Дело № 2-1307/2025
УИД 35RS0009-01-2025-001810-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2025 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Шоховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указав, что Решением Борисовского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ему как работнику СХПК колхоз «Борисовский» был выдан ордер на жилое помещение – квартиру № 2, площадью 38,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года истец с ФИО2 (жена) зарегистрированы в спорном жилом помещении, многоквартирный дом и две квартиры, расположенные в нем, на кадастровом учете не стоят. С ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется спорным помещением, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания, факт владения и пользования никем не оспорен, притязаний со стороны третьих лиц не имеется.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение –квартиру № 2 площадью 38,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право на единоличное обращение в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома, площадью 110 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> по координаторам характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО3: <данные изъяты>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлен отзыв, в котором разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представлено заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представители третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Кубенское территориальное управление Администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Кубенским территориальным управлением Администрации Вологодского муниципального округа представлено заявление, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Вологодская область, Вологодский район, д. Борисово с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно трудовой книжки № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года был принят на работу в совхоз «Борисовский» на должность тракториста машиниста 2 класса.
Решением Борисовского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ истцу на состав семьи из двух человек: ФИО1 и ФИО2 (жена) выдан ордер на жилое помещение – квартиру № 2, площадью 38,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>
Из архивной справки дер. Борисово следует, что ФИО1 и ФИО2 предоставлена квартира <адрес>
Согласно справке ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ в государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижности, расположенном по адресу: <адрес>
По заказу истца кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположен многоквартирный жилой дом, номер кадастрового квартала №, площадь 110,0 кв.м., материал наружных стен – деревянные, количество этажей – 1, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется спорным помещением, зарегистрирован в нем, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания, проводит текущие ремонты помещения.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 4 постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Истец фактически пользуются спорным жилым помещением (квартирой), которая не относятся к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, несет бремя ее содержания, однако оформить право собственности на объект недвижимости надлежащим образом не имеет возможности.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает правомерным заявленные исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение (квартиру) удовлетворить.
В силу пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу пункта 1 статьи 21 Закона о регистрации недвижимости, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имуществ и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
На основании изложенного суд полагает правомерным признать за ФИО1 право на единоличное обращение в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного жилого площадью 110,0 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия № выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серия № выдан Отделением УФМС России по Вологодской области, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилое помещение – квартиру № 2, площадью 38,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Признать за ФИО1 право на единоличное обращение в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома, площадью 110,0 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> по координаторам характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО3: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 15.07.2025.