Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи: Шигановой Н.И.,

с участием помощника прокурора г. Новокуйбышевска Муханчаловой Р.С.,

при секретаре: Кудиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-414/2023 (<№>) по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственника жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственника жилого помещения и снятии с регистрационного учета, из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, указав в иске, что она является собственником указанной квартиры с <Дата> на основании договора купли – продажи. На момент заключения договора купли – продажи, <Дата>, в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который до июля 2015 года являлся собственником <Адрес>. С июля 2015 по сентябрь 2022 собственником данной квартиры являлся ФИО1.

Регистрация ФИО3 препятствует ей в осуществлении прав собственницы жилого помещения, влечет несение расходов по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, не проживает с ней совместно и не ведет общее хозяйство.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судом были приняты все меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Корреспонденция, направляемая судом в адрес ответчика, возвращена в связи с истечением срока хранения.

Пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно; положения статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

При таких обстоятельствах, на основании ст.117 ГПК РФ, суд считает ФИО3 извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, и, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора г. Новокуйбышевска Муханчаловой Р.С., полагавшей, что исковые требования являются обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу : <Адрес>.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Доказательств того, что ответчик проживает в спорном жилом помещении или пользуется им, суду не представлено.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственника жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, паспорт <данные скрыты> жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в месяца в апелляционном порядке со дня изготовления данного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2023 года.

Председательствующий: /подпись/ Н.И. Шиганова