г. ИП ФИО2 обратился с заявлением к директору ООО УК «Якутск» о разрешении совместного подвеса провода по восьми опорам освещения с КТП 203 квартал номер 6 до теплой остановки. Заявление согласовано директором ООО УК «Якутск».

В материалах дела также представлены Акт о выполнении технических условий № от 05.09.2023 г. к договору № от 28.02.2023 г. об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям и Акт об осуществлении временного технологического присоединения от 10.12.2024 г., в пункте 8 которого схематично указаны границы балансовой принадлежности электроустановок и эксплуатационной ответственности сторон.

Электроснабжение осуществлено с ЛЭП-0,4 кВ от РУ-0,4 КТП «____». ЛЭП-0,4 кВ выполнена совместным подвесом по опорам наружного освещения, согласованного от 09.08.2023 г. с ООО УК «Якутск», что подтверждается заявлением ФИО2 о разрешении совместного подвеса провода по 8 опорам освещения с КТП «____» и копией Договора на право размещения нестационарного торгового объекта на территории городского «Город Якутск» № от 02.02.2023 г.

Согласно подпункта «б» пункта 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ 24.02.2009 № 160 (далее по тексту - Правила охранных зон), в охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений на расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением до 1 кВ с неизолированными проводами не менее 1,5 м. от выступающих частей зданий, террас и окон. Согласно пп. «в» п. 10 Правил охранных зон расстояние по горизонтали от элементов знаний и сооружений токопроводящих жил кабелей (предназначенных для эксплуатации в воздушной среде) напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее 1 метра от выступающих частей зданий, террас и окон.

Техническое присоединение производится в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее по тексту - Правила технологического присоединения).

Согласно пункту 6 Правил технологического присоединения, техприсоединение производится на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, в сроки, установленные настоящими Правилами технологического присоединения. Заключение договора является обязательным для сетевой организации.

Согласно п.7 Правил технологического присоединения установлена следующая процедура техприсоединения: а) подача заявки юридическим или физическим лицом (далее - заявитель), которое имеет намерение осуществить технологическое присоединение; б) заключение договора; в) выполнение сторонами договора мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренных договором; г) получение разрешения органа федерального государственного энергетического надзора в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 января 2021 г. N 85; д) осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям и фактического приема (подачи) напряжения и мощности; е) составление акта об осуществление технологического присоединения.

Согласно сведениям Публичной кадастровой карты, а также выписки из ЕГРН № от 03.03.2025 г., истребованной судом, земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположены опоры и спорные провода линий электропередач на них, находятся непосредственно под многоквартирным жилым домом с нежилыми помещениями, адрес: Республика Саха (Якутия), г Якутск, ____.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (далее Правила №491), в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

На основании Протокола общего собрания собственников многоквартирного дома между собственниками и ООО УК «Якутск» заключен Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Якутск, мкр.203 дом 20.

Судом установлено, что шкаф управления наружного освещения, расположенный на опоре уличного освещения №, как указано в схеме МУП «Горсвет», не подключен напрямую от сетей ПАО «Якутскэнерго», в том числе от РУ-0,4 кВ КТПА «____ №». Электроснабжение теплого автобусного павильона осуществлено с ЛЭП-0,4 кВ от РУ-0,4 КТП «____». ЛЭП-0,4 кВ выполнена совместным подвесом по опорам наружного освещения, согласованного с ООО УК «Якутск».

На основании вышеизложенного, с учетом представленных в материалы дела технического плана этажа жилого дома по адресу г.Якутск, ____ 3 этаж 4-й подъезд, экспликации здания и сооружения, выписки из проекта строительства МКД, отсутствия четкой информации о принадлежности электрических сетей и опор наружного освещения к балансу той или иной организации, а также учитывая, что питание спорного наружного освещения идет от шкафа управления на опоре № в зоне ответственности управления многоквартирным домом, а не от электросетей и оборудования, подстанции или сетей ПАО «Якутскэнерго», МУП «Горсвет», принимая во внимание, что организация уличного (в том числе дворового) освещения в данном случае не относится к компетенции органа местного самоуправления, суд приходит к выводу, об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска в части требований к Окружной администрации города Якутска и ИП ФИО2

При этом, суд приходит к выводу о том, что, поскольку спорные линии электропередач, которые проходят в непосредственной близости от окон квартиры №255 дома №20 по адресу <...> расположены на земельном участке, входящем в состав общего имущества жилого многоквартирного дома по адресу <...>, расположенного на данном земельном участке, приборы освещения придомовых территорий относятся к элементам благоустройства, предназначенным для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, в силу чего следует прямая обязанность управляющей организации по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с частями 1,2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из анализа положений п. 4 ч.1 ст. 36, ст.158, частей 1 - 3 статьи 161,Жилищного кодекса Российской Федерации, пп 2, 7, 8, 10 Правил №491, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года №290, пп 5.6.2., 5.6.6, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда №170, вышеизложенного суд приходит к выводу, что спорные провода наружного освещения предназначены для обслуживания многоквартирного дома, относятся к общему имуществу собственников жилых помещений, следовательно, указанные провода находятся в зоне ответственности организации, осуществляющей работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу о возложении на ответчика ООО УК «Якутск» обязанности приведения проводов линий наружного освещения по адресу г.Якутск, ____ расположенных рядом с 3 этажом 4-го подъезда в соответствие с законодательством на безопасное расстояние по горизонтали от элемента здания – окон квартиры № дома № по адресу г.Якутск, ____

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ООО УК «Якутск» привести провода линий наружного освещения по адресу г.Якутск, ____, расположенных рядом с 3 этажом 4-го подъезда в соответствие с законодательством на безопасное расстояние по горизонтали от элемента здания – окон квартиры № дома № по адресу г.Якутск, ____. в течение 2 (двух) месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

В иске к Окружной администрации города Якутска, Индивидуальному предпринимателю ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.И.Холмогорова

Решение изготовлено 07.05.2025 года.