86RS0010-01-2022-001641-61 Мотивированное решение
изготовлено 22.02.2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2023 года город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калгановым А.А.,
с участием прокурора Мирошниченко Р.Н.,
представителя истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
представителя ответчиков ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-113/2023 по иску Администрации города Мегиона к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО12 в лице законного представителя ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Мегиона обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное поадресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Ответчики на условиях договора социального найма проживают в данной квартире. Постановлением администрации города от 22.11.2016 г. № 2795 жилой дом, в котором расположена данная квартира ответчиков, признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления от 07.11.2022 г. № 2888 ответчикам на условиях договора социального найма на состав семьи 3 человека представлено жилое помещение в <адрес> взамен квартиры в доме непригодном для проживания. От предложенного помещения ответчики отказались. Ссылаясь на положения ст. 86, 89 ЖК РФ просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ул. Пионерская находится в черте г. Мегиона, транспортное сообщение имеется, отсутствие пешеходных дорожек является временным обстоятельством, решение по которому уже принято. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляется в порядке очередности в зависимости от установленных сроков расселения.
Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку жилой дом расположен в значительной удаленности от города, маршрутное сообщение с городом не обеспечено, она одна воспитывает несовершеннолетнюю дочь, которая обучается в 4 классе школы № 9 г. Мегиона, посещает внешкольные занятия, в отсутствии личного транспорта ребенка невозможно проконтролировать. Кроме того, из-за значительного удаления месторасположения жилого дома ребенок не сможет в прежнем графике и в ближней доступности посещать внешкольные мероприятия. Указала, что в пределах города имеются построенные жилые дома, в которых квартиры им не предлагались. Она имеет диагноз отек Квинке, в связи с чем удалённость от горла не позволит ей получить своевременную помощь медицинских работников.
Ответчик ФИО3 против удовлетворения требований возражал, поскольку жилой дом находится в поселке СУ-902, далеко за чертой города. Указал аналогичные ФИО5 доводы.
Представитель ответчиков ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что согласно протоколу № 21 от 31.05.2021 г. заседания Совета по вопросам инвестиционной деятельности в г. Мегионе и отчета о результатах деятельности главы г. Мегиона и администрации г. Мегиона за 2021 г. (утв. решением Думы г. Мегиона № 333 от 25.03.2013 г.) предлагаемое ответчика жилое помещение находится в ином населенном пункте-пос. СУ-920, т.е. за чертой г. Мегиона. Придомовая территория не оборудована дорожками для пешеходов, что значительно затрудняет передвижение пешеходов. По информации, размещенной на сайте Типичный Мегион много критики по поводу транспортного сообщения с данным поселком из г. Мегиона.
Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
По делу установлено, что жилое помещение № 1, расположенное поадресу: ул. 50 лет Октября, д. 12, кв. 12 в г. Мегионе, является муниципальной собственностью и относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.
Ответчики на условиях договора социального найма проживают в вышеуказанном жилом помещении.
Постановлением администрации города от 22.11.2016 г. № 2795 жилой дом, в котором расположена квартира, занимаемая ответчикам признан аварийным и подлежащим сносу.
На основании постановления от 07.11.2022 г. № 2888 ответчикам на условиях договора социального найма на состав семьи 3 человека представлено жилое помещение в <адрес> взамен квартиры в доме непригодном для проживания.
Уведомлением Департамента муниципальной собственности от 21.09.2022 г. ответчикам предложено благоустроенное жилое помещение, расположенное <адрес> взамен ранее занимаемого.
На основании заявления от 22.09.2022 г. ФИО2 от вышеуказанного жилого помещения отказалась.
По состоянию на день принятия судом решения в управление жилищной политики департамента муниципальной собственности с заявлением о принятом решении и заключении договора социального найма ответчики не обратились.
Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Как разъяснил в п. 37 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
По смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений законодательства предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Предоставляемое ответчикам жилое помещение по договору социального найма состоит из того же числа комнат, имеет большую чем занимаемое ответчиком жилую и общую площадь, находится в границах г. Мегиона.
Доводы ответчиков и их представителей об отсутствии транспортного сообщения от <адрес> опровергнуто информацией первого заместителя главы г. Мегиона от 13.12.2022 г., согласно которой имеется транспортное сообщение и согласно маршруту (расписания) от указанного адреса осуществляется перевозка пассажиров по маршруту № 2, 3.
Удаленность жилого дома по ул. Пионерской от города Мегиона не является значительным.
Как следует из представленных представителем истца доказательств придомовая территория имеет детскую площадку, магазин, в близости от жилого дома расположен МАУ СК «Дельфин».
Имеющееся у ФИО2 заболевание не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении требований, поскольку город Мегион и жилой дом пос. СУ-920 находятся на небольшом удалении друг от друга, скорая медицинская помощь осуществляет выезды до данного адреса, дорожное сообщение обеспечено.
Посещение несовершеннолетней дочерью ФИО2 внешкольных занятий не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований органа местного самоуправления.
По информации ответчика в настоящее время отсутствуют свободные (не распределенные) жилые помещения, которые могут быть представлены семье ответчиков.
Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок типа, село).
В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 07.07.2004 г. № 43-оз «Об административно-территориальном устройстве Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и порядке его изменения» муниципальным образованием является город Мегион с поселком городского типа Высокий.
При этом, согласно п. 2 ст. 10 вышеуказанного закона, город и поселок городского типа являются отдельными населенными пунктами.
Такого населенного пункта как пос. СУ-920 нет. СУ-920 является условным названием территории, а не населенного пункта.
Таким образом, требования истца о выселении ответчиков из аварийного и подлежащего сносу жилого дома в иное благоустроенного помещение подлежит удовлетворению.
В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО6 в доход бюджета г. Мегиона подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации города Мегиона к ФИО2, ФИО3, ФИО13 ФИО14 в лице законного представителя ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., уроженку <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход бюджета города Мегиона государственную пошлину в размере 6 000 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья К.В. Мишенькина