ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30.04.2025 г. Владивосток
Фрунзенский районный суд г. в составе председательствующего судьи Андриановой Н.Г., при секретаре Хачатрян Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственной жилищной инспекции Приморского края к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
установил:
Государственная жилищная инспекция Приморского края обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование следующее.
Так, в адрес государственной жилищной инспекции Приморского края поступило обращение, содержащие доводы о самовольном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения <номер> в доме <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН, собственником квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1
В целях проверки полученной информации в адрес ответчика ФИО1 направлялась телефонограмма с требованием предоставить доступ должностным лицам инспекции в квартиру для обследования помещения. Однако, добровольно доступ в квартиру в назначенные день и время предоставлен не был, о чем составлен акт.
С учетом изложенного, истец просил обязать ФИО1 предоставить должностному лицу государственной жилищной инспекции Приморского края доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения инспекционного осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, установленного законодательством Российской Федерации в течении 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда.
В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыла, уведомлена надлежащим образом.
На основании ст.ст. 113, 117, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с требованиями ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, для чего собственник данного помещения или уполномоченное им лицо предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии документы, указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Приморского края, утвержденным Постановлением Правительства Приморского края от 13.02.2020 № 107-пп, государственная жилищная инспекция Приморского края является уполномоченным органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий региональный государственный жилищный контроль (надзор) на территории Приморского края, который направлен на предупреждение, выявление и пресечение гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, государственная жилищная инспекция Приморского края в рамках, возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что в адрес государственной жилищной инспекции Приморского края поступило обращение по вопросу самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения <номер> в многоквартирном доме <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН, собственником квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1
Из предоставленной администрацией г. Владивостока от <дата> <номер> информации следует, что решения о согласовании переустройства и перепланировки указанного жилого помещения, администрацией г. Владивостока в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, не издавались.
В целях проверки указанных в обращении фактов нарушения обязательных требований к порядку осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, инспекцией была направлена телефонограмма (уведомление) от <дата> <номер>, полученная ответчиком, о том, что <дата> состоится осмотр жилого помещения <номер> в доме <адрес>, с указанием необходимости в предоставлении доступа в указанное жилое помещение.
<дата> главным специалистом – экспертом Владивостокского территориального отдела государственной жилищной инспекции Приморского края был осуществлен выезд по указанному адресу, для проверки на предмет перепланировки жилого помещения, однако, доступ в жилое помещение не обеспечен, о чем составлен акт.
Суд соглашается с доводами истца о том, что действия ответчика по не предоставлению доступа в жилое помещение для проведения обследования и оценки характера и объема проводимых (проведенных) в нем ремонтных работ препятствуют осуществлению инспекцией возложенных на нее действующим законодательством полномочий, в тгом числе реализации законного права инспекции на проведение обследования жилого помещения, предусмотренного ч. 1 ст. 20 ЖК РФ, Постановлением Правительства Приморского края от 15.09.2021 N 606-пп «О региональном государственном жилищном контроле (надзоре) в Приморском крае», создают возникновение угрозы нарушения работоспособности инженерных коммуникаций многоквартирного дома, что в свою очередь может послужить причинению вреда жизни, здоровью граждан проживающих в многоквартирном доме.
Воспрепятствование осуществлению законной деятельности инспекции и их должностных лиц, создает угрозу нарушения прав и свобод граждан, проживающих в многоквартирном доме.
В целях соблюдения справедливого баланса прав ответчика и обеспечения возможности надлежащего исполнения истцом полномочий по контролю за сохранностью жилищного фонда, заявленные требования о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению.
Истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в доход бюджета Владивостокского городского округа государственную пошлину.
Руководствуясь ст. ст. 13, 233 – 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования государственной жилищной инспекции Приморского края – удовлетворить.
Возложить на ФИО1 (<дата> года рождения, паспорт <номер> выдан <дата> <данные изъяты>) обязанность в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить государственной жилищной инспекции Приморского края доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения инспекционного осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, установленного законодательством Российской Федерации.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Г. Андрианова