Дело № 2-3105/2025

34RS0004-01-2025-004323-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего – судьи Красноармейского районного суда г. Волгограда Джумагалиевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Дзиконской А.М.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО13 представителя ответчика ФИО2 ФИО14 по доверенности ФИО3 ФИО15 ответчика ФИО2 ФИО16 представителя ответчика ФИО4 ФИО17 представителя прокуратуры Красноармейского района г. Волгограда ФИО2 ФИО18

08 октября 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд со встречным предоставлением в собственность другого жилого помещения, заключении соглашения об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, обязании передать жилое помещение по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

администрация Волгограда обратилась с иском к ФИО2 ФИО21., ФИО2 ФИО22 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд со встречным предоставлением в собственность другого жилого помещения, заключении соглашения об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, обязании передать жилое помещение по акту приема-передачи.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчики ФИО2 ФИО23. и ФИО2 ФИО24 являются собственниками по № в праве общей долевой собственности на жилое помещение (<адрес>

Ответчики ФИО2 ФИО25 и ФИО2 ФИО26 выбрали способ переселения из аварийного жилья в виде предоставления по договору мены другого жилого помещения.

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение – <адрес>

Ответчикам предложено указанное выше жилое помещение, от ФИО2 ФИО27 получено согласие на предоставление жилого помещения по адресу - <адрес> <адрес>, от ФИО2 ФИО28 получен отказ от предоставляемого жилого помещения, в виду отсутствия транспортной доступности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит изъять для муниципальных нужд у ФИО2 ФИО29 и ФИО2 ФИО30 принадлежащие им по № в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого благоустроенного жилого помещения <адрес>, обязать ответчиков в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, обязании передать жилое помещение по акту приема-передачи.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

ФИО2 ФИО31 её представитель ФИО4 ФИО32 в судебном заседании исковые требования не признали по доводам изложенным в письменных возражениях.

Ответчик ФИО2 ФИО33 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, направил для участия в деле своего представителя ФИО3 ФИО34 который исковые требования не признал, указав, что поддерживает позицию ответчика об отказе в предоставлении ему <адрес>, в виду отсутствия транспортной доступности. Обращает внимание суда на нарушение процедуры переселения, в частности обращении в суд с исковым заявлением до истечения трех месяцев со дня получения проекта договора мены и отсутствии доказательств отказа ФИО2 ФИО35 заключить договор мены.

Представитель прокуратуры Красноармейского района г. Волгограда ФИО2 ФИО36 представил заключение о нецелесообразности удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав представителей истца и ответчика, заключение прокурора, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственный или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Предоставление жилого помещения гражданам в рамках региональной программы переселения в связи со сносом дома носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, предоставляемое должно быть равнозначным и находится в черте населенного пункта, в котором расположен дом, подлежащий сносу.

Как установлено судом <адрес> принадлежит на праве собственности по № ФИО2 ФИО37. и ФИО2 (ФИО5) ФИО38

ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов администрации <адрес> № многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д.9)

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Волгограда издано постановление № «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу».

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Волгограда принято постановление № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> помещений в указанном многоквартирном доме», в том числе <адрес> принадлежащей ответчикам. (л.д. 10-11)

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ о выборе способа переселения ответчик ФИО2 ФИО39 просил предоставить жилое помещение по договору мены.

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ о выборе способа переселения ответчик ФИО2 ФИО40 просила предоставить жилое помещение по договору мены.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ», утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ», многоквартирный жилой <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ.

В целях реализации мероприятий региональной адресной программы муниципальным образованием городской округ город-герой Волгоград и комитетом строительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № реализации на территории городского округа город-герой Волгоград III этапа региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусматривающее порядок взаимодействия сторон при выполнении условий Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», реализации III этапа региональной адресной программы, в том числе порядок финансирования мероприятий региональной адресной программы.

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья в <адрес> комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение, <адрес>

Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную <адрес>

Жилое помещение соответствует требованиям установленным приложением № к региональной адресной программе.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО41 согласились на предоставление ей в <адрес> (л.д.27), однако до настоящего времени документы, необходимые для заключения договора мены, не представлены.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО42 выразил отказ от предоставления ему в <адрес> (л.д.28), в связи с отсутствием транспортной доступности.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 ФИО43., не только выбрала способ переселения путем предоставления ей в собственность другого благоустроенного жилого помещения, но и выразила согласие ДД.ММ.ГГГГ на получение квартиры по адресу: <адрес>, полностью соответствующей критериям равнозначности и находящейся в черте населенного пункта, в котором расположен дом, подлежащий сносу.

Изменение способа переселения из аварийного жилья, действующим законодательством не предусмотрено.

Доводы представителя ФИО2 ФИО44 о наличии у неё <данные изъяты>, нуждаемости в постороннем, в связи с чем, ей предпочтительнее предоставление жилого помещения в <адрес>, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку законодательно предусмотрено предоставление жилого помещения в черте населенного пункта, в котором расположен дом, подлежащий сносу, то есть в границах <адрес>.

Кроме того, согласно представленным медицинским документам ответчика, ФИО2 ФИО45 больна с ДД.ММ.ГГГГ, признана инвалидом третьей группы ДД.ММ.ГГГГ, её состояние ухудшилось ДД.ММ.ГГГГ неоднократно находится на стационарном лечении, при этом самостоятельно принимает решения ДД.ММ.ГГГГ о выборе способа переселения и в ДД.ММ.ГГГГ выражает согласие на предоставление ей жилого помещения – <адрес>.

Ссылки ФИО2 ФИО46. на отсутствие транспортной доступности также несостоятельна, поскольку территория, прилегающая к возведенным многоквартирным домам <адрес>, благоустроена: <адрес>.

В транспортной и пешеходной доступности от <адрес>

Ближайшими МОУ к территории <адрес>

Также в рамках реализации Комплексной программы перспективного развития города-героя Волгограда до ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> запланировано строительство общеобразовательного учреждения <адрес>

Ближайшим медицинским учреждением, обслуживающим взрослое население, является <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании муниципального контракта к <адрес> построена дорога, обеспечивающая транспортную доступность как для индивидуальных автотранспортных средств, так и для маршрутного общественного транспорта с подвижным составом малого класса. Также ДД.ММ.ГГГГ планируется выполнить устройство тротуара по <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ начал работу маршрут <адрес>

Также указанный маршрут соединяет <адрес>

Ссылка представителя ФИО2 ФИО47 по доверенности ФИО3 ФИО48 на несоблюдение трехмесячного срока для предъявления иска о принудительном изъятии жилья, установленного частью 9 статьи 32 ЖК РФ, с учетом явно выраженного несогласия ФИО2 ФИО49. с предложенным вариантом переселения, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела не усматривается, что переселение ответчиков в спорную квартиру может привести к ухудшению их жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению не подлежит удовлетворению, поскольку судом не установлено обстоятельств, предусмотренных ч. 1 ст. 212 ГПК РФ.

Доказательств, что замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным, не представлено.

Статьей 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенную норму закона, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 рублей по 1 500 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Волгограда к ФИО2 ФИО50, ФИО2 ФИО51 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд со встречным предоставлением в собственность другого жилого помещения, заключении соглашения об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, обязании передать жилое помещение по акту приема-передачи – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО2 ФИО52, ФИО2 ФИО53 принадлежащие им на праве общей долевой собственности <адрес>, со встречным предоставлением в собственность жилого помещения <адрес> доли каждому.

Обязать ФИО2 ФИО54, ФИО2 ФИО55 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в их собственность по <адрес>, о передаче в собственность муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО56, ФИО2 ФИО57 на принадлежащее им на праве собственности по ? доли каждому на жилое помещение (квартиру) № <адрес>

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 ФИО58, ФИО2 ФИО59 передать принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 ФИО60, ФИО2 ФИО61 в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в сумме 3 000 (три тысячи) рублей по 1500 рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий И.Н.Джумагалиева

Мотивированное решение составлено 13 октября 2025 года.

Председательствующий И.Н.Джумагалиева