№ 2-677/23

Уид 50RS0015-01-2022-006640-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Зименко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра, ФИО2, о признании права собственности, третье лицо Управление Росреетра МО,

установил:

ФИО1 предъявил иск в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, <данные изъяты> на основании Договора дарения земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Решения собственника на образование земельного участка путем объединения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: № На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, <данные изъяты> ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный номер: № адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, также принадлежащий Истцу ФИО1 на праве собственности на основании Договора дарения земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Изначально жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> долину каждого) четырем собственникам: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. По Определению Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен реальный раздел дома и придомовой территории, таким образом ФИО3 и ФИО4 была выделена в совместную собственность <данные изъяты> жилого дома. После смерти ФИО3, ФИО4 стала принадлежать <данные изъяты> доля жилого дома целиком. На данный момент в ЕГРН имеются сведения о жилом доме, <данные изъяты> ранее присвоенный государственный учетный номер: Условный номер: №, Инвентарный номер: №, <данные изъяты>, где правообладателем является ФИО4, вид, номер и дата государственной регистрации права: Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследницей к имуществу ФИО4 является Ответчик ФИО2 Ответчик ФИО2 вступила в наследство на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные ФИО7, нотариусом Истринского нотариального округа Московской области, наследственное дело №. Таким образом, у покойной ФИО4 были зарегистрированы права на <данные изъяты> долю одного и того же жилого дома, однако в сведениях ЕГРН данный жилой дом обозначен двумя разными кадастровыми номерами, в связи с чем, можно сделать вывод о допущенной ошибки - задвоении одного и того же объекта. Однако, установить факт двойного кадастрового учета в общем порядке не представляется возможным, т.к. у объектов имеются расхождения в сведениях ЕГРН в части площади, ранее присвоенных учетных номерах. Позднее Ответчик ФИО2 вместе с сособственниками спорного жилого дома подарили жилой дом с кадастровым номером № целиком Истцу ФИО1 На момент сделки о задвоении кадастровых номером на жилой дом стороны сделки не знали. Данный факт стал известен после объединения всех участков при доме. На жилом доме с кадастровым номером № до сих пор числятся данные о правообладателе - покойной ФИО4 Также стоит отметить, что в сведениях ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Истцу ФИО1, теперь числятся сведения о кадастровых номерах объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке: №, что нарушает права Истца на совершение сделок с принадлежащими ей объектами (не дадут ипотеку на такие объекты, нельзя передать по наследству, заложить имущество, реконструировать и прочее). В действительности на земельном участке с кадастровым № расположен всего один жилой дом с кадастровым номером №, что также подтверждается Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ с приложенной картой- планом границ земельного участка. На земельном участке с кадастровым № никогда не было двух жилых домов, что также подтверждается Выкопировкой из генплана. Данный земельный участок был образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номера №. Указанные земельные участки являлись придомовой территорией разделенного жилого дома с кадастровым номером №, и также никогда не возводилось иных жилых построек. Для исправления сложившейся ситуации, а именно прекращения кадастрового учета задвоенного объекта - жилого дома с кадастровым номером №, Истец ФИО1 подала документы для получения государственной услугу: снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕРГН, однако получила приостановку и при устном обращении - разъяснение, что необходимо в судебном порядке решать вопрос, Истец не является правообладателем данного жилого дома, права зарегистрированы за покойной ФИО4 На данный момент нарушаются права Истца, т.к. на ее земельном участке зарегистрирован несуществующий жилой дом с правами другого лица.

Просила: Установить факт двойного кадастрового учета расположенного на земельном участке <данные изъяты> жилого дома, исключить из ЕГРН сведения о жилом доме, назначение: Жилой дом, <данные изъяты> и снять с кадастрового учета.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, <данные изъяты>, на основании Договора дарения земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Решения собственника на образование земельного участка путем объединения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: №

жилой дом, <данные изъяты>, также принадлежащий Истцу ФИО1 на праве собственности на основании Договора дарения земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, <данные изъяты>, так же зарегистрирован за ФИО4 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследницей к имуществу ФИО4 является ФИО2 Ответчик ФИО2 вступила в наследство на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные ФИО7, нотариусом Истринского нотариального округа Московской области, наследственное дело №, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО1 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №. На земельном участке с кадастровым номер № никогда не было двух жилых домов, что также подтверждается Выкопировкой из генплана, таким образом, не обосновано у ФИО4 были зарегистрированы права на <данные изъяты> жилого дома, кадастровый номер: №

В настоящее время на земельном участке с кадастровым номер № расположен всего один жилой дом с кадастровым номером №, что подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ с приложенной картой- планом границ земельного участка.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Поскольку установлен двойного кадастрового учета расположенного на земельном участке с кадастровым номером № жилого дома: кадастровый номер: №, суд приходит к выводу с целью защиты прав истца исключить из ЕГРН сведения о жилом доме, назначение: Жилой дом<данные изъяты> и снять его с кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт двойного кадастрового учета расположенного на земельном участке <данные изъяты> жилого дома, <данные изъяты> который является дублирующим относительно жилого дома, <данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о жилом доме, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.