Копия Дело № 2-2262/2023
16RS0046-01-2023-001000-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 14 марта 2023 года
Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,
при секретаре Усамбаевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО8 (далее по тексту также ФИО8) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.
ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....
Истцом была проведена перепланировка указанного выше помещения.
Указывается, что перепланировка нежилого помещения была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь изложенным, истец с учетом уточнения просил суд сохранить жилые помещение по адресу:... перепланированном и разукрупненном виде для присвоения дресов, постановки на кадастровый учет и регистрацию в органах Росреестра 2-х самостоятельных объектов недвижимости: 1) ... (общая площадь по СниП 2.08.02-89* 18 кв.м., по ЖК 18,0 кв.м., жилая площадь 18,0 кв.м.); 2) ... (общая площадь по СниП 2.08.02-89* 12 кв.м., по ЖК 12,0 кв.м., жилая площадь 12,0 кв.м.) в соответствии с проектом перепланировки составленным ФИО11 в ...; зарегистрировать образовавшиеся комнаты на ФИО2
Истец ФИО2, представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержали.
Представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признала.
Суд, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно частям 1 и 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: .... Истцом в помещении произведена перепланировка.
Проект перепланировки был сделан ФИО11».
Согласно экспертному заключению ФИО12 ... от .... проект перепланировки и разукрупнения комнаты по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21.
Истцом в судебном заседании был представлен технический план 1974 года, согласно которому изначально было 2 отдельные комнаты со своим входом и нумерацией.
Принимая во внимание, что фактически производится разукрупнение ранее соединенных в один объект недвижимости двух отельных объектов недвижимости, с заложением дверного проема по адресу: ..., при этом не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и разукрупненном состоянии в соответствии с техническим паспортом ФИО11 в ... году.
Доводы представителя ответчика о реконструкции, в виду изложенных выше обстоятельств, суд отклоняет. Поскольку разрешение на перепланировку дает ФИО8, следовательно является надлежащим ответчиком.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилые помещение по адресу: ... перепланированном и разукрупненном виде в соответствии с проектом перепланировки составленным ФИО11 в ... году:
... (общая площадь по СниП 2.08.02-89* 18 кв.м., по ЖК 18,0 кв.м., жилая площадь 18,0 кв.м.);
... (общая площадь по СниП 2.08.02-89* 12 кв.м., по ЖК 12,0 кв.м., жилая площадь 12,0 кв.м.).
Решение является основанием для присвоения адресов, постановки на кадастровый учет и регистрации за ФИО2 паспорт серия ... ... указанных помещений.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.
Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин
Копия верна
Судья М.Ш. Сайфуллин