ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 февраля 2023 года г. Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Рачек О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1319/2023 (УИД 38RS0001-01-2022-007594-78) по иску общества с ограниченной ответственностью «Территориальная ремонтно-эксплуатационная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Территориальная ремонтно-эксплуатационная компания» (долее по тексту ООО «ТРЭК») обратилось в суд с иском к ФИО1, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 99,5 кв.м., расположенного по адресу: .... Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома истцу (обслуживающей организации), что привело к образованию задолженности. Оплата за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период с 1 ноября 2016 года по 31 декабря 2021 года в размере 72 264,92 руб. им не вносилась. На основании изложенного с учетом уточнения требований истец просил взыскать задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за период с с 1 ноября 2016 года по 31 декабря 2021 в размере 72 264,92 руб., пени за период с 21 января 2017 года по 5 декабря 2022 года в размере 54 548,03 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 3 192,95 руб., а также почтовые расходы в размере 627,08 руб.
Истец ООО «ТРЭК» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине. В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 30, пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из положений пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения площадью 99,5 кв.м, расположенного по адресу: ..., с 1995 года. Истец ООО «ТРЭК» является обслуживающей организацией многоквартирного дома на основании договора от ** №, заключенного на основании протокола от ** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 4.1, 4.6 договора собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги по содержанию имущества многоквартирного дома в порядке и сроки установленные настоящим договором и действующим законодательством. Срок внесения платежа – до 20 числа месяца, следующего за расчетным.
Из представленного ООО «ТРЭК» расчета следует, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2016 года по 31 декабря 2021 года в размере 72 264,92 руб. Размер платы определен исходя из установленного решением общего собрания собственников дома от ** тарифа и площади принадлежащего ответчику помещения.
Доказательств того, что услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома истцом не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, а равно оплаты задолженности в указанном размере, ответчик в материалы дела не представил.
Расчет задолженности и пени проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца образовавшейся задолженности за период с 1 ноября 2016 года по 31 декабря 2021 года в размере 72 264,92 руб. и пени за период с 21 января 2017 года по 5 декабря 2022 года в размере 54 548,03 руб.
В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, в пользу истца с ФИО1 надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 192,95 руб., уплаченной истцом по платежному поручению № от **, а также почтовые расходы в размере 627,08 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ООО «ТРЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ** года рождения, уроженца ..., паспорт № от **, в пользу ООО «ТРЭК» (ОГРН <***>. ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 1 ноября 2016 года по 31 декабря 2021 года в размере 72264,92 руб., пени за период с 21 января 2017 года по 5 декабря 2022 года в размере 27500 руб., почтовые расходы в размере 627,08 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3192,95 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ковалёва А.В.
Мотивированное заочное решение изготовлено 8 февраля 2023 года.