УИД: 77RS0020-02-2024-016396-93
Дело №2-1174/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2025 г. адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1174/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к фио об обязании предоставить доступ в нежилое помещение по адресу адрес, пом. 1/1.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе рассмотрения обращения от 26.06.2024 № ГР-09-5790/24, Мосжилинспекцией получена информация о проведении самовольной перепланировки и переустройства нежилого помещения, по адресу: адрес, пом. 1/1, кадастровый номер 77:08:0002014:2096. В рамках межведомственного взаимодействия установлено, что нежилое помещение принадлежит ответчику. Согласно постановлению Правительства Москвы от 22.12.2021 № 2161-ПП «Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) и муниципальном жилищном контроле в адрес», постановлению Правительства РФ от 30.09.2021 № 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)» Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда. Предметом государственной функции является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в том числе порядка переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме. В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчика Мосжилинспекцией было направлено уведомление с указанием причин проверки, времени проведения обследования, a также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции. Однако в указанное время доступ в нежилое помещение ответчиком обеспечен не был, что зафиксировано Актом о невозможности проведения осмотра от 12.09.2024. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствуют законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования помещения.
Представитель истца Мосжилинспекция в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие не явившихся лиц, поскольку реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему выводу.
В соответствии с часть. 3 ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 4 ст. 20 ЖК РФ предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1 - 12 части 1 настоящей статьи, в отношении муниципального жилищного фонда.
В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. №-336-ПП, Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции и полномочия по региональному государственному жилищному контролю (надзору) (п. 1.1); по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках предоставления государственной услуги (п. 1.5).
Статьей 25 Конституции РФ установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В силу ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях не иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Согласно ч. 3 ст. 209 ГК РФ действия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ - пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
В судебном заседании установлено, что в Мосжилинспекцию получено обращение от 26.06.2024 № ГР-09-5790/24 о проведении самовольной перепланировки и переустройства нежилого помещения, по адресу: адрес, пом. 1/1, кадастровый номер 77:08:0002014:2096.
Согласно выписки из ЕГРН указанное помещение принадлежит на праве собственности ФИО1.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в квартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП, устанавливают особенности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установлении фактического состояния указанных помещений, в адрес ответчика Мосжилинспекцией направлено уведомление от 19.07.2024 № ГР-09-5790/24 с указанием причин, времени проведения рольных (надзорных) мероприятий с 11.00 до 16.00 часов, указанием даты проведения мероприятия 12 сентября 2024 г., а также с указанием на необходимость предоставить доступ в помещения представителям Мосжилинспекции.
В указанное время доступ в вышеуказанное помещение ответчицей не предоставлен, о чем составлен акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 12.09.2024 № б/н.
Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствуют законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования помещения.
Поскольку ответчик препятствует законному праву истца на проведение обследования помещения, суд обязывает фио обеспечить доступ в помещение с кадастровым номером 77:08:0002014:2096 по аждресу адрес, пом. 1/1 для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленного законодательством РФ и адрес.
На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.
При таких обстоятельствах суд, с учетом положений п.19 ч.1 ст. 333.19 НК РФ взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение – удовлетворить.
Обязать фио предоставить представителю Мосжилинспекции доступ помещение по адресу: адрес. пом. 1/1, кадастровый номер: 77:08:0002014:2096, с целью проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых/нежилых помещения установленных законодательством РФ и адрес.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере сумма в доход бюджета адрес
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: И.В. Шутова
Мотивированное решение изготовлено – 04.03.2025г.